Keine Käuferprovision - Junges Einfamilienhaus in Wehm sucht neue Eigentümer
Einfamilienhaus, 146 m², 5 Zimmer, 49757 Werlte / Wehm
Details
| ImmoNr | V0362 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49757 |
| Ort | Werlte / Wehm |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksgröße | 792 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
Details
| ImmoNr | V0362 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49757 |
| Ort | Werlte / Wehm | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² | Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksgröße | 792 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Energieträger | Gas | Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
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Objektbeschreibung Sie möchten sich die lange Planungs- und Bauphase eines Neubaus ersparen, legen aber dennoch Wert auf modernes Wohnen in einem jungen Haus? Dann wird Sie dieses attraktive Einfamilienhaus begeistern!
Das im Jahr 2013 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Platzangebot und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 146 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien die Wert auf Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Wohnen legen. Das Raumangebot umfasst insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche, zwei vollwertige Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken. Die Flurbereiche im Erd- und Dachgeschoss sorgen für eine angenehme Verbindung der einzelnen Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen und praktischen Nutzflächen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während die direkt über den Hauswirtschaftsraum erreichbare Garage zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Das insgesamt 792 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf ausreichend Freiraum rund um das eigene Zuhause legen. Eine moderne Immobilie mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und attraktiver Wohnlage – ideal für alle, die ohne Baustress direkt in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Das im Jahr 2013 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Platzangebot und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 146 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien die Wert auf Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Wohnen legen. Das Raumangebot umfasst insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche, zwei vollwertige Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken. Die Flurbereiche im Erd- und Dachgeschoss sorgen für eine angenehme Verbindung der einzelnen Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen und praktischen Nutzflächen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während die direkt über den Hauswirtschaftsraum erreichbare Garage zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Das insgesamt 792 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf ausreichend Freiraum rund um das eigene Zuhause legen. Eine moderne Immobilie mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und attraktiver Wohnlage – ideal für alle, die ohne Baustress direkt in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 66,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieses charmantem Einfamilienhauses finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Immobilie!
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Lagebeschreibung In angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Wehm befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein ruhiges, sicheres Umfeld mit hoher Wohnqualität.
Der Ortskern von Wehm liegt nur etwa 800 Meter entfernt. Als Ortsteil der Stadt Werlte vereint Wehm die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Vor Ort stehen eine Grundschule, ein aktiver Sportverein sowie eine Verkaufshütte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Das nahegelegene Werlte ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Optikern, Kindergärten sowie weiterführenden Schulen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungseinrichtungen für eine hohe Lebensqualität. Die reizvolle Umgebung des Hümmlings zeichnet sich durch weitläufige Waldgebiete, abwechslungsreiche Wanderwege und attraktive Radstrecken aus und lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Gemeinsam mit den Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees bildet die Samtgemeinde einen lebendigen und wirtschaftlich starken Lebensraum mit rund 17.500 Einwohnern. Die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort der Region entwickelt und übernimmt als zentraler Versorgungsstandort eine wichtige Funktion für die umliegenden Gemeinden und Mittelzentren.
Der Ortskern von Wehm liegt nur etwa 800 Meter entfernt. Als Ortsteil der Stadt Werlte vereint Wehm die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Vor Ort stehen eine Grundschule, ein aktiver Sportverein sowie eine Verkaufshütte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Das nahegelegene Werlte ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Optikern, Kindergärten sowie weiterführenden Schulen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungseinrichtungen für eine hohe Lebensqualität. Die reizvolle Umgebung des Hümmlings zeichnet sich durch weitläufige Waldgebiete, abwechslungsreiche Wanderwege und attraktive Radstrecken aus und lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Gemeinsam mit den Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees bildet die Samtgemeinde einen lebendigen und wirtschaftlich starken Lebensraum mit rund 17.500 Einwohnern. Die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort der Region entwickelt und übernimmt als zentraler Versorgungsstandort eine wichtige Funktion für die umliegenden Gemeinden und Mittelzentren.
Sonstiges Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen digitalen 360°-Rundgang der Immobilie an. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/eHap
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.
Die Immobilie kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt von den Eigentümern übernommen werden.
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jonas Glandien
