Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage mitten in der Stadt Osnabrück
Mehrfamilienhaus, 293 m², 9 Zimmer, 49080 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 061-2026-012 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 49080 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 293 m² |
| Grundstücksgröße | 534 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
Details
| ImmoNr | 061-2026-012 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 49080 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 293 m² | Grundstücksgröße | 534 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 899.000 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Eine spannende Kapitalanlage in sehr attraktiver Lage von Osnabrück findet sich mit diesem Mehrfamilienhaus.
Im Jahr 1900 erbaut und in einem sehr guten Zustand verfügt dieses Objekt über eine insgesamt 293 m² zu vermietende Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne große Wohnung mit insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche sowie einer weiteren Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche. Das erste Obergeschoss beinhaltet zwei Wohneinheiten, welche sich ebenso wie im Erdgeschoss auf ca. 27 m² und 69 m² Wohnfläche erstrecken. Das zweite Obergeschoss verfügt über eine Wohneinheit mit ca. 41m² Wohnfläche und eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Insgesamt ergeben sich bei dem Objekt Ist-Mieteinnahmen in Höhe von 48.000€ kalt.
Interessant für zukünftige Eigentümer ist, dass fünf der Wohnungen bereits möbliert vermietet sind.
Zu der Immobilie gehören ebenso insgesamt sieben vermietete Garagen und zwei vermietete Stellplätze direkt im Innenhof.
Energetisch wurde dieses Objekt bereits gut vorbereitet, was an den 3-fach verglasten Fenstern im Erd- und Obergeschoss, sowie der gedämmten Zwischendecke zu erkennen ist. Vorteilhaft ist ebenfalls die Gasheizung aus 2016 zu erwähnen. Gewisse Leitungen für Wasser und Elektrik wurden bereits ebenso erneuert. Die meisten Wohnungen an sich befinden sich mit neuen Bädern und schönem Design in einem modernen Zustand und wurden auch hier sehr gut instandgehalten.
Besonders interessant ist, dass auf dem hinteren Teil des 534 m² großen Eigentumsgrundstück bereits eine Beplanung für einen Neubau vorliegt. Gespräche mit der Stadt hierzu haben bereits stattgefunden, jedoch wurde die Bebauung nicht durchgeführt. Geplant war ein Neubauprojekt, welches über vier Wohnungen plus ein Penthouse mit ca. 223 m² Wohnfläche verfügt.
Insgesamt betrachtet bietet die Immobilie eine sehr gute Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Erweiterungspotenzial in stadtnaher und attraktiver Lage.
Sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Im Jahr 1900 erbaut und in einem sehr guten Zustand verfügt dieses Objekt über eine insgesamt 293 m² zu vermietende Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne große Wohnung mit insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche sowie einer weiteren Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche. Das erste Obergeschoss beinhaltet zwei Wohneinheiten, welche sich ebenso wie im Erdgeschoss auf ca. 27 m² und 69 m² Wohnfläche erstrecken. Das zweite Obergeschoss verfügt über eine Wohneinheit mit ca. 41m² Wohnfläche und eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Insgesamt ergeben sich bei dem Objekt Ist-Mieteinnahmen in Höhe von 48.000€ kalt.
Interessant für zukünftige Eigentümer ist, dass fünf der Wohnungen bereits möbliert vermietet sind.
Zu der Immobilie gehören ebenso insgesamt sieben vermietete Garagen und zwei vermietete Stellplätze direkt im Innenhof.
Energetisch wurde dieses Objekt bereits gut vorbereitet, was an den 3-fach verglasten Fenstern im Erd- und Obergeschoss, sowie der gedämmten Zwischendecke zu erkennen ist. Vorteilhaft ist ebenfalls die Gasheizung aus 2016 zu erwähnen. Gewisse Leitungen für Wasser und Elektrik wurden bereits ebenso erneuert. Die meisten Wohnungen an sich befinden sich mit neuen Bädern und schönem Design in einem modernen Zustand und wurden auch hier sehr gut instandgehalten.
Besonders interessant ist, dass auf dem hinteren Teil des 534 m² großen Eigentumsgrundstück bereits eine Beplanung für einen Neubau vorliegt. Gespräche mit der Stadt hierzu haben bereits stattgefunden, jedoch wurde die Bebauung nicht durchgeführt. Geplant war ein Neubauprojekt, welches über vier Wohnungen plus ein Penthouse mit ca. 223 m² Wohnfläche verfügt.
Insgesamt betrachtet bietet die Immobilie eine sehr gute Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Erweiterungspotenzial in stadtnaher und attraktiver Lage.
Sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Baujahr 1900
- ca. 293m² vermietbare Wohnfläche
- alle Wohnungen sind möbliert
- Zwei Gasheizungen aus 2016
- ca. 48.000€ Ist-Mieteinnahme
- Fenster im Erdgeschoss & Obergeschoss sind 3-fach verglast
- Fenster im Dachgeschoss sind doppelt verglast
- 7 Garagen
- 2 Stellplätze
- ca. 293m² vermietbare Wohnfläche
- alle Wohnungen sind möbliert
- Zwei Gasheizungen aus 2016
- ca. 48.000€ Ist-Mieteinnahme
- Fenster im Erdgeschoss & Obergeschoss sind 3-fach verglast
- Fenster im Dachgeschoss sind doppelt verglast
- 7 Garagen
- 2 Stellplätze
Lagebeschreibung Die Lage dieses Objekts im begehrten Osnabrücker Stadtteil Kalkhügel bietet eine ideale Umgebung für Familien, Studenten und Berufstätige gleichermaßen. Mit einer Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe ist diese Wohngegend besonders attraktiv für junge Familien und Bildungssuchende. Darüber hinaus sind weitere öffentliche Institutionen leicht erreichbar, was die Lebensqualität und Bequemlichkeit für die Bewohner deutlich erhöht. Hier finden Bewohner eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten vor. Die kurze Entfernung zum Zentrum ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Stadtleben zu genießen, ohne auf die Ruhe und die Annehmlichkeiten einer Wohngegend verzichten zu müssen. Insgesamt bietet die Lage dieses Objekts in Osnabrück-Wüste eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität und eine vielseitige Freizeitgestaltung sorgt.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.
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