Erstbezug nach Fertigstellung – Attraktive Neubauwohnung in ruhiger Lage
Etagenwohnung, 42 m², 2 Zimmer, 26802 Moormerland
Details
| ImmoNr | 323 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26802 |
| Ort | Moormerland |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Warmmiete | 640 € |
| Kaution | 960 € |
Details
| ImmoNr | 323 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26802 |
| Ort | Moormerland | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 42 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | Warmmiete | 640 € |
| Kaution | 960 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Gemütlich, modern und perfekt für Singles oder Paare: Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 41,78 m² Wohnfläche alles, was man für komfortables Wohnen benötigt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 15,5 m². Hier lässt sich Wohnen, Kochen und Entspannen ideal miteinander verbinden. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet trotz kompakter Größe eine praktische Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich.
Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler oder Paare, die eine moderne und pflegeleichte Wohnung suchen.
In der Warmmiete von 640,00 € sind die Heiz- und Betriebskosten bereits enthalten. Die Kosten für den Stromverbrauch werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
In diesem Objekt stehen drei Wohnungen zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 15,5 m². Hier lässt sich Wohnen, Kochen und Entspannen ideal miteinander verbinden. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet trotz kompakter Größe eine praktische Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich.
Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler oder Paare, die eine moderne und pflegeleichte Wohnung suchen.
In der Warmmiete von 640,00 € sind die Heiz- und Betriebskosten bereits enthalten. Die Kosten für den Stromverbrauch werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
In diesem Objekt stehen drei Wohnungen zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 1,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Praktischer Abstellraum
Garderobenbereich im Eingangsflur
Helle und moderne Raumaufteilung
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Praktischer Abstellraum
Garderobenbereich im Eingangsflur
Helle und moderne Raumaufteilung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Westerwieke 134 in Moormerland-Jheringsfehn, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus dörflicher Ruhe, weitläufigen Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde.
Die nahegelegene Stadt Leer mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bieten die Bundesautobahn A31 sowie die umliegenden Verkehrsachsen eine gute Verbindung in Richtung Emden, Aurich und ins Ruhrgebiet.
Naturfreunde profitieren von den typisch ostfriesischen Landschaften mit Kanälen, Radwegen und weitläufigen Wiesen direkt vor der Haustür. Die Lage verbindet somit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde.
Die nahegelegene Stadt Leer mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bieten die Bundesautobahn A31 sowie die umliegenden Verkehrsachsen eine gute Verbindung in Richtung Emden, Aurich und ins Ruhrgebiet.
Naturfreunde profitieren von den typisch ostfriesischen Landschaften mit Kanälen, Radwegen und weitläufigen Wiesen direkt vor der Haustür. Die Lage verbindet somit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.
Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
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