Exklusives Wohnen an der Nordsee – Charmante Penthouse-Wohnung mit großem Balkon in Horumersiel
Penthouse, 37 m², 2 Zimmer, 26434 Wangerland
Details
| ImmoNr | 062-10170 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 26434 |
| Ort | Wangerland |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 37 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 124,80 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Details
| ImmoNr | 062-10170 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 26434 |
| Ort | Wangerland | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 37 m² | Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 139.000 € | Hausgeld | 124,80 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Genießen Sie die besondere Atmosphäre eines der beliebtesten Küstenorte an der Nordsee. Diese gepflegte Penthouse-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den herrlichen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Nordseeluft einlädt. Ob als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Deutschlands.
Diese gepflegte Penthouse-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1982 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von rund 37 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Markise, die den gesamten Balkon überspannt und an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Pantry-Küche sowie ein Badezimmer. Dank der vollständigen Möblierung kann die Immobilie unmittelbar genutzt oder ohne größeren Aufwand als Ferienwohnung vermietet werden.
In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Bodenbeläge im Jahr 2023 erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017. Die Kunststofffenster wurden teilweise 2020 sowie 2024 ausgetauscht und verfügen über Rollläden. Die elektrische Anlage ist bereits mit einem modernen FI-Schutzschalter ausgestattet.
Ein weiterer Vorteil ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss im Gebäude. Die Anbindung der Wohnung selbst kann bei Bedarf problemlos erfolgen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz, eine Fahrradbox im Außenbereich sowie eine separate Kellerparzelle, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Kombination aus hervorragender Lage, gepflegtem Zustand und vollständiger Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Diese gepflegte Penthouse-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1982 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von rund 37 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Markise, die den gesamten Balkon überspannt und an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Pantry-Küche sowie ein Badezimmer. Dank der vollständigen Möblierung kann die Immobilie unmittelbar genutzt oder ohne größeren Aufwand als Ferienwohnung vermietet werden.
In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Bodenbeläge im Jahr 2023 erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017. Die Kunststofffenster wurden teilweise 2020 sowie 2024 ausgetauscht und verfügen über Rollläden. Die elektrische Anlage ist bereits mit einem modernen FI-Schutzschalter ausgestattet.
Ein weiterer Vorteil ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss im Gebäude. Die Anbindung der Wohnung selbst kann bei Bedarf problemlos erfolgen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz, eine Fahrradbox im Außenbereich sowie eine separate Kellerparzelle, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Kombination aus hervorragender Lage, gepflegtem Zustand und vollständiger Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Baujahr: 1982
- Penthouse-Wohnung
- ca. 37 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Pantry-Küche
- Badezimmer
- großer Balkon
- vollständig möbliert
- Bodenbeläge 2023 erneuert
- Heizungsanlage aus 2017
- Kunststofffenster (Erneuerung 2020 und 2024)
- Rollläden
- Markise
- Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Glasfaseranschluss im Gebäude (Wohnungsanschluss vorbereitbar)
- Kellerparzelle
- Fahrradbox im Außenbereich
- eigener Kfz-Stellplatz
- Penthouse-Wohnung
- ca. 37 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Pantry-Küche
- Badezimmer
- großer Balkon
- vollständig möbliert
- Bodenbeläge 2023 erneuert
- Heizungsanlage aus 2017
- Kunststofffenster (Erneuerung 2020 und 2024)
- Rollläden
- Markise
- Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Glasfaseranschluss im Gebäude (Wohnungsanschluss vorbereitbar)
- Kellerparzelle
- Fahrradbox im Außenbereich
- eigener Kfz-Stellplatz
Lagebeschreibung Der staatlich anerkannte Nordseeheilbad-Ort Horumersiel-Schillig gehört zur Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland und zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der niedersächsischen Nordseeküste. Jährlich zieht der Ort zahlreiche Urlauber an, die die einzigartige Kombination aus maritimem Flair, gesunder Seeluft und einer hervorragend ausgebauten touristischen Infrastruktur schätzen.
Der weitläufige Sandstrand mit seinen Strandkörben lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen oder zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer ein. Besonders beliebt sind Wattwanderungen, Radtouren auf den gut ausgebauten Deichwegen sowie Wassersportarten wie Kitesurfen, Segeln oder Stand-Up-Paddling.
Die gepflegte Promenade mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Eisdielen lädt zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Wellnesseinrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.
Auch kulturell hat Horumersiel einiges zu bieten. Zahlreiche Veranstaltungen, Hafenfeste, Konzerte sowie das abwechslungsreiche Freizeitprogramm sorgen das ganze Jahr über für eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Yachthafen sowie die Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erweitern die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Die Städte Wilhelmshaven, Jever und Hooksiel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Wer die Ruhe der Nordsee, die Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur schätzt, findet in Horumersiel den idealen Ort zum Leben oder Erholen.
Der weitläufige Sandstrand mit seinen Strandkörben lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen oder zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer ein. Besonders beliebt sind Wattwanderungen, Radtouren auf den gut ausgebauten Deichwegen sowie Wassersportarten wie Kitesurfen, Segeln oder Stand-Up-Paddling.
Die gepflegte Promenade mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Eisdielen lädt zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Wellnesseinrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.
Auch kulturell hat Horumersiel einiges zu bieten. Zahlreiche Veranstaltungen, Hafenfeste, Konzerte sowie das abwechslungsreiche Freizeitprogramm sorgen das ganze Jahr über für eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Yachthafen sowie die Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erweitern die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Die Städte Wilhelmshaven, Jever und Hooksiel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Wer die Ruhe der Nordsee, die Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur schätzt, findet in Horumersiel den idealen Ort zum Leben oder Erholen.
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