Vielseitige Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage Nähe Autobahnkreuz Oldenburg-Etzhorn
Bürofläche, , Zimmer, 26125 Oldenburg
Details
| ImmoNr | 004-876 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 26125 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 300 m² |
| Bürofläche | 300 m² |
| Netto Kaltmiete | 2.700 € |
| Kaltmiete | 2.700 € |
| Nebenkosten | 900 € |
| Außen-Provision | 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst. |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | 004-876 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 26125 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 300 m² | Bürofläche | 300 m² |
| Netto Kaltmiete | 2.700 € | Kaltmiete | 2.700 € |
| Nebenkosten | 900 € | Außen-Provision | 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst. |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
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Objektbeschreibung Die großzügige Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Oldenburg-Etzhorn. Sie erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch eine angenehme und weitgehend unabhängige Nutzung gewährleistet ist. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Die hellen und großzügig geschnittenen Büroräume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensstrukturen und Arbeitskonzepte. Ein gepflegter Sanitärbereich sowie eine vorhandene Einbauküche ergänzen die Bürofläche und schaffen eine gute Grundlage für einen komfortablen Arbeitsalltag.
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Erweiterungsmöglichkeit: Bei zusätzlichem Platzbedarf können weitere Büroflächen im Objekt angemietet werden. Damit bietet sich auch für wachsende Unternehmen eine interessante Perspektive am Standort.
Für größere Besprechungen, Konferenzen, Präsentationen oder Tagungen besteht darüber hinaus die Möglichkeit, einen großzügigen Veranstaltungsraum zusätzlich anzumieten. So lassen sich neben dem regulären Büroalltag auch Veranstaltungen und geschäftliche Zusammenkünfte professionell am eigenen Standort durchführen.
Insgesamt bietet die Bürofläche eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, eigenständiger Nutzung, flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die hellen und großzügig geschnittenen Büroräume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensstrukturen und Arbeitskonzepte. Ein gepflegter Sanitärbereich sowie eine vorhandene Einbauküche ergänzen die Bürofläche und schaffen eine gute Grundlage für einen komfortablen Arbeitsalltag.
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Erweiterungsmöglichkeit: Bei zusätzlichem Platzbedarf können weitere Büroflächen im Objekt angemietet werden. Damit bietet sich auch für wachsende Unternehmen eine interessante Perspektive am Standort.
Für größere Besprechungen, Konferenzen, Präsentationen oder Tagungen besteht darüber hinaus die Möglichkeit, einen großzügigen Veranstaltungsraum zusätzlich anzumieten. So lassen sich neben dem regulären Büroalltag auch Veranstaltungen und geschäftliche Zusammenkünfte professionell am eigenen Standort durchführen.
Insgesamt bietet die Bürofläche eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, eigenständiger Nutzung, flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 249 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Lage in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss OL-Etzhorn
- Parkplätze sind ausreichend vorhanden
- Großzügige, helle Bürofläche auf einer Etage mit eigenem Zugang
- bei Mehrbedarf ist die Anmietung weiterer Flächen möglich
- gepflegte Sanitäranlagen
- Einbauküche vorhanden
- zusätzlich kann für Konferenzen / Präsentationen / Tagungen ein großer Veranstaltungsraum
angemietet werden
- Parkplätze sind ausreichend vorhanden
- Großzügige, helle Bürofläche auf einer Etage mit eigenem Zugang
- bei Mehrbedarf ist die Anmietung weiterer Flächen möglich
- gepflegte Sanitäranlagen
- Einbauküche vorhanden
- zusätzlich kann für Konferenzen / Präsentationen / Tagungen ein großer Veranstaltungsraum
angemietet werden
Lagebeschreibung Die angebotenen Büroflächen befinden sich im nördlichen Stadtgebiet von Oldenburg, in verkehrlich äußerst attraktiver Lage und in direkter Nähe zum Autobahnanaschluss Oldenburg-Etzhorn. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner angewiesen sind.
Über das nahegelegene Autobahnkreuz bestehen schnelle Verbindungen zur A29 und A293. Dadurch sind sowohl die umliegenden Wirtschaftsstandorte im Oldenburger Land und Ammerland als auch die überregionalen Verkehrsachsen komfortabel erreichbar. Die Anbindung an die Stadt Oldenburg und ihre verschiedenen Stadtteile ist ebenfalls sehr gut.
Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus stadtnaher Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Beratungsbüros, Vertriebsorganisationen und andere gewerbliche Nutzer, die Wert auf eine verkehrsgünstige und gut erreichbare Geschäftsadresse legen, stellt dieser Standort eine interessante Option dar.
Über das nahegelegene Autobahnkreuz bestehen schnelle Verbindungen zur A29 und A293. Dadurch sind sowohl die umliegenden Wirtschaftsstandorte im Oldenburger Land und Ammerland als auch die überregionalen Verkehrsachsen komfortabel erreichbar. Die Anbindung an die Stadt Oldenburg und ihre verschiedenen Stadtteile ist ebenfalls sehr gut.
Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus stadtnaher Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Beratungsbüros, Vertriebsorganisationen und andere gewerbliche Nutzer, die Wert auf eine verkehrsgünstige und gut erreichbare Geschäftsadresse legen, stellt dieser Standort eine interessante Option dar.
Sonstiges Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Firma Ralph
