Interessante Renditeimmobilie: Zwei Doppelhäuser in gefragter Lage von Bad Zwischenahn
Mehrfamilienhaus, 403 m², 16 Zimmer, 26160 Bad Zwischenahn / Aschhauserfeld
Details
| ImmoNr | 019-26V07 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn / Aschhauserfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 403 m² |
| Nutzfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 1.347 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MWSt. |
Details
| ImmoNr | 019-26V07 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn / Aschhauserfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 403 m² | Nutzfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 1.347 m² | Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl sep. WC | 4 | Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 1.200.000 € | Außen-Provision | 2,98 % inkl. MWSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung !!!Attraktive Kapitalanlage in Bad Zwischenahn!!!
Sie haben die einmalige Gelegenheit in beliebter Lage von Bad Zwischenahn diese beiden Doppelhäuser zu erwerben. Die insgesamt vier Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 403 m².
Es befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten in einem Wohnhaus.
Alle vier Doppelhaushälften bieten eine eigene Garage.
Die Nachfrage nach Wohnraum und insbesondere nach Häusern zur Miete, bietet Ihnen ein hohes Vermietungspotential.
Sie haben die einmalige Gelegenheit in beliebter Lage von Bad Zwischenahn diese beiden Doppelhäuser zu erwerben. Die insgesamt vier Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 403 m².
Es befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten in einem Wohnhaus.
Alle vier Doppelhaushälften bieten eine eigene Garage.
Die Nachfrage nach Wohnraum und insbesondere nach Häusern zur Miete, bietet Ihnen ein hohes Vermietungspotential.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 172,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das beiden soliden Doppelhäuser wurden 1991 in massiver Bauweise auf dem insgesamt 1.347 m² großen Grundstück errichtet.
Es handelt sich um einen soliden Klinkerbau mit einem zweischaligen Mauerwerk mit Hohlschicht. Die klassischen roten Verblender (Klinker) in Verbindung mit den roten Dachpfannen, geben dieser Immobilie eine zeitlose Eleganz.
Die Fenster des Hauses sind doppelverglast und verfügen über Kunststoffrahmen.
Die beiden Wohnhäuser verfügen jeweils über eine eigene Gastherme. Diese wurden im Jahr 2016 durch moderne Aggregate mit Brennwerttechnik ersetzt.
Für alle Wohneinheiten sind einzelne Strom-, Gas- und Wasserzähler vorhanden. Somit erfolgt die Abrechnung der Strom- und Gaskosten direkt zwischen den Mietern und dem jeweiligen Versorgern.
Es handelt sich um einen soliden Klinkerbau mit einem zweischaligen Mauerwerk mit Hohlschicht. Die klassischen roten Verblender (Klinker) in Verbindung mit den roten Dachpfannen, geben dieser Immobilie eine zeitlose Eleganz.
Die Fenster des Hauses sind doppelverglast und verfügen über Kunststoffrahmen.
Die beiden Wohnhäuser verfügen jeweils über eine eigene Gastherme. Diese wurden im Jahr 2016 durch moderne Aggregate mit Brennwerttechnik ersetzt.
Für alle Wohneinheiten sind einzelne Strom-, Gas- und Wasserzähler vorhanden. Somit erfolgt die Abrechnung der Strom- und Gaskosten direkt zwischen den Mietern und dem jeweiligen Versorgern.
Lagebeschreibung Die beiden Doppelhäuser sind in einer ruhigen Lage am Rande Bad Zwischenahns, im Ortsteils Aschhauserfeld, gelegen. Es handelt sich um ein gewachsenes Umfeld, welches geprägt ist von der Bebauung mit Einfamilienhäusern.
Der Ortskern des Kurortes Bad Zwischenahn mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt.
Der Kurort Bad Zwischenahn, der bekannte Park der Gärten, das Zwischenahner Meer, sowie der Ausflugsort Dreibergen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Generell bietet die schöne und reizvolle Landschaft um Aschhauserfeld herum die Möglichkeit für viele schöne Fahrradrouten und eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt Oldenburg ist nur knapp 20 Kilometer entfernt.
Der Ortskern des Kurortes Bad Zwischenahn mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt.
Der Kurort Bad Zwischenahn, der bekannte Park der Gärten, das Zwischenahner Meer, sowie der Ausflugsort Dreibergen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Generell bietet die schöne und reizvolle Landschaft um Aschhauserfeld herum die Möglichkeit für viele schöne Fahrradrouten und eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt Oldenburg ist nur knapp 20 Kilometer entfernt.
Sonstiges Alle vier Wohneinheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmieten belaufen sich auf insgesamt 56.116,80 Euro. Hierzu ist anzumerken, dass Potential für zukünftige Mieterhöhungen gegeben ist.
Die beiden Doppelhäuser sind auf jeweils getrennten Flurstücken gelegen, sodass auch eine Bildung von einzelnen Grundbüchern möglich ist. Die einzelnen Flurstücke sind 633 m² bzw. 714 m² groß.
Die beiden Doppelhäuser sind auf jeweils getrennten Flurstücken gelegen, sodass auch eine Bildung von einzelnen Grundbüchern möglich ist. Die einzelnen Flurstücke sind 633 m² bzw. 714 m² groß.
53.19350
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