Gemarkung Eissel bei Verden: Gut geschnittene Ackerfläche zur Größe von 55.428 m² im Bieterverfahren
Ackerbau, , Zimmer, 27283 Verden (Aller) / Eißel
Details
| ImmoNr | 006-VER-223 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Ackerbau |
| PLZ | 27283 |
| Ort | Verden (Aller) / Eißel |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 55.428 m² |
| Grundstücksgröße | 55.428 m² |
| Außen-Provision | 7, 14% incl. MwSt. |
Details
| ImmoNr | 006-VER-223 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Ackerbau | PLZ | 27283 |
| Ort | Verden (Aller) / Eißel | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 55.428 m² | Grundstücksgröße | 55.428 m² |
| Außen-Provision | 7, 14% incl. MwSt. |
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Objektbeschreibung Die Volksbank Verden eG, Niederlassung der Volksbank Niedersachsen-Mitte eG, bietet exklusiv im Bieterverfahren:
Gut geschnittenes und gut zu erreichendes Ackerland in attraktiver Lage.
Auszug aus dem amtlichen Flurstücksnachweis:
Tatsächliche Nutzung: 55 428 m² Ackerland
Bodenschätzung: 3 480 m² Ackerland (A), Bodenart Sandiger Lehm (sL), Zustandsstufe (3),
Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 68, Ackerzahl 63
Ertragsmesszahl 2192
6 784 m² Ackerland (A), Bodenart Sandiger Lehm (sL), Zustandsstufe (4),
Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 62, Ackerzahl 57
Ertragsmesszahl 3867
22 034 m² Ackerland (A), Bodenart Lehm (L), Zustandsstufe (3), Entstehungsart
Alluvium (Al), Bodenzahl 72, Ackerzahl 65
Ertragsmesszahl 14322
23 130 m² Grünland (Gr), Bodenart Lehm (L), Bodenstufe (II), Klimastufe 8° C und
darüber (a), Wasserstufe (2), Grünlandgrundzahl 64, Grünlandzahl 60
Ertragsmesszahl 13878
Gesamtertragsmesszahl 34259
Bewertung: 6 784 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN)
3 480 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN)
23 130 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN)
22 034 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN)
Die Fläche ist zuverlässig verpachtet, die aktuellen Pachteinnahmen betragen € 3.325;- per anno.
Gebote werden erbeten an:
Volksbank Verden eG, Immobilienvermittlung
Nils H. Gieße
nils_hendrik.giesse@vb-nm.de
Tel. 04231 805 30
Gut geschnittenes und gut zu erreichendes Ackerland in attraktiver Lage.
Auszug aus dem amtlichen Flurstücksnachweis:
Tatsächliche Nutzung: 55 428 m² Ackerland
Bodenschätzung: 3 480 m² Ackerland (A), Bodenart Sandiger Lehm (sL), Zustandsstufe (3),
Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 68, Ackerzahl 63
Ertragsmesszahl 2192
6 784 m² Ackerland (A), Bodenart Sandiger Lehm (sL), Zustandsstufe (4),
Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 62, Ackerzahl 57
Ertragsmesszahl 3867
22 034 m² Ackerland (A), Bodenart Lehm (L), Zustandsstufe (3), Entstehungsart
Alluvium (Al), Bodenzahl 72, Ackerzahl 65
Ertragsmesszahl 14322
23 130 m² Grünland (Gr), Bodenart Lehm (L), Bodenstufe (II), Klimastufe 8° C und
darüber (a), Wasserstufe (2), Grünlandgrundzahl 64, Grünlandzahl 60
Ertragsmesszahl 13878
Gesamtertragsmesszahl 34259
Bewertung: 6 784 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN)
3 480 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN)
23 130 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN)
22 034 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN)
Die Fläche ist zuverlässig verpachtet, die aktuellen Pachteinnahmen betragen € 3.325;- per anno.
Gebote werden erbeten an:
Volksbank Verden eG, Immobilienvermittlung
Nils H. Gieße
nils_hendrik.giesse@vb-nm.de
Tel. 04231 805 30
Energieausweis
| Energieausweistyp | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung - Bieterverfahren
- Guter Zuschnitt
- Gut erreichbar über befestigte Wirtschaftswege
- Guter Zuschnitt
- Gut erreichbar über befestigte Wirtschaftswege
Lagebeschreibung - Ruhige und naturnahe Lage im Raum Verden (Aller), eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Acker- und Grünflächen.
- Die Region zeichnet sich durch fruchtbare Böden, eine gute landwirtschaftliche Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Ackerbau aus.
- Verden (Aller) bietet als Kreisstadt eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Behörden, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: umliegende Ortschaften sowie größere Wirtschaftsräume in Niedersachsen und Bremen sind gut erreichbar.
- Durch die ländliche Lage profitieren Bewirtschafter von kurzen Wegen zu landwirtschaftlichen Betrieben, Maschinenringen, Agrardienstleistern und relevanten Versorgungseinrichtungen.
- Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und gewachsenen Agrarstrukturen – ideal für eine nachhaltige und langfristige landwirtschaftliche Nutzung.
- Gleichzeitig bietet die Nähe zu Verden (Aller) eine attraktive Kombination aus ruhigem Arbeiten im Außenbereich und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
- Die Region zeichnet sich durch fruchtbare Böden, eine gute landwirtschaftliche Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Ackerbau aus.
- Verden (Aller) bietet als Kreisstadt eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Behörden, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: umliegende Ortschaften sowie größere Wirtschaftsräume in Niedersachsen und Bremen sind gut erreichbar.
- Durch die ländliche Lage profitieren Bewirtschafter von kurzen Wegen zu landwirtschaftlichen Betrieben, Maschinenringen, Agrardienstleistern und relevanten Versorgungseinrichtungen.
- Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und gewachsenen Agrarstrukturen – ideal für eine nachhaltige und langfristige landwirtschaftliche Nutzung.
- Gleichzeitig bietet die Nähe zu Verden (Aller) eine attraktive Kombination aus ruhigem Arbeiten im Außenbereich und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
52.89325
9.29745
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Nils Hendrik Gieße, Immobilienvermittler
