Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon
Etagenwohnung, 89 m², 2 Zimmer, 49740 Haselünne
Details
| ImmoNr | CR-531_12 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49740 |
| Ort | Haselünne |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Hausgeld | 190 € |
Details
| ImmoNr | CR-531_12 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49740 |
| Ort | Haselünne | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | Kaufpreis | 339.000 € |
| Hausgeld | 190 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Neubaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf drei separate Hauseingänge verteilen.
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 89 m² und überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung und einem komfortablen Wohnambiente. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das Gäste-WC, den Abstellraum sowie in das Schlafzimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Der Balkon vervollständigt das Angebot.
-- Ein vergleichbarer Wohnungstyp mit ähnlichem Grundriss steht zudem auch im Erdgeschoss zur Verfügung. --
Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.
Das Gebäude überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Hierzu zählen ein Aufzug, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine nachhaltige Wärmepumpe.
Auf Wunsch erhalten Sie Informationen zu weiteren Wohnungen im Haus.
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 89 m² und überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung und einem komfortablen Wohnambiente. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das Gäste-WC, den Abstellraum sowie in das Schlafzimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Der Balkon vervollständigt das Angebot.
-- Ein vergleichbarer Wohnungstyp mit ähnlichem Grundriss steht zudem auch im Erdgeschoss zur Verfügung. --
Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.
Das Gebäude überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Hierzu zählen ein Aufzug, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine nachhaltige Wärmepumpe.
Auf Wunsch erhalten Sie Informationen zu weiteren Wohnungen im Haus.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 6,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Luft/Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Speicher
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Stellplatz
- Aufzug
- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- PV-Anlage mit Speicher
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Stellplatz
- Aufzug
- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Stadt Haselünne des Landkreises Emsland. Haselünne überzeugt mit einer idyllischen, naturnahen Lage, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten als auch Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind. Haselünne zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lingen, Meppen und Cloppenburg aus, wodurch Sie sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit genießen können.
Die Umgebung von Haselünne bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist von viel Grün und Wäldern umgeben, was besonders für Naturfreunde und Familien ein attraktives Wohnumfeld darstellt.
Die Umgebung von Haselünne bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist von viel Grün und Wäldern umgeben, was besonders für Naturfreunde und Familien ein attraktives Wohnumfeld darstellt.
Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis.
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig
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Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Rike Hollmann
Telefon: 00494419837067
E-Mail: r.hollmann@capitalreal.de
