6219 - Großzügige 4-Zimmer-Obergeschosswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage!
Dachgeschoss, 109 m², 4 Zimmer, 26215 Wiefelstede
Details
| ImmoNr | 193107 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 26215 |
| Ort | Wiefelstede |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.050 € |
| Kaution | 1.700 € |
Details
| ImmoNr | 193107 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 26215 |
| Ort | Wiefelstede | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 109 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 850 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.050 € | Kaution | 1.700 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
____________________________________
Ab sofort steht diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² zur Vermietung bereit. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lassen und somit sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf hervorragend geeignet sind.
Das helle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag sowie entspannte Momente. Zusätzlich befindet sich der Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen im Außenbereich, der weiteren Stauraum für Fahrräder oder Gartenzubehör schafft.
Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit funktionalen Ausstattungsmerkmalen und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnumgebung legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
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Ab sofort steht diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² zur Vermietung bereit. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lassen und somit sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf hervorragend geeignet sind.
Das helle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag sowie entspannte Momente. Zusätzlich befindet sich der Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen im Außenbereich, der weiteren Stauraum für Fahrräder oder Gartenzubehör schafft.
Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit funktionalen Ausstattungsmerkmalen und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnumgebung legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 184 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieser neuwertigen Wohnung sind u.a.:
- durchdachter Grundriss
- Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- weiße Innentüren
- Außenjalousien
- Echtholzparkett und Fliesenfußboden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche UND Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon
- Schuppen im Außenbereich
- Pkw-Stellplatz
- usw.
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
- durchdachter Grundriss
- Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- weiße Innentüren
- Außenjalousien
- Echtholzparkett und Fliesenfußboden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche UND Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon
- Schuppen im Außenbereich
- Pkw-Stellplatz
- usw.
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie in Wiefelstede liegt in einem ruhigen Wohngebiet innerhalb der Gemeinde im Landkreis Ammerland, nordwestlich von Oldenburg. Die Plöner Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist und dadurch eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre bietet. Die unmittelbare Umgebung ist wenig befahren und eher durch Anwohnerverkehr geprägt, was zu einer insgesamt ruhigen und sicheren Wohnlage beiträgt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Das Ortszentrum von Wiefelstede ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gastronomische Angebote sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in fußläufiger Entfernung vorhanden. Für den Individualverkehr besteht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte, insbesondere von Oldenburg, das in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, sowie der Autobahn A29 über die nahegelegene Gemeinde Rastede.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch einen hohen Grünanteil und die für das Ammerland typische, eher ländlich geprägte Struktur aus, was zusätzlich zur Wohnqualität beiträgt. Insgesamt handelt es sich bei der Lage um eine ruhige, alltagstaugliche und gut angebundene Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Das Ortszentrum von Wiefelstede ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gastronomische Angebote sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in fußläufiger Entfernung vorhanden. Für den Individualverkehr besteht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte, insbesondere von Oldenburg, das in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, sowie der Autobahn A29 über die nahegelegene Gemeinde Rastede.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch einen hohen Grünanteil und die für das Ammerland typische, eher ländlich geprägte Struktur aus, was zusätzlich zur Wohnqualität beiträgt. Insgesamt handelt es sich bei der Lage um eine ruhige, alltagstaugliche und gut angebundene Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
53.26330
8.12549
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Celina Hörrner
