Über 3.000 m² Waldidylle: Wochenendhaus wartet auf neue Ideen - Wildeshausen (Wiekau)
Einfamilienhaus, 101 m², 4 Zimmer, 27793 Wildeshausen
Details
| ImmoNr | SI-103-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27793 |
| Ort | Wildeshausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Grundstücksgröße | 3.224 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 239.000 € |
Details
| ImmoNr | SI-103-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 27793 |
| Ort | Wildeshausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² | Grundstücksgröße | 3.224 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 239.000 € |
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Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus befindet sich im idyllischen Wochenend- und Feriengebiet Wiekau und wurde im Jahr 1967 in Holzrahmenbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², insgesamt fünf Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 3.224 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber, Ruhesuchende und kreative Gestalter.
Der Bereich im Erdgeschoss ist Großteils mit einem Parkettboden ausgestattet, der sich durch eine fachgerechte Aufarbeitung wieder schön in Szene setzen lässt. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt der im Jahr 2013 eingebaute Kaminofen, der weiterhin zum Beheizen genutzt werden kann.
Die Fenster wurden ebenfalls im Jahr 2013 erneuert und zusätzlich mit außenliegenden Rollläden versehen. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2004, die sich im Kellergeschoss befindet. Der Keller bietet darüber hinaus praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie ein zusätzliches Carport. Eine Grundwasserpumpe erleichtert die Bewässerung der großzügigen Gartenflächen. Außerdem ist ein Starkstromanschluss vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch sein besonderer Reiz: Mit handwerklichem Geschick und individuellen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause oder ein reizvoller Rückzugsort inmitten eines großen Grundstücks schaffen.
Eine Immobilie mit viel Platz, einer naturnahen Lage und deutlichem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ihren persönlichen Wohntraum selbst gestalten möchten.
Der Bereich im Erdgeschoss ist Großteils mit einem Parkettboden ausgestattet, der sich durch eine fachgerechte Aufarbeitung wieder schön in Szene setzen lässt. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt der im Jahr 2013 eingebaute Kaminofen, der weiterhin zum Beheizen genutzt werden kann.
Die Fenster wurden ebenfalls im Jahr 2013 erneuert und zusätzlich mit außenliegenden Rollläden versehen. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2004, die sich im Kellergeschoss befindet. Der Keller bietet darüber hinaus praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie ein zusätzliches Carport. Eine Grundwasserpumpe erleichtert die Bewässerung der großzügigen Gartenflächen. Außerdem ist ein Starkstromanschluss vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch sein besonderer Reiz: Mit handwerklichem Geschick und individuellen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause oder ein reizvoller Rückzugsort inmitten eines großen Grundstücks schaffen.
Eine Immobilie mit viel Platz, einer naturnahen Lage und deutlichem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ihren persönlichen Wohntraum selbst gestalten möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 213,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Eingebettet zwischen Wald, Moor und Hunte liegt das Wohnhaus in dem Wochenend- und Feriengebiet „Wiekau“ in der schönen Wildeshauser Geest. Der Stadtkern von Wildeshausen ist ca. 4 Km entfernt. In der Stadt Wildeshausen leben zurzeit knapp über 21.000 Einwohner. Es sind alle Dinge des täglichen Bedarfs nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben. Ergänzend ist das Berufsbildungszentrum des Landkreises Oldenburg mit ca. 1500
Schülern am Ort. Optimale Erreichbarkeit über zwei Autobahnabfahrten von der Autobahn A1. Mittelpunkt des Landkreises und Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der NordWest-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.
Schülern am Ort. Optimale Erreichbarkeit über zwei Autobahnabfahrten von der Autobahn A1. Mittelpunkt des Landkreises und Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der NordWest-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.
Sonstiges Courtage
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Makler-vertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Allgemeines
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5% sowie die Notar- und Gerichtskosten zu zahlen. Das Grundstück wird lastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, Informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG Ausstellungsberechtigte Person zum Energieausweis geführt werden.“
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß §11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir zum Zeitpunkt des Besichtigungstermins eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Makler-vertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Allgemeines
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5% sowie die Notar- und Gerichtskosten zu zahlen. Das Grundstück wird lastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, Informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG Ausstellungsberechtigte Person zum Energieausweis geführt werden.“
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß §11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir zum Zeitpunkt des Besichtigungstermins eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Stephanie Schilling
