Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage in einer Sackgasse !!!
Einfamilienhaus, 239 m², 9 Zimmer, 27239 Twistringen
Details
| ImmoNr | 021-T1780_2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27239 |
| Ort | Twistringen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 239 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 698 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 329.000 € |
Details
| ImmoNr | 021-T1780_2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 27239 |
| Ort | Twistringen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 239 m² | Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 698 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 329.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf in der idyllischen Stadt Twistringen. Erbaut im Jahr 1972, bietet diese Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 238,76 m² auf einem ca. 698 m² großen Grundstück viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Das Haus erstreckt sich über eine Etage und umfasst insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon – perfekt für Sonnenanbeter und Grillabende mit der Familie.
Das Anwesen punktet mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 129,75 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage und der gepflegte Zustand machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr.
Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit in Twistringen beim Schopf zu packen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
Das Haus erstreckt sich über eine Etage und umfasst insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon – perfekt für Sonnenanbeter und Grillabende mit der Familie.
Das Anwesen punktet mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 129,75 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage und der gepflegte Zustand machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr.
Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit in Twistringen beim Schopf zu packen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 155 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Alle Immobiliendaten für Sie zusammengefasst:
- Gesamtwohnfläche ca. 238 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 129 m²
- Grundstücksfläche von 698 m²
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder plus 1 Gäste-WC
- 2 Küchen
- 2 Wohn............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.
- Gesamtwohnfläche ca. 238 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 129 m²
- Grundstücksfläche von 698 m²
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder plus 1 Gäste-WC
- 2 Küchen
- 2 Wohn............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.
Lagebeschreibung Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Br............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.
Sonstiges Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Es wird darauf hingewiesen, dass abhängig vom Baujahr, der Gebäudeart, der Nutzung sowie dem bisherigen Modernisierungszustand gesetzliche Nachrüstungs- und Modernisierungspflichten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) bestehen können. Hierzu zählen insbesondere Anforderungen an die Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Daches (§ 35 GModG), die Dämmung zugänglicher Heizungs- und Warmwasserleitungen (§ 69 GModG) sowie energetische Anforderungen bei der Erneuerung oder Änderung von Bauteilen (§ 36 GModG). Ob und in welchem Umfang solche Pflichten bestehen, ist vom jeweiligen Einzelfall abhängig und vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen. Soweit gesetzliche Nachrüstpflichten infolge eines Eigentumsübergangs auf den Erwerber übergehen, können gesetzliche Erfüllungsfristen, insbesondere eine Frist von zwei Jahren ab Eigentumsübergang, zu beachten sein.
Die vorstehenden Hinweise stellen keine Rechts- oder Energieberatung dar. Eine Prüfung etwaiger gesetzlicher Verpflichtungen sollte durch den Erwerber unter Hinzuziehung eines Energieberaters, Sachverständigen oder Rechtsberaters erfolgen.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
Es wird darauf hingewiesen, dass abhängig vom Baujahr, der Gebäudeart, der Nutzung sowie dem bisherigen Modernisierungszustand gesetzliche Nachrüstungs- und Modernisierungspflichten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) bestehen können. Hierzu zählen insbesondere Anforderungen an die Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Daches (§ 35 GModG), die Dämmung zugänglicher Heizungs- und Warmwasserleitungen (§ 69 GModG) sowie energetische Anforderungen bei der Erneuerung oder Änderung von Bauteilen (§ 36 GModG). Ob und in welchem Umfang solche Pflichten bestehen, ist vom jeweiligen Einzelfall abhängig und vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen. Soweit gesetzliche Nachrüstpflichten infolge eines Eigentumsübergangs auf den Erwerber übergehen, können gesetzliche Erfüllungsfristen, insbesondere eine Frist von zwei Jahren ab Eigentumsübergang, zu beachten sein.
Die vorstehenden Hinweise stellen keine Rechts- oder Energieberatung dar. Eine Prüfung etwaiger gesetzlicher Verpflichtungen sollte durch den Erwerber unter Hinzuziehung eines Energieberaters, Sachverständigen oder Rechtsberaters erfolgen.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
52.79942
8.65342
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Frank Schwenker
Telefon: 004942434121852
E-Mail: frank.schwenker@immobilien-vbvechta.de
