Wohlfühlen, ankommen, zuhause sein – attraktives Wohnhaus mit Wintergarten
Einfamilienhaus, 150 m², 8 Zimmer, 26826 Weener
Details
| ImmoNr | 026-6674 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26826 |
| Ort | Weener |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 620 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. ges. Mwst. |
Details
| ImmoNr | 026-6674 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26826 |
| Ort | Weener | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 620 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 265.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. ges. Mwst. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohnen mit viel Raum, Licht und Lebensqualität
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Durch die südwestliche Ausrichtung präsentiert sich das Haus zu vielen Tageszeiten angenehm hell und freundlich.
Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der durch Fußbodenerwärmung und Heizkörper beheizte Wintergarten, der direkt an die Küche bzw. den Wohnbereich angrenzt. Mit seinem herrlichen Blick in den geschmackvoll angelegten Garten lädt er zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Ein vorhandener Fernsehanschluss macht den Wintergarten zusätzlich zu einem gemütlichen Rückzugsort.
An den Wintergarten schließt sich eine erweiterte, überdachte und geschlossene Seitenfront an, die zusätzlichen Platz zum Sitzen und Verweilen bietet. So lässt sich der Garten wunderbar zu unterschiedlichen Tageszeiten nutzen – ganz nach dem Motto: Mit der Sonne wandern und immer den passenden Lieblingsplatz finden.
Das Erdgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, komfortabel auf einer Ebene zu wohnen. Ein zusätzliches Zimmer kann sowohl als Schlafzimmer für ebenerdiges Wohnen als auch als Büro oder Homeoffice genutzt werden. Ein Vollbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Die elektrischen Rollläden an sämtlichen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafräume, sodass auch einer größeren Familie ausreichend Platz zur Verfügung steht. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt die obere Etage. Ein zusätzliches Ankleidezimmer schafft praktische Stau- und Nutzungsmöglichkeiten.
Für ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild wurden im Obergeschoss aktuell neue Vinylböden in ansprechender Holzoptik verlegt. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig genügend Raum, um eigene Vorstellungen und persönliche Wohnideen umzusetzen.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der pflegeleicht angelegte Garten bietet verschiedene Möglichkeiten zum Sitzen, Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen unbeheizten Sommergarten, einen Abstellraum sowie eine Doppelgarage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer / Büro,
beheizter Wintergarten, unbeheizter Sommergarten, Abstellraum
Obergeschoss:
4 Schlafräume, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, Ankleidezimmer
Außenbereich:
pflegeleichter Garten, Doppelgarage, überdachte und geschlossene Seitenfront
Ein Haus mit viel Platz, einem besonderen Wohnambiente und einem Wintergarten als echtes Highlight – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Durch die südwestliche Ausrichtung präsentiert sich das Haus zu vielen Tageszeiten angenehm hell und freundlich.
Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der durch Fußbodenerwärmung und Heizkörper beheizte Wintergarten, der direkt an die Küche bzw. den Wohnbereich angrenzt. Mit seinem herrlichen Blick in den geschmackvoll angelegten Garten lädt er zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Ein vorhandener Fernsehanschluss macht den Wintergarten zusätzlich zu einem gemütlichen Rückzugsort.
An den Wintergarten schließt sich eine erweiterte, überdachte und geschlossene Seitenfront an, die zusätzlichen Platz zum Sitzen und Verweilen bietet. So lässt sich der Garten wunderbar zu unterschiedlichen Tageszeiten nutzen – ganz nach dem Motto: Mit der Sonne wandern und immer den passenden Lieblingsplatz finden.
Das Erdgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, komfortabel auf einer Ebene zu wohnen. Ein zusätzliches Zimmer kann sowohl als Schlafzimmer für ebenerdiges Wohnen als auch als Büro oder Homeoffice genutzt werden. Ein Vollbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Die elektrischen Rollläden an sämtlichen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafräume, sodass auch einer größeren Familie ausreichend Platz zur Verfügung steht. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt die obere Etage. Ein zusätzliches Ankleidezimmer schafft praktische Stau- und Nutzungsmöglichkeiten.
Für ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild wurden im Obergeschoss aktuell neue Vinylböden in ansprechender Holzoptik verlegt. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig genügend Raum, um eigene Vorstellungen und persönliche Wohnideen umzusetzen.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der pflegeleicht angelegte Garten bietet verschiedene Möglichkeiten zum Sitzen, Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen unbeheizten Sommergarten, einen Abstellraum sowie eine Doppelgarage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer / Büro,
beheizter Wintergarten, unbeheizter Sommergarten, Abstellraum
Obergeschoss:
4 Schlafräume, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, Ankleidezimmer
Außenbereich:
pflegeleichter Garten, Doppelgarage, überdachte und geschlossene Seitenfront
Ein Haus mit viel Platz, einem besonderen Wohnambiente und einem Wintergarten als echtes Highlight – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 304,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Sie wohnen hier direkt in der Stadt Weener.
Ruhig in einer Siedlungsstraße und dennoch sehr zentral.
Kurze Wege in die Stadt...kurze Wege Richtung Autobahnanbindung!
Rufen Sie uns an und informieren Sie sich.
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Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
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53.16650
7.34097
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Janik Arens
