Gemarkung Eissel bei Verden: Gut geschnittene Ackerfläche zur Größe von 20.464 m² im Bieterverfahren
Ackerbau, , Zimmer, 27283 Verden (Aller) / Eißel
Details
| ImmoNr | 006-VER-224 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Ackerbau |
| PLZ | 27283 |
| Ort | Verden (Aller) / Eißel |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 20.464 m² |
| Grundstücksgröße | 20.464 m² |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt. |
Details
| ImmoNr | 006-VER-224 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Ackerbau | PLZ | 27283 |
| Ort | Verden (Aller) / Eißel | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 20.464 m² | Grundstücksgröße | 20.464 m² |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt. |
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Objektbeschreibung Die Volksbank Verden eG, Niederlassung der Volksbank Niedersachsen-Mitte eG, bietet exklusiv im Bieterverfahren:
Auszug aus dem amtlichen Flurstücksnachweis:
Lage: Hinter dem Esch
Fläche: 20 464 m²
Tatsächliche Nutzung: 20 464 m² Ackerland
Bodenschätzung: 20 464 m² Ackerland (A), Bodenart Lehmiger Sand (lS), Zustandsstufe (3),
Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 48, Ackerzahl 46
Ertragsmesszahl 9413
Gesamtertragsmesszahl 9413
Bewertung: 20 464 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN)
Die Fläche ist zuverlässig verpachtet, die aktuellen Pachteinnahmen betragen € 656,00 per anno.
Gebote werden erbeten an:
Volksbank Verden eG, Immobilienvermittlung
Nils H. Gieße
nils_hendrik.giesse@vb-nm.de
Tel. 04231 805 30
Auszug aus dem amtlichen Flurstücksnachweis:
Lage: Hinter dem Esch
Fläche: 20 464 m²
Tatsächliche Nutzung: 20 464 m² Ackerland
Bodenschätzung: 20 464 m² Ackerland (A), Bodenart Lehmiger Sand (lS), Zustandsstufe (3),
Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 48, Ackerzahl 46
Ertragsmesszahl 9413
Gesamtertragsmesszahl 9413
Bewertung: 20 464 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN)
Die Fläche ist zuverlässig verpachtet, die aktuellen Pachteinnahmen betragen € 656,00 per anno.
Gebote werden erbeten an:
Volksbank Verden eG, Immobilienvermittlung
Nils H. Gieße
nils_hendrik.giesse@vb-nm.de
Tel. 04231 805 30
Energieausweis
| Energieausweistyp | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung - Bieterverfahren
- Guter Zuschnitt
- Gut erreichbar über befestigte Wirtschaftswege
- Guter Zuschnitt
- Gut erreichbar über befestigte Wirtschaftswege
Lagebeschreibung - Ruhige und naturnahe Lage im Raum Verden (Aller), eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Acker- und Grünflächen.
- Die Region zeichnet sich durch fruchtbare Böden, eine gute landwirtschaftliche Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Ackerbau aus.
- Verden (Aller) bietet als Kreisstadt eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Behörden, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: umliegende Ortschaften sowie größere Wirtschaftsräume in Niedersachsen und Bremen sind gut erreichbar.
- Durch die ländliche Lage profitieren Bewirtschafter von kurzen Wegen zu landwirtschaftlichen Betrieben, Maschinenringen, Agrardienstleistern und relevanten Versorgungseinrichtungen.
- Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und gewachsenen Agrarstrukturen – ideal für eine nachhaltige und langfristige landwirtschaftliche Nutzung.
- Gleichzeitig bietet die Nähe zu Verden (Aller) eine attraktive Kombination aus ruhigem Arbeiten im Außenbereich und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
- Die Region zeichnet sich durch fruchtbare Böden, eine gute landwirtschaftliche Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Ackerbau aus.
- Verden (Aller) bietet als Kreisstadt eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Behörden, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: umliegende Ortschaften sowie größere Wirtschaftsräume in Niedersachsen und Bremen sind gut erreichbar.
- Durch die ländliche Lage profitieren Bewirtschafter von kurzen Wegen zu landwirtschaftlichen Betrieben, Maschinenringen, Agrardienstleistern und relevanten Versorgungseinrichtungen.
- Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und gewachsenen Agrarstrukturen – ideal für eine nachhaltige und langfristige landwirtschaftliche Nutzung.
- Gleichzeitig bietet die Nähe zu Verden (Aller) eine attraktive Kombination aus ruhigem Arbeiten im Außenbereich und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
52.92191
9.22867
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Nils Hendrik Gieße, Immobilienvermittler
