Ruhig und harmonisch wohnen - dennoch zentral in Weener!
Einfamilienhaus, 105 m², 5 Zimmer, 26826 Weener
Details
| ImmoNr | 026-6659 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26826 |
| Ort | Weener |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 1.044 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
Details
| ImmoNr | 026-6659 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26826 |
| Ort | Weener | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² | Grundstücksgröße | 1.044 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 160.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Stadtnahes Wohnen in Verbindung mit einer ruhigen und harmonischen Wohnlage?
Genau diese Möglichkeit bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus!
Mit viel Potenzial und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.044 m² eignet sich diese Immobile ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das im Jahr 1938 errichtete Objekt überzeugt durch seinen besonderen Charm und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein familienfreundlicher Grundriss sowie eine praktische Raumaufteilung auf
ca. 105 m² bieten ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Räumlichkeiten wie eine komfortable Küche inklusive Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohn- oder Esszimmer mit Aussicht zur Straße befinden sich im Erdgeschoss des Hauses.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
In der oberen Etage ergänzen zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum das Immobilienangebot.
Der teilunterkellerte Bereich in Form eines Gewölbekellers sorgt zum einen für zusätzlichen Stauraum. Gleichzeitig befindet sich dort die Heizungsanlage, welche 2002 erneuert wurde.
Die ISO-verglasten Kunststofffenster der Immobilie stammen aus dem Jahr 1995.
Einige der Fenster wurden ca. 2002 ausgetauscht.
Gute Voraussetzungen für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung bietet der bereits gelegte Glasfaseranschluss in der Straße.
Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse sowie einer kleinen Blockhütte zum Entspannen und Verweilen ein.
Der liebevoll angelegte Garten begeistert durch eine Vielzahl unterschiedlicher Baum- und Pflanzenarten. Somit profitieren Sie von einer ruhigen Lage mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre.
Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten stehen Ihnen durch eine Garage sowie einer davor gepflasterten Fläche zur Verfügung.
Mit einer soliden Basis, großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideale und attraktive Immobilie mit viel Potenzial!
Genau diese Möglichkeit bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus!
Mit viel Potenzial und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.044 m² eignet sich diese Immobile ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das im Jahr 1938 errichtete Objekt überzeugt durch seinen besonderen Charm und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein familienfreundlicher Grundriss sowie eine praktische Raumaufteilung auf
ca. 105 m² bieten ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Räumlichkeiten wie eine komfortable Küche inklusive Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohn- oder Esszimmer mit Aussicht zur Straße befinden sich im Erdgeschoss des Hauses.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
In der oberen Etage ergänzen zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum das Immobilienangebot.
Der teilunterkellerte Bereich in Form eines Gewölbekellers sorgt zum einen für zusätzlichen Stauraum. Gleichzeitig befindet sich dort die Heizungsanlage, welche 2002 erneuert wurde.
Die ISO-verglasten Kunststofffenster der Immobilie stammen aus dem Jahr 1995.
Einige der Fenster wurden ca. 2002 ausgetauscht.
Gute Voraussetzungen für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung bietet der bereits gelegte Glasfaseranschluss in der Straße.
Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse sowie einer kleinen Blockhütte zum Entspannen und Verweilen ein.
Der liebevoll angelegte Garten begeistert durch eine Vielzahl unterschiedlicher Baum- und Pflanzenarten. Somit profitieren Sie von einer ruhigen Lage mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre.
Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten stehen Ihnen durch eine Garage sowie einer davor gepflasterten Fläche zur Verfügung.
Mit einer soliden Basis, großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideale und attraktive Immobilie mit viel Potenzial!
Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 421,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1938 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage von Weener, im idyllischen Rheiderland im südwestlichen Ostfriesland. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld abseits vom Trubel, geprägt von gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Weener, auch bekannt als „grüne Stadt im Rheiderland“, überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Eingebettet zwischen weitläufigen Marsch-, Moor- und Geestlandschaften bietet die Region einen besonderen Charme und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur – ob bei Spaziergängen, Radtouren oder einfach beim Durchatmen im Grünen.
Die Nähe zur Ems sowie zur niederländischen Grenze unterstreicht die attraktive Lage zusätzlich und eröffnet vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten – auch über die Landesgrenzen hinaus.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weener, auch bekannt als „grüne Stadt im Rheiderland“, überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Eingebettet zwischen weitläufigen Marsch-, Moor- und Geestlandschaften bietet die Region einen besonderen Charme und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur – ob bei Spaziergängen, Radtouren oder einfach beim Durchatmen im Grünen.
Die Nähe zur Ems sowie zur niederländischen Grenze unterstreicht die attraktive Lage zusätzlich und eröffnet vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten – auch über die Landesgrenzen hinaus.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
53.16093
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lena Amelsberg
