Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 157,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26847 |
| Ort | Detern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 666 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 215.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1970 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2036 | Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 157,6 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26847 |
| Ort | Detern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 666 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 215.000 € |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus in zentraler Lage von Detern bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen unter anderem ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine helle, angenehme Atmosphäre mit Blick in den Garten.
Die ursprünglich eingeschossige Immobilie wurde Anfang der 1990er Jahre aufgestockt und um weitere Räume im Dachgeschoss ergänzt. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Gäste oder Homeoffice.
Das von einer Hecke eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre und überzeugt mit Obstbaumbestand, Garage mit elektrischem Tor sowie einem praktischen Geräteraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet zugleich aber die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen eigene Wohnideen zu verwirklichen.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Die ursprünglich eingeschossige Immobilie wurde Anfang der 1990er Jahre aufgestockt und um weitere Räume im Dachgeschoss ergänzt. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Gäste oder Homeoffice.
Das von einer Hecke eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre und überzeugt mit Obstbaumbestand, Garage mit elektrischem Tor sowie einem praktischen Geräteraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet zugleich aber die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen eigene Wohnideen zu verwirklichen.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Erdgeschoss:
Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Bad und zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, zwei Räume.
Spitzboden
Ausstattung:
Gaszentralheizung von 1999.
Kunststofffenster im Erdgeschoss von ca. 1983.
Kunststofffenster im Dachgeschoss wurden bei der Aufstockung um 1993 eingebaut.
Größtenteils Aufsatzrollläden vorhanden.
100 mm Dämmwolle als Dachisolierung laut Bauantrag.
Holzbalkendecke
Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen
Erdgeschoss:
Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Bad und zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, zwei Räume.
Spitzboden
Ausstattung:
Gaszentralheizung von 1999.
Kunststofffenster im Erdgeschoss von ca. 1983.
Kunststofffenster im Dachgeschoss wurden bei der Aufstockung um 1993 eingebaut.
Größtenteils Aufsatzrollläden vorhanden.
100 mm Dämmwolle als Dachisolierung laut Bauantrag.
Holzbalkendecke
Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Detern in der Samtgemeinde Jümme (Ostrfriesland). Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten - ebenso Frisör, Bäcker, Bank, Apotheke und weitere Geschäfte. Sie haben alles unmittelbar vor der Haustür und wohnen dennoch ruhig und beschaulich. Restaurants, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind genauso bequem und schnell erreichbar. Der Ort bietet einen soliden Grundbedarf an Infrastruktur.
Detern gehört zum schönen Erholungsgebiet Leda-Jümme und fasziniert durch seine grünen Wiesen, die langen Radfahrwege am Deich und den beliebten Jümmesee, der große Badefreude garantiert. Die Natur und Landschaft in Detern ist besonders erwähnenswert. Das Dorf bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Fußball, Tennis, Turnen, Schwimmen, Kanutouren, Reiten, Angeln und lange Spaziergänge am Deich der Jümme stellen eine kleine Aufzählung an möglichem Freizeitvergnügen dar.
Dank idealer Autobahnanbindung sind Städte wie Leer, Oldenburg und Bremen gut und schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Augustfehn liegt ca. 10 Autominuten entfernt. In Detern befinden sich mehrere Busstationen.
Detern gehört zum schönen Erholungsgebiet Leda-Jümme und fasziniert durch seine grünen Wiesen, die langen Radfahrwege am Deich und den beliebten Jümmesee, der große Badefreude garantiert. Die Natur und Landschaft in Detern ist besonders erwähnenswert. Das Dorf bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Fußball, Tennis, Turnen, Schwimmen, Kanutouren, Reiten, Angeln und lange Spaziergänge am Deich der Jümme stellen eine kleine Aufzählung an möglichem Freizeitvergnügen dar.
Dank idealer Autobahnanbindung sind Städte wie Leer, Oldenburg und Bremen gut und schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Augustfehn liegt ca. 10 Autominuten entfernt. In Detern befinden sich mehrere Busstationen.
Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- Verfügbar nach Vereinbarung.
- Wir verweisen auf § 80 GEG Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- Verfügbar nach Vereinbarung.
- Wir verweisen auf § 80 GEG Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de