Keine Käuferprovision - Neubau-Eigentumswohnung in Sackgassenlage
, 71 m², 2 Zimmer, 49757 Werlte
Details
| ImmoNr | V0177 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 49757 |
| Ort | Werlte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 850 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Kaufpreis | 238.000 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
Details
| ImmoNr | V0177 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 49757 | Ort | Werlte |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 850 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | Kaufpreis | 238.000 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen eine moderne Neubauwohnung im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 70 m² mit einer modernen und energieeffizienten Bauweise. Durch den Aufzug erreichen Sie ihre Wohnung barrierefrei. Es erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Anschlüssen für die Küche. Angrenzend finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet mit etwa 16 m² genügend Platz für Ihre Möbel. Schöne Sommerabende lassen Sie auf Ihrer Dachterrasse ausklingen. Ihr Auto können Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz unterbringen.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 70 m² mit einer modernen und energieeffizienten Bauweise. Durch den Aufzug erreichen Sie ihre Wohnung barrierefrei. Es erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Anschlüssen für die Küche. Angrenzend finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet mit etwa 16 m² genügend Platz für Ihre Möbel. Schöne Sommerabende lassen Sie auf Ihrer Dachterrasse ausklingen. Ihr Auto können Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz unterbringen.
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 6,22 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieser modernen Neubau-Eigentumswohnung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Immobilie!
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Lagebeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einem Neubauvorhaben in zentraler Lage von Werlte.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 750 Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein.
Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 750 Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein.
Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.
Sonstiges Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.
Die Immobilie befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich Sommer 2026 fertiggestellt.
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Die Immobilie befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich Sommer 2026 fertiggestellt.
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
52.85190
7.67642
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jonas Glandien
