Zentrale Lage, viel Potenzial: Raumwunder mit Garten zum Verwirklichen
Einfamilienhaus, 95 m², 4 Zimmer, 26826 Weener
Details
| ImmoNr | 026-6644 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26826 |
| Ort | Weener |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 832 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
Details
| ImmoNr | 026-6644 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26826 |
| Ort | Weener | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² | Grundstücksgröße | 832 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 159.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte & massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen und bietet auf 95 m² Wohnfläche alles, was eine Familie für ein komfortables Zuhause benötigt. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie stets gepflegt und teilweise modernisiert.
Hierzu zählen zum Beispiel der Austausch der Fenster, welche ab ca. 2000 vorgenommen wurden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer eingerichtet ist, sich jedoch ebenso hervorragend als Esszimmer oder als Wohnzimmererweiterung eignet. Die geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während ein vollständiges Badezimmer inkl. Dusche ,sowie ein separates Gäste-WC für den nötigen Komfort sorgen.
Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleide- beziehungsweise Abstellraum, ein Kinderzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer inkl. Badewanne.
Eine ideale Aufteilung für Familien!
Keller und Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot des Hauses ab.
Im Außenbereich überzeugt das großzügige Grundstück von 832 m² mit viel Platz für Freizeit und Gartengestaltung. Der praktische Anbau ist schnell erreichbar und beherbergt einen Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner. Zudem steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, welcher z.B. als Werkstatt genutzt werden kann . Die angrenzende Garage und ein Außenstellplatz sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge. Bei schönem Wetter lädt die überdachte Terrasse ein, gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, die für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Aufteilung
EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC
OG: Schlafzimmer, Ankleide-/ Abstellraum, Kinderzimmer & Badezimmer
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder bestehen noch weitere Fragen zur Immobilie?
Melden Sie sich bei uns! Wir stehen Ihnen telefonisch, per Mail oder auch in unseren Büroräumen sehr gerne zur Verfügung!
Hierzu zählen zum Beispiel der Austausch der Fenster, welche ab ca. 2000 vorgenommen wurden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer eingerichtet ist, sich jedoch ebenso hervorragend als Esszimmer oder als Wohnzimmererweiterung eignet. Die geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während ein vollständiges Badezimmer inkl. Dusche ,sowie ein separates Gäste-WC für den nötigen Komfort sorgen.
Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleide- beziehungsweise Abstellraum, ein Kinderzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer inkl. Badewanne.
Eine ideale Aufteilung für Familien!
Keller und Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot des Hauses ab.
Im Außenbereich überzeugt das großzügige Grundstück von 832 m² mit viel Platz für Freizeit und Gartengestaltung. Der praktische Anbau ist schnell erreichbar und beherbergt einen Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner. Zudem steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, welcher z.B. als Werkstatt genutzt werden kann . Die angrenzende Garage und ein Außenstellplatz sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge. Bei schönem Wetter lädt die überdachte Terrasse ein, gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, die für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Aufteilung
EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC
OG: Schlafzimmer, Ankleide-/ Abstellraum, Kinderzimmer & Badezimmer
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder bestehen noch weitere Fragen zur Immobilie?
Melden Sie sich bei uns! Wir stehen Ihnen telefonisch, per Mail oder auch in unseren Büroräumen sehr gerne zur Verfügung!
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 305 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Weener besticht durch seine idyllische Lage im Herzen Ostfrieslands, direkt an der Ems gelegen. Hier wird das Beste aus beiden Welten vereint: beschauliches Kleinstadtleben mit hervorragender Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Weener, von dem aus Sie bequem und schnell in die regionalen Zentren gelangen. Ob Leer, Groningen oder Oldenburg – die Anbindung an das Schienennetz macht das tägliche Pendeln zum Kinderspiel und eröffnet Ihnen die Vorzüge der Großstadt, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität einer kleinen Stadt verzichten zu müssen.
Die Innenstadt von Weener mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine rundum komfortable Alltagsgestaltung.
Wer die Natur liebt, kommt hier ebenfalls auf seine Kosten: Die reizvolle ostfriesische Landschaft mit ihren Deichen, Wiesen und der Ems lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und macht Weener zu einem echten Wohlfühlort für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Weener, von dem aus Sie bequem und schnell in die regionalen Zentren gelangen. Ob Leer, Groningen oder Oldenburg – die Anbindung an das Schienennetz macht das tägliche Pendeln zum Kinderspiel und eröffnet Ihnen die Vorzüge der Großstadt, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität einer kleinen Stadt verzichten zu müssen.
Die Innenstadt von Weener mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine rundum komfortable Alltagsgestaltung.
Wer die Natur liebt, kommt hier ebenfalls auf seine Kosten: Die reizvolle ostfriesische Landschaft mit ihren Deichen, Wiesen und der Ems lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und macht Weener zu einem echten Wohlfühlort für die ganze Familie.
Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
53.16511
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lena Amelsberg
