Tatsächlich!!! 10% Bruttorendite!!! Vermietete Arztpraxis in einem Mehrfamilienhaus!

Praxisfläche, , Zimmer in 28777 Bremen

  • Hausansicht vorn
  • Grundriss

Details

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
Baujahr1981
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.04.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ28777
OrtBremen
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche170 m²
Vermietbare Fläche170 m²
Kaufpreis159.000 €
Hausgeld330 €
Außen-Provision5,95 % inkl. ges. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.500 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.500 €

Details

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypPraxisfläche
Baujahr1981 EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis11.04.2028
Warmwasser enthaltenJa EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis2004 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ28777 OrtBremen
LandDeutschland Etage1
Gesamtfläche170 m² Vermietbare Fläche170 m²
Kaufpreis159.000 € Hausgeld330 €
Außen-Provision5,95 % inkl. ges. MwSt. mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.500 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.500 €
Objektbeschreibung Im Hochparterre dieses massiv erstellten Mehrfamilienhauses befindet sich eine seit vielen Jahren erfolgreiche Praxis, die derzeit vermietet ist.
Ausstattung Die Räumlichkeiten in dem zu veräußernden Objekt werden momentan als Praxisräume belegt. Der Ausbau ist dementsprechend der gewerblichen Nutzung zuzuordnen. Momentan stehen hier 10 Behandlungs-, Warte- und Mitarbeiterräume zur Verfügung. Für die Zukunft wäre es ggf. möglich, aus dieser Praxis drei in sich abgeschlossene Wohnungen zu erstellen.
Lagebeschreibung Die Lage kann als äußerst zentral beschrieben werden. Direkt vor der Tür befinden sich die Bushaltestellen der BSAG, auch die Nordwestbahn kann in wenigen Minuten erreicht werden. Zur BAB 270 sind es ca. 3-4 Fahrminuten. Außerdem liegt das Haus fast direkt an der Weser.