Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 2001 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 69 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 27798 |
| Ort | Hude |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 417.900 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 2001 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 69 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 25.03.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 27798 | Ort | Hude |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 35 m² | Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Kaufpreis | 417.900 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Nach Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten steht Ihnen sofort ein 3D-Rundgang zur eigenständigen Objektbesichtigung zur Verfügung!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 149 m² Wohnfläche genügend Platz für bis zu zwei Familien. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, kann jedoch ohne weiteres auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Wohnungen sind gut ausgestattet und zeitgemäß gestaltet. Die Bäder sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet, das Bad im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Durch die Errichtung des Hauses in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus sind Sie auch heute bereits für die Zukunft gerüstet. Mit der Energieeffizienzklasse "B" (gemäß vorliegendem Energieverbrauchsausweis, siehe Unterlagen) gehört das Haus zu den energieeffizienten Bestandsimmobilien Deutschlands und verwöhnt mit niedrigen Energieverbräuchen und einem sehr guten Wohnklima.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Küche und Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Tageslicht-Vollbad, Büro, Schlafzimmer, Abstellraum unter der Treppe
Obergeschoss:
Küche, Abstellraum mit Fenster, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Tageslicht-Vollbad
Dachgeschoss: Gedämmte Ausbaureserve; die Heizungsanlage (Gas, H) ist hier sinnvoll untergebracht
Das Grundstück umfasst insgesamt 600 m² und bietet einen schönen Garten in Ost- und Südostausrichtung mit zwei Terrassen. Hier können Sie Ihre freie Zeit genießen und ausspannen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zudem gibt es einen Abstellraum für Gartengeräte und Co.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Hude. Die Region ist geprägt von Wäldern, Feldern und Wiesen und bietet somit eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Innenstadt von Hude mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Die Autobahn A28 ist nur ca. 10 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Oldenburg und Bremen.
Hude liegt in der beliebten Urlaubsregion Oldenburg, Oldenburger Land, Ammerland und eignet sich daher auch ideal für Natur- und Gartenliebhaber. Die umliegenden Wälder und Seen laden zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Auch das nahegelegene Zwischenahner Meer bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Sonstiges:
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 149 m² Wohnfläche genügend Platz für bis zu zwei Familien. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, kann jedoch ohne weiteres auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Wohnungen sind gut ausgestattet und zeitgemäß gestaltet. Die Bäder sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet, das Bad im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Durch die Errichtung des Hauses in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus sind Sie auch heute bereits für die Zukunft gerüstet. Mit der Energieeffizienzklasse "B" (gemäß vorliegendem Energieverbrauchsausweis, siehe Unterlagen) gehört das Haus zu den energieeffizienten Bestandsimmobilien Deutschlands und verwöhnt mit niedrigen Energieverbräuchen und einem sehr guten Wohnklima.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Küche und Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Tageslicht-Vollbad, Büro, Schlafzimmer, Abstellraum unter der Treppe
Obergeschoss:
Küche, Abstellraum mit Fenster, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Tageslicht-Vollbad
Dachgeschoss: Gedämmte Ausbaureserve; die Heizungsanlage (Gas, H) ist hier sinnvoll untergebracht
Das Grundstück umfasst insgesamt 600 m² und bietet einen schönen Garten in Ost- und Südostausrichtung mit zwei Terrassen. Hier können Sie Ihre freie Zeit genießen und ausspannen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zudem gibt es einen Abstellraum für Gartengeräte und Co.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Hude. Die Region ist geprägt von Wäldern, Feldern und Wiesen und bietet somit eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Innenstadt von Hude mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Die Autobahn A28 ist nur ca. 10 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Oldenburg und Bremen.
