Sehr gepflegtes 4-Familienhaus in guter Lage von Findorff

Mehrfamilienhaus, 212 m², 8 Zimmer in 28215 Bremen

  • SAM_2977
  • SAM_2866
  • Hauseingang
  • Hausflur
  • Küche (1)
  • Küche 2
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer neu
  • Küche1
  • Schlafzimmer1
  • Waschküche
  • Wohnzhimmer1
  • EG
  • 1. OG
  • 2. OG
  • 3. OG

Details

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr1958
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch165,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.04.2024
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ28215
OrtBremen
LandDeutschland
Wohnfläche212 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße120 m²
Anzahl Zimmer8
Vermietbare Fläche212 m²
Kaufpreis479.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. ges. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.900 €

Details

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr1958 EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch165,7 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis29.04.2024
Warmwasser enthaltenJa Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ28215
OrtBremen LandDeutschland
Wohnfläche212 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße120 m² Anzahl Zimmer8
Vermietbare Fläche212 m² Kaufpreis479.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. ges. MwSt. mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.900 €
Objektbeschreibung Dieses massiv erstellte Haus wurde im Jahre 1957 / 58 komplett neu aufgebaut. Es besteht aus insgesamt 5 Ebenen (Keller plus 4 Etagen). In jeder Etage haben wir eine 2-Zimmer Wohnung mit Duschbad. Teilweise sind auch Balkone vorhanden. Seinerzeit wurden zwei Ebenen von den Eigentümern selbst genutzt, sodass diese auch abrechnungstechnisch (Heizung) zusammengelegt wurden. Eine Änderung (zusätzlich eigene Heizung für eine Wohnung) ist mit einem finanziellen Aufwand von ca. € 8.000,-- verbunden.
Ausstattung Im Keller befinden sich für jede Wohnung ein separater Kellerraum. Weiterhin haben wir hier einen Gemeinschaftskeller (Waschküche) sowie einen zusätzlichen Raum und ein WC.
Die 4 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad mit Größen zwischen 43 und 59m² verfügen zusätzlich noch über einen kleinen Abstellraum sowie über einen Balkon (Ausnahme DG-Wohnung).
Lagebeschreibung Mitten in Bremen-Findorff!!
2 Minuten zur Bushaltestelle - schnell in der Innenstadt