6463 - Moderne Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garten in ruhiger Zentrumslage
Doppelhaushälfte, 120 m², 4 Zimmer, 26188 Edewecht
Details
| ImmoNr | 210852 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 282 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 1.320 € |
| Kaution | 2.400 € |
Details
| ImmoNr | 210852 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 282 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 1.200 € | Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 1.320 € | Kaution | 2.400 € |
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Objektbeschreibung HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
____________________________________
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Garten. Sie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Edewecht.
Auf einem ca. 282 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Über eine geschlossene Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können und ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob zum Spielen, für gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Hinweis: Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich der Kosten für den individuellen Strom- und Gasverbrauch.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
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Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Garten. Sie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Edewecht.
Auf einem ca. 282 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Über eine geschlossene Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können und ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob zum Spielen, für gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Hinweis: Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich der Kosten für den individuellen Strom- und Gasverbrauch.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 43,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieser Doppelhaushälfte sind u.a.
- durchdachter Grundriss
- moderne Materialauswahl
- weiße Kunststofffenster
- Außenjalousien
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne UND Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung (als Unterstützung)
- HWR mit Nebeneingangstür
- Satellitenanlage
- Gartenbereich mit süd-westlich ausgerichteter Terrasse
- Pkw-Außenstellplatz
- und vieles mehr...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine
Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
- durchdachter Grundriss
- moderne Materialauswahl
- weiße Kunststofffenster
- Außenjalousien
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne UND Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung (als Unterstützung)
- HWR mit Nebeneingangstür
- Satellitenanlage
- Gartenbereich mit süd-westlich ausgerichteter Terrasse
- Pkw-Außenstellplatz
- und vieles mehr...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine
Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in Edewecht, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Ammerland. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnstandortes mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Edewecht ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich der Standort durch die gute Erreichbarkeit verschiedener Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Edewechter Oberschule liegt direkt am Breeweg, zudem befinden sich weitere Schulen und Kindertagesstätten im Ort.
Die Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Edewecht ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Mooren und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Durch die Nähe zu Bad Zwischenahn und Oldenburg profitieren Bewohner zudem von der guten regionalen Anbindung und dem erweiterten Angebot der umliegenden Städte.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit Verbindungen innerhalb Edewechts und in die umliegenden Orte.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer naturnahen Umgebung – ein attraktiver Standort für alle, die komfortables Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Gemeinde verbinden möchten.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich der Standort durch die gute Erreichbarkeit verschiedener Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Edewechter Oberschule liegt direkt am Breeweg, zudem befinden sich weitere Schulen und Kindertagesstätten im Ort.
Die Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Edewecht ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Mooren und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Durch die Nähe zu Bad Zwischenahn und Oldenburg profitieren Bewohner zudem von der guten regionalen Anbindung und dem erweiterten Angebot der umliegenden Städte.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit Verbindungen innerhalb Edewechts und in die umliegenden Orte.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer naturnahen Umgebung – ein attraktiver Standort für alle, die komfortables Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Gemeinde verbinden möchten.
Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Marius Förster
Telefon: 04405 984770
Mobil: 01621858193
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