Einfamilienhaus mit Einbauküche, Garten und Garage in begehrter Lage von der Blumenstadt Wiesmoor
Einfamilienhaus, 123 m², 5 Zimmer, 26639 Wiesmoor
Details
| ImmoNr | 059-VO-0940 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksgröße | 673 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Kaution | 2.000 € |
Details
| ImmoNr | 059-VO-0940 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² | Grundstücksgröße | 673 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Energieträger | Gas | Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 180 € | Kaution | 2.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung **Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.**
Aufteilung Erdgeschoss:
- Flurbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- Küche mit einer Einbauküche sowie Ausgang zur Terrasse
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
- Vorratsraum angrenzend an die Küche
Aufteilung Dachgeschoss:
- Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe
- Vollbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Heizungsraum
- Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, kann idealerweise als Abstellfläche genutzt werden
Eine Garage zur Unterstellung eines PKW steht zur Verfügung. Eine1,6 x 1,6 Meter Blockhütte runden das Platzangebot entsprechend ab.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Flurbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- Küche mit einer Einbauküche sowie Ausgang zur Terrasse
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
- Vorratsraum angrenzend an die Küche
Aufteilung Dachgeschoss:
- Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe
- Vollbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Heizungsraum
- Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, kann idealerweise als Abstellfläche genutzt werden
Eine Garage zur Unterstellung eines PKW steht zur Verfügung. Eine1,6 x 1,6 Meter Blockhütte runden das Platzangebot entsprechend ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 97,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**
Die Immobilie wurde in den Jahren 1995/1996 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche alle über Jalousien verfügen. Im Erdgeschoss sind diese teilweise bereits elektrisch bedienbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Der im vergangenen Jahr erneuerte Warmwasserspeicher verfügt zusätzlich über einen Heizstab, der eine elektrische Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ermöglicht. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 7 kW Leistung installiert, welche zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt.
Gewünschte Renovierungsarbeiten können vom neuen Mieter durchgeführt werden. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Immobilie. Bei Bedarf können vereinzelnd Möbelstücke (Wohnzimmer) gegen ein entsprechendes Entgelt übernommen werden.
Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Das Haus ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1995/1996 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche alle über Jalousien verfügen. Im Erdgeschoss sind diese teilweise bereits elektrisch bedienbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Der im vergangenen Jahr erneuerte Warmwasserspeicher verfügt zusätzlich über einen Heizstab, der eine elektrische Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ermöglicht. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 7 kW Leistung installiert, welche zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt.
Gewünschte Renovierungsarbeiten können vom neuen Mieter durchgeführt werden. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Immobilie. Bei Bedarf können vereinzelnd Möbelstücke (Wohnzimmer) gegen ein entsprechendes Entgelt übernommen werden.
Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Das Haus ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Wiesmoor. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Freilichtbühne Wiesmoor, auf der regelmäßig Veranstaltungen und Aufführungen stattfinden und die das kulturelle Angebot der Stadt bereichert. Direkt angrenzend lädt ein idyllischer See zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.
Auch das beliebte Ottermeer Wiesmoor ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt vereint der Standort eine zentrale Lage mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Freilichtbühne Wiesmoor, auf der regelmäßig Veranstaltungen und Aufführungen stattfinden und die das kulturelle Angebot der Stadt bereichert. Direkt angrenzend lädt ein idyllischer See zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.
Auch das beliebte Ottermeer Wiesmoor ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt vereint der Standort eine zentrale Lage mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur.
53.41930
7.71699
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jennifer Schröder
Telefon: 00494943912345
E-Mail: info@voimmobilien.com
