Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Fahrstuhl, großer Balkon im 1. OG in Bad Zwischenahn
Etagenwohnung, 83 m², 3 Zimmer, 26160 Bad Zwischenahn
Details
| ImmoNr | 004-850 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. |
Details
| ImmoNr | 004-850 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 398.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. |
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Objektbeschreibung Diese hochwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen neuwertigen Gesamtzustand. Auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt sich ein komfortables Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.
Die hochwertige Einbauküche bietet großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon in Südostausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Abstellbereich auf dem Balkon sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein WC. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine energieeffiziente Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster. Außenjalousien bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Hochwertige Fliesen- und Design-Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sind zugleich pflegeleicht und langlebig.
Ein Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Wohnungen. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.
Diese Eigentumswohnung vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sich vom Charme dieser Wohnung überzeugen.
Die hochwertige Einbauküche bietet großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon in Südostausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Abstellbereich auf dem Balkon sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein WC. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine energieeffiziente Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster. Außenjalousien bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Hochwertige Fliesen- und Design-Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sind zugleich pflegeleicht und langlebig.
Ein Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Wohnungen. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.
Diese Eigentumswohnung vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sich vom Charme dieser Wohnung überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.11.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 27,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - verkehrsgünstige Lage am östlichen Ortsrand
- fußläufige Lage zum Zwischenahner Meer
- eigener PKW-Stellplatz
- Baujahr 2021 (neuwertiger Zustand)
- Fahrstuhl vorhanden
- Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 2 Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung und auf dem Balkon
- großer Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Fußboden Fliesen und Design-Vinyl
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
- Dreifachverglasung
- Außenjalousien
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit großzügigem Arbeitsbereich
- gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder
- eigener PKW-Stellplatz
- fußläufige Lage zum Zwischenahner Meer
- eigener PKW-Stellplatz
- Baujahr 2021 (neuwertiger Zustand)
- Fahrstuhl vorhanden
- Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 2 Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung und auf dem Balkon
- großer Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Fußboden Fliesen und Design-Vinyl
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
- Dreifachverglasung
- Außenjalousien
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit großzügigem Arbeitsbereich
- gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder
- eigener PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Bad Zwischenahn. Der Standort verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Ortszentrum von Bad Zwischenahn mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte Bad Zwischenahner Meer befindet sich in kurzer Entfernung und lädt mit seiner Uferpromenade, den Parkanlagen sowie vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit zum Erholen und Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bad Zwischenahn sowie die Autobahn A28 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Oldenburg, Leer und Bremen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge des Kurortes mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Insgesamt überzeugt diese Wohnlage durch die gelungene Kombination aus Ruhe, naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zum Bad Zwischenahner Meer, zum Ortszentrum und die hervorragende Anbindung machen diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Das Ortszentrum von Bad Zwischenahn mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte Bad Zwischenahner Meer befindet sich in kurzer Entfernung und lädt mit seiner Uferpromenade, den Parkanlagen sowie vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit zum Erholen und Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bad Zwischenahn sowie die Autobahn A28 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Oldenburg, Leer und Bremen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge des Kurortes mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Insgesamt überzeugt diese Wohnlage durch die gelungene Kombination aus Ruhe, naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zum Bad Zwischenahner Meer, zum Ortszentrum und die hervorragende Anbindung machen diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges COURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
WIDERRUF: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
ENERGIEAUSWEIS: Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von 1- und 2-Familienhäusern ein kostenfreies Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person geführt werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre Meldeadresse und Kontaktdaten vorliegen haben.
WIDERRUF: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ralph
