Großzügige Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern, Sauna, Kamin und großem Garten am Bürgerbusch
Erdgeschoss, 168 m², 5 Zimmer, 26127 Oldenburg
Details
| ImmoNr | 004-874 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 26127 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 1.480 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 1.980 € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | 004-874 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 26127 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Energieträger | Gas | Kaltmiete | 1.480 € |
| Nebenkosten | 500 € | Warmmiete | 1.980 € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
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Objektbeschreibung Die fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist das große Schlafzimmer, das neben einer Klimaanlage auch über einen separaten Ankleidebereich oder alternativ nutzbaren Bürobereich verfügt.
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus stehen eine Sauna sowie eine eigene Bar zur Verfügung, die das besondere Wohnkonzept der Wohnung unterstreichen.
Der großzügige Garten und insgesamt drei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Zwei der Terrassen sind überdacht und bieten somit auch bei wechselhaftem Wetter geschützte Aufenthaltsmöglichkeiten. Ein besonderes Extra sind die Kamine sowohl im Wohnbereich als auch im Außenbereich an einer der Terrassen, die zu gemütlichen Stunden zu jeder Jahreszeit einladen.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits enthalten, allerdings ohne Elektrogeräte, sodass diese nach den eigenen Vorstellungen ergänzt werden können. Ein separater Waschbereich bietet zusätzlichen praktischen Nutzen.
Zum Mietangebot gehört eine Doppelgarage, die für monatlich 120,00 € zusätzlich zur Wohnungsmiete berechnet wird. Die Anmietung der Doppelgarage ist fester Bestandteil des Mietverhältnisses.
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, komfortabler Ausstattung und einem weitläufigen Außenbereich – ideal für alle, die Wert auf viel Platz und ein besonderes Wohngefühl legen.
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus stehen eine Sauna sowie eine eigene Bar zur Verfügung, die das besondere Wohnkonzept der Wohnung unterstreichen.
Der großzügige Garten und insgesamt drei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Zwei der Terrassen sind überdacht und bieten somit auch bei wechselhaftem Wetter geschützte Aufenthaltsmöglichkeiten. Ein besonderes Extra sind die Kamine sowohl im Wohnbereich als auch im Außenbereich an einer der Terrassen, die zu gemütlichen Stunden zu jeder Jahreszeit einladen.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits enthalten, allerdings ohne Elektrogeräte, sodass diese nach den eigenen Vorstellungen ergänzt werden können. Ein separater Waschbereich bietet zusätzlichen praktischen Nutzen.
Zum Mietangebot gehört eine Doppelgarage, die für monatlich 120,00 € zusätzlich zur Wohnungsmiete berechnet wird. Die Anmietung der Doppelgarage ist fester Bestandteil des Mietverhältnisses.
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, komfortabler Ausstattung und einem weitläufigen Außenbereich – ideal für alle, die Wert auf viel Platz und ein besonderes Wohngefühl legen.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 173,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Ca. 168 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Großzügiger Garten
- 3 Terrassen, davon 2 überdacht
- Kamin im Haus sowie ein zusätzlicher Kamin im Außenbereich an einer Terrasse
- Sauna und Barbereich
- Großes Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Separater Ankleidebereich oder alternativ nutzbarer Bürobereich
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Separater Waschbereich
- Zur Wohnung gehörende Doppelgarage, monatliche Miete zusätzlich 120,00 €
- Erdgeschoss
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Großzügiger Garten
- 3 Terrassen, davon 2 überdacht
- Kamin im Haus sowie ein zusätzlicher Kamin im Außenbereich an einer Terrasse
- Sauna und Barbereich
- Großes Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Separater Ankleidebereich oder alternativ nutzbarer Bürobereich
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Separater Waschbereich
- Zur Wohnung gehörende Doppelgarage, monatliche Miete zusätzlich 120,00 €
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, in ruhiger Wohnlage nahe dem Bürgerbusch. Die unmittelbare Nähe zu den Grünflächen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Freien.
Trotz der naturnahen Umgebung sind die Oldenburger Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Stadtzentrums.
Die Lage verbindet somit ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Anbindung an die Stadt
Trotz der naturnahen Umgebung sind die Oldenburger Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Stadtzentrums.
Die Lage verbindet somit ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Anbindung an die Stadt
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung: Die vom Balkow Maklerfachbüro weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt das Balkow Maklerfachbüro keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Balkow Maklerfachbüro nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass das Balkow Maklerfachbüro die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.
Die Kosten für den Stromverbrauch sind direkt an den Energieversorger zu entrichten.
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53.17551
8.20359
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Firma Ralph
