Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Einziehen und Wohlfühlen
Einfamilienhaus, 140 m², 5 Zimmer, 26826 Weener
Details
| ImmoNr | 026-6656 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26826 |
| Ort | Weener |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 652 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
Details
| ImmoNr | 026-6656 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26826 |
| Ort | Weener | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 652 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 295.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 in einem angenehmem Wohnumfeld. Auf einem 652 m² großen Grundstück stehen ca. 140 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss, ein Dachboden und eine geräumige Garage zur Verfügung.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Bäder, der Flur sowie die Küche wurden hochwertig überarbeitet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizungen in der Küche und im Flur des Erdgeschosses sowie im Badezimmer des Obergeschosses.
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit tollem Komfort suchen. Dank des gepflegten Zustands und der durchgeführten Sanierungen ist ein Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich. Hier entsteht Ihr Traum vom Haus in wenigen Handgriffen!
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und entspricht modernen Standards. Zudem bietet der Glasfaseranschluss einwandfreies Arbeiten im Homeoffice.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende mit Familie, Freunden und Nachbarn bietet.
Ein eigener Brunnen mit Grundwasserversorgung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Gartenbewässerung. Eine Werkstatt sowie ein überdachter Hintereingang runden das Gesamtpaket gelungen ab.
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Abstellraum, Vorratsraum, Gäste-WC & flur
OG: Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer & Badezimmer inkl. Dusche
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder bestehen noch Fragen?
Melden Sie sich gerne, wir helfen Ihnen weiter!
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Bäder, der Flur sowie die Küche wurden hochwertig überarbeitet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizungen in der Küche und im Flur des Erdgeschosses sowie im Badezimmer des Obergeschosses.
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit tollem Komfort suchen. Dank des gepflegten Zustands und der durchgeführten Sanierungen ist ein Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich. Hier entsteht Ihr Traum vom Haus in wenigen Handgriffen!
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und entspricht modernen Standards. Zudem bietet der Glasfaseranschluss einwandfreies Arbeiten im Homeoffice.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende mit Familie, Freunden und Nachbarn bietet.
Ein eigener Brunnen mit Grundwasserversorgung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Gartenbewässerung. Eine Werkstatt sowie ein überdachter Hintereingang runden das Gesamtpaket gelungen ab.
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Abstellraum, Vorratsraum, Gäste-WC & flur
OG: Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer & Badezimmer inkl. Dusche
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Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 136,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Holthuserheide einem Ortsteil von Weener. Grundschule, Kindergarten und ein Bäcker sind direkt im Ort vorhanden. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, ein Krankenhaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, usw. befinden sich im 3,5 km entfernten Weener. Die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg mit weiterführenden Schulen sind auch in wenigen Minuten erreicht. Über die Anbindung zur Bundesautobahn 31 sind sie schnell im Ruhrgebiet, sowie in den Städten Oldenburg und Bremen.
Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lena Amelsberg
