Moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Schwachhausen
Erdgeschoss, 93 m², 3 Zimmer, 28209 Bremen / Schwachhausen
Details
| ImmoNr | BS-164-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 28209 |
| Ort | Bremen / Schwachhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 2,97 |
Details
| ImmoNr | BS-164-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 28209 |
| Ort | Bremen / Schwachhausen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 20 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 359.000 € | Außen-Provision | 2,97 |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte und modernisierte Erdgeschosswohnung vereint eine ruhige Lage im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 93 m² bietet sie ein attraktives Zuhause für Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Mit ihrer Lage zum rückwärtigen Innenhof genießen die Räume eine angenehme Atmosphäre.
Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eröffnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Badezimmer mit moderner Dusche und ein zusätzliches Bad mit Badewanne ergänzen den funktionalen Grundriss. Der Balkon schafft einen angenehmen Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Rückzugsort.
Auch praktischer Stauraum ist vorhanden: Ein eigener Kellerraum mit rund 12 m² Nutzfläche bietet Platz für Fahrräder, saisonale Gegenstände und Weiteres. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ermöglicht einen zeitnahen Einzug.
Das Gebäude verfügt über ein Doppeltürsystem. In der ersten Etage befindet sich eine Zahnarztpraxis. Der Innenhof ist mit Kameras und Bewegungsmeldern ausgestattet und gesichert.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Mit ihrer Lage zum rückwärtigen Innenhof genießen die Räume eine angenehme Atmosphäre.
Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eröffnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Badezimmer mit moderner Dusche und ein zusätzliches Bad mit Badewanne ergänzen den funktionalen Grundriss. Der Balkon schafft einen angenehmen Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Rückzugsort.
Auch praktischer Stauraum ist vorhanden: Ein eigener Kellerraum mit rund 12 m² Nutzfläche bietet Platz für Fahrräder, saisonale Gegenstände und Weiteres. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ermöglicht einen zeitnahen Einzug.
Das Gebäude verfügt über ein Doppeltürsystem. In der ersten Etage befindet sich eine Zahnarztpraxis. Der Innenhof ist mit Kameras und Bewegungsmeldern ausgestattet und gesichert.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Auf insgesamt 93 m² aufgeteilt in:
1 Große neue Küche mit Einbaugeräten und Wäschetrockner
1 Wohnzimmer
2 Wohn,- Büro,- oder Schlafräume
1 Innenliegendes Bad mit Badewanne
1 Innenliegendes Gäste-WC mit Dusche
1 große Loggia
1 Kellerraum
- Echtholzparkett, hochwertig geölt
- LAN-Dosen in fast jedem Zimmer
- Kabeltunnel im Wohnzimmer für kabelfreie TV-Wandmontage
- Neue Fenster mit elektrischen, funkgesteuerten Rollläden - autark über Solarpanel + Akku (Laufzeit ca. 6 Monate ohne Nachladen
- Fliegengitter an nahezu allen Fenstern, sowie der Balkontür
- Stuck,- und Zierleisten, durchgehend LED-Beleuchtung
- Verstärkte Wohnungseingangstür
1 Große neue Küche mit Einbaugeräten und Wäschetrockner
1 Wohnzimmer
2 Wohn,- Büro,- oder Schlafräume
1 Innenliegendes Bad mit Badewanne
1 Innenliegendes Gäste-WC mit Dusche
1 große Loggia
1 Kellerraum
- Echtholzparkett, hochwertig geölt
- LAN-Dosen in fast jedem Zimmer
- Kabeltunnel im Wohnzimmer für kabelfreie TV-Wandmontage
- Neue Fenster mit elektrischen, funkgesteuerten Rollläden - autark über Solarpanel + Akku (Laufzeit ca. 6 Monate ohne Nachladen
- Fliegengitter an nahezu allen Fenstern, sowie der Balkontür
- Stuck,- und Zierleisten, durchgehend LED-Beleuchtung
- Verstärkte Wohnungseingangstür
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen, der für seine gewachsene Bebauung, sein grünes Umfeld und seine hohe Wohnqualität geschätzt wird. Hier verbinden sich eine angenehm Atmosphäre und die Vorzüge eines urbanen Wohnstandorts.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen finden sich ebenfalls im weiteren Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung zur Bremer Innenstadt und in andere Stadtteile.
Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. So vereint die Lage die Vorzüge eines gepflegten Wohnumfelds mit guter Infrastruktur und städtischer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen finden sich ebenfalls im weiteren Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung zur Bremer Innenstadt und in andere Stadtteile.
Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. So vereint die Lage die Vorzüge eines gepflegten Wohnumfelds mit guter Infrastruktur und städtischer Nähe.
Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Die näheren Konditionen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Weitere Informationen zur Wohnung, zu den Verbrauchswerten und zum Hausgeld erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sobald vollständige Unterlagen vorliegen, stellen wir diese interessierten Personen selbstverständlich zur Verfügung.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Rufen Sie mich gerne an: 0176 21990 227
oder schreiben Sie mir eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer und einigen passenden Zeitfenstern – ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück.
Info@bauberatung-schwarz.de
Weitere Informationen zur Wohnung, zu den Verbrauchswerten und zum Hausgeld erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sobald vollständige Unterlagen vorliegen, stellen wir diese interessierten Personen selbstverständlich zur Verfügung.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Rufen Sie mich gerne an: 0176 21990 227
oder schreiben Sie mir eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer und einigen passenden Zeitfenstern – ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück.
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