Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon - Nachhaltiges Wohnen nach QNG-Standard
Dachgeschoss, 72 m², 2 Zimmer, 32351 Stemwede / Levern
Details
| ImmoNr | 021-T1804_8 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 32351 |
| Ort | Stemwede / Levern |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Kaufpreis | 280.332 € |
Details
| ImmoNr | 021-T1804_8 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 32351 |
| Ort | Stemwede / Levern | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Kaufpreis | 280.332 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Stemwede / Levern bietet Ihnen auf ca. 72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit richtig viel Potenzial. Das Gebäude wurde nach QNG-Standard errichtet und setzt damit auf nachhaltige Bauqualität, Energieeffizienz und langfristige Wertstabilität.
Die schöne Wohnung bietet Ihnen ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein tolles Tageslichtbad und zwei Abstellräume.
Das Highlight ist der große und helle Wohnbereich mit dem Ausgang zum gemütlichen Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Platz für Sitzmöglichkeiten.
Ob als erstes Eigenheim, smarte Kapitalanlage oder neuer Lebensmittelpunkt in ruhiger Lage – diese Wohnung zum Kauf in Stemwede-Levern ist eine spannende Gelegenheit für alle, die unkompliziert wohnen und gleichzeitig gut investieren möchten.
Die schöne Wohnung bietet Ihnen ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein tolles Tageslichtbad und zwei Abstellräume.
Das Highlight ist der große und helle Wohnbereich mit dem Ausgang zum gemütlichen Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Platz für Sitzmöglichkeiten.
Ob als erstes Eigenheim, smarte Kapitalanlage oder neuer Lebensmittelpunkt in ruhiger Lage – diese Wohnung zum Kauf in Stemwede-Levern ist eine spannende Gelegenheit für alle, die unkompliziert wohnen und gleichzeitig gut investieren möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 2027 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 8,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2027 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Ausstattungshighlights auf einen Blick:
- Nachhaltige Bauweise nach QNG 40 NH
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Moderne Bodenbeläge aus Eichen-Laminat
- Großformatige Fliesen in Bad und Flur
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Balkon
- Nachhaltige Bauweise nach QNG 40 NH
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Moderne Bodenbeläge aus Eichen-Laminat
- Großformatige Fliesen in Bad und Flur
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Balkon
Lagebeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bereich Stemwede-Levern. Hier wohnst Du angenehm ländlich mit viel Grün drumherum und profitierst gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangebote sind in der Region gut erreichbar, sodass der Alltag komfortabel bleibt.
Sonstiges Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Es wird darauf hingewiesen, dass abhängig vom Baujahr, der Gebäudeart, der Nutzung sowie dem bisherigen Modernisierungszustand gesetzliche Nachrüstungs- und Modernisierungspflichten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) bestehen können. Hierzu zählen insbesondere Anforderungen an die Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Daches (§ 35 GModG), die Dämmung zugänglicher Heizungs- und Warmwasserleitungen (§ 69 GModG) sowie energetische Anforderungen bei der Erneuerung oder Änderung von Bauteilen (§ 36 GModG). Ob und in welchem Umfang solche Pflichten bestehen, ist vom jeweiligen Einzelfall abhängig und vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen. Soweit gesetzliche Nachrüstpflichten infolge eines Eigentumsübergangs auf den Erwerber übergehen, können gesetzliche Erfüllungsfristen, insbesondere eine Frist von zwei Jahren ab Eigentumsübergang, zu beachten sein.
Die vorstehenden Hinweise stellen keine Rechts- oder Energieberatung dar. Eine Prüfung etwaiger gesetzlicher Verpflichtungen sollte durch den Erwerber unter Hinzuziehung eines Energieberaters, Sachverständigen oder Rechtsberaters erfolgen.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
Es wird darauf hingewiesen, dass abhängig vom Baujahr, der Gebäudeart, der Nutzung sowie dem bisherigen Modernisierungszustand gesetzliche Nachrüstungs- und Modernisierungspflichten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) bestehen können. Hierzu zählen insbesondere Anforderungen an die Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Daches (§ 35 GModG), die Dämmung zugänglicher Heizungs- und Warmwasserleitungen (§ 69 GModG) sowie energetische Anforderungen bei der Erneuerung oder Änderung von Bauteilen (§ 36 GModG). Ob und in welchem Umfang solche Pflichten bestehen, ist vom jeweiligen Einzelfall abhängig und vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen. Soweit gesetzliche Nachrüstpflichten infolge eines Eigentumsübergangs auf den Erwerber übergehen, können gesetzliche Erfüllungsfristen, insbesondere eine Frist von zwei Jahren ab Eigentumsübergang, zu beachten sein.
Die vorstehenden Hinweise stellen keine Rechts- oder Energieberatung dar. Eine Prüfung etwaiger gesetzlicher Verpflichtungen sollte durch den Erwerber unter Hinzuziehung eines Energieberaters, Sachverständigen oder Rechtsberaters erfolgen.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
52.37470
8.45950
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Simone Brunkhorst
Telefon: 004942434121853
E-Mail: simone.brunkhorst@immobilien-vbvechta.de
