PROVISIONSFREI!!! Neubau: Moderne Doppelhaushälfte in beliebter Vechtaer Wohngegend
Doppelhaushälfte, 107 m², 4 Zimmer, 49377 Vechta
Details
| ImmoNr | 006-DH-205 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 49377 |
| Ort | Vechta |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 286 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Energieträger | Alternativ |
| Kaufpreis | 435.000 € |
Details
| ImmoNr | 006-DH-205 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 49377 |
| Ort | Vechta | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Grundstücksgröße | 286 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Energieträger | Alternativ |
| Kaufpreis | 435.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die sich derzeit im Bau befindlichen Doppelhaushälften verfügen über vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC und haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 107 m². Sie zeichnen sich insbesondere durch ihre ruhige aber dennoch zentrale Lage aus.
Die Doppelhaushälften richten sich an Käufer, die die gute Lage und die moderne energieeffiziente Bauart mit ihren individuellen Inneneinrichtungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Die Objekte bieten aber auch substanzwertorientierten Kapitalanlegern eine realistische Miet-Rendite zu einem attraktiven Preis. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!
Die Doppelhaushälften richten sich an Käufer, die die gute Lage und die moderne energieeffiziente Bauart mit ihren individuellen Inneneinrichtungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Die Objekte bieten aber auch substanzwertorientierten Kapitalanlegern eine realistische Miet-Rendite zu einem attraktiven Preis. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Die Doppelhaushälften verfügen über eine durchgängig gehobene und moderne Ausstattung.
Hier ein kleiner Auszug:
- moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung, welche auch zur Kühlung an heißen Tagen eingesetzt werden kann
- KfW-40-Standard, Erstellung endgültiger Energieausweis nach Fertigstellung
- günstiges KfW-Darlehen kann ggfs. übernommen werden
- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
- Fußbodenheizung
- Holz-Carport mit Wall-Box und Abstellraum mit direktem Zugang in den Garten
usw.
Inkludierte Leistungen:
- Außenanlage inkl. Pflasterung (Carport, Terrasse und Anlage Rasenfläche)
- Fliesenarbeiten (Flur, Küche, Gäste-WC, HWR; DG: Flur, Bad)
- Decken werden gespachtelt und tapeziert
- Innentüren
- Treppe mit Granitbelag inkl. Geländer
Hier ein kleiner Auszug:
- moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung, welche auch zur Kühlung an heißen Tagen eingesetzt werden kann
- KfW-40-Standard, Erstellung endgültiger Energieausweis nach Fertigstellung
- günstiges KfW-Darlehen kann ggfs. übernommen werden
- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
- Fußbodenheizung
- Holz-Carport mit Wall-Box und Abstellraum mit direktem Zugang in den Garten
usw.
Inkludierte Leistungen:
- Außenanlage inkl. Pflasterung (Carport, Terrasse und Anlage Rasenfläche)
- Fliesenarbeiten (Flur, Küche, Gäste-WC, HWR; DG: Flur, Bad)
- Decken werden gespachtelt und tapeziert
- Innentüren
- Treppe mit Granitbelag inkl. Geländer
Lagebeschreibung Im Herzen des Oldenburger Münsterlandes, zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück mit direkter Anbindung an die Hansalinie (A1) liegt Vechta – lebendig, wachsend, voller Chancen!
Der Landkreis Vechta stellt den südlichen Teil des Oldenburger Münsterlandes dar und erstreckt sich in maximaler Ausdehnung über etwa 50 km in Nord-Süd-Richtung und 30 km in Ost-West-Richtung zwischen Oldenburg und Bremen im Norden bzw. Nordosten und Osnabrück im Süden.
In der Norddeutschen Tiefebene gelegen, hat der Landkreis Vechta im Nordosten Anteil am Naturpark Wildeshauser Geest und im Süden am Naturpark Dammer Berge-Dümmer. Im Osten bilden große Hochmoore die natürliche Grenze zum Landkreis Diepholz, die teilweise unter Naturschutz gestellt sind; der Westen und die Mitte des Landkreises liegen vergleichsweise tief und sind von einer Vielzahl kleiner Nebenflüsse der Hase durchzogen. Im Nordosten bildet die Hunte die Kreisgrenze; sie nimmt das Oberflächenwasser der Gebiete im Osten des Landkreises auf.
Der Landkreis grenzt im Uhrzeigersinn von Norden an die Landkreise Oldenburg, Diepholz, Osnabrück und Cloppenburg und verfügt über eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung.
Der Landkreis Vechta stellt den südlichen Teil des Oldenburger Münsterlandes dar und erstreckt sich in maximaler Ausdehnung über etwa 50 km in Nord-Süd-Richtung und 30 km in Ost-West-Richtung zwischen Oldenburg und Bremen im Norden bzw. Nordosten und Osnabrück im Süden.
In der Norddeutschen Tiefebene gelegen, hat der Landkreis Vechta im Nordosten Anteil am Naturpark Wildeshauser Geest und im Süden am Naturpark Dammer Berge-Dümmer. Im Osten bilden große Hochmoore die natürliche Grenze zum Landkreis Diepholz, die teilweise unter Naturschutz gestellt sind; der Westen und die Mitte des Landkreises liegen vergleichsweise tief und sind von einer Vielzahl kleiner Nebenflüsse der Hase durchzogen. Im Nordosten bildet die Hunte die Kreisgrenze; sie nimmt das Oberflächenwasser der Gebiete im Osten des Landkreises auf.
Der Landkreis grenzt im Uhrzeigersinn von Norden an die Landkreise Oldenburg, Diepholz, Osnabrück und Cloppenburg und verfügt über eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung.
52.73107
8.28732
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Frank Zillig, Immobilienvermittler
Telefon: 00495441902115
E-Mail: frank.zillig@vb-nm-immobilien.de