Hude liegt in der beliebten Urlaubsregion Oldenburg, Oldenburger Land, Ammerland und eignet sich daher auch ideal für Natur- und Gartenliebhaber. Die umliegenden Wälder und Seen laden zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Auch das nahegelegene Zwischenahner Meer bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Sonstiges:
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung Die Ausstattung ist zeitgemäß und besticht insbesondere durch die folgenden Merkmale:
- Niedrigenergiehaus in Massivbauweise auf Gartengrundstück in verkehrsberuhigter Wohngegend
- Zwei Wohnungen mit 78,53 m² (Erdgeschoss) und 70,41 m² (Obergeschoss) Wohnfläche zzgl. Windfang/Treppenhaus
- Zwei Einbauküchen mit E-Geräten
- Zwei Tageslicht-Vollbäder, im Erdgeschoss zusätzlich mit Badewanne
- Diverse Abstellräume- und Flächen
- Kaminanschluss im Erdgeschoss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Garten in Ost- und Südostausrichtung mit zwei Terrassen
- Carport mit Lagerraum/Schuppen
- uvm.
- Niedrigenergiehaus in Massivbauweise auf Gartengrundstück in verkehrsberuhigter Wohngegend
- Zwei Wohnungen mit 78,53 m² (Erdgeschoss) und 70,41 m² (Obergeschoss) Wohnfläche zzgl. Windfang/Treppenhaus
- Zwei Einbauküchen mit E-Geräten
- Zwei Tageslicht-Vollbäder, im Erdgeschoss zusätzlich mit Badewanne
- Diverse Abstellräume- und Flächen
- Kaminanschluss im Erdgeschoss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Garten in Ost- und Südostausrichtung mit zwei Terrassen
- Carport mit Lagerraum/Schuppen
- uvm.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Hude, einer mittleren Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen.
Die Gemeinde Hude bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Durch die Nähe zur Autobahn A28 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Oldenburg (ca. 20 km) und Bremen (ca. 40 km) gegeben. Der nächste Bahnhof ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen und der Flughafen Bremen ist ca. 29 Fahrminuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar. Die Immobilie selbst befindet sich in einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend.
Die Gemeinde Hude bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Durch die Nähe zur Autobahn A28 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Oldenburg (ca. 20 km) und Bremen (ca. 40 km) gegeben. Der nächste Bahnhof ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen und der Flughafen Bremen ist ca. 29 Fahrminuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar. Die Immobilie selbst befindet sich in einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend.
Sonstiges Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend, die Wohnung im Obergeschoss ist gegenwärtig vermietet und wird nach bereits erfolgter Kündigung seitens der Mieterin voraussichtlich zum 01.08.2024 frei.
Eine verbindliche Reservierung kann nur erfolgen, sofern wir Ihre Bonität geprüft haben (z.B. durch objektspezifische Finanzierungsbestätigung oder Eigenmittelnachweis mit Bankbestätigung) und ein Auftrag zur Bestellung eines notariellen Kaufvertragsentwurfs erteilt wurde.
Gerne stellen wir Ihnen alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie auf Wunsch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierungslösung. Hierbei arbeiten wir als unabhängiger Vermittler mit über 600 Banken, Bausparkassen und Versicherungen zusammen und beraten Sie somit neutral und ungebunden.
Haftungsausschluss:
Wir übernehmen trotz sorgfältigster Prüfung keine Gewährleistung für vom Eigentümer gemachte Angaben und Daten und berufen uns auf die uns vorliegende Aktenlage und Bauunterlagen.
Eine verbindliche Reservierung kann nur erfolgen, sofern wir Ihre Bonität geprüft haben (z.B. durch objektspezifische Finanzierungsbestätigung oder Eigenmittelnachweis mit Bankbestätigung) und ein Auftrag zur Bestellung eines notariellen Kaufvertragsentwurfs erteilt wurde.
Gerne stellen wir Ihnen alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie auf Wunsch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierungslösung. Hierbei arbeiten wir als unabhängiger Vermittler mit über 600 Banken, Bausparkassen und Versicherungen zusammen und beraten Sie somit neutral und ungebunden.
Haftungsausschluss:
Wir übernehmen trotz sorgfältigster Prüfung keine Gewährleistung für vom Eigentümer gemachte Angaben und Daten und berufen uns auf die uns vorliegende Aktenlage und Bauunterlagen.
