Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1880 |
| Energieausweistyp | es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1880 |
| PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 187 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 138.850 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1880 | Energieausweistyp | es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1880 | PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² | Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 187 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 138.850 € |
Objektbeschreibung Die erste gemeinsame Immobilie, ein gemütliches Zuhause für die kleine Familie oder endlich ein eigenes Haus ganz für sich: Diese charmante, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in Wilhelmshaven-Bant macht Lust darauf, den Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.
Um 1880 erbaut, verbindet das Haus den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einer überschaubaren Größe und einer gepflegten Wohnatmosphäre. Rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer bieten den Rahmen für ein Zuhause, das Sie mit Ihren eigenen Ideen und Lieblingsstücken gestalten können.
Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab: gemeinsam kochen, in gemütlicher Runde essen und anschließend auf dem Sofa den Tag ausklingen lassen. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen behaglichen Schlafbereich und eine Galerie, die Platz für persönliche Wohnideen eröffnet.
Ein besonderes Lieblingsplätzchen wartet hinter dem Haus. Der eigene Innenhof mit Terrasse und Gartenbereich wird an warmen Tagen zum Wohnzimmer unter freiem Himmel. Morgens ein Kaffee zwischen Ihren Lieblingspflanzen, nachmittags ein gutes Buch und abends ein Essen zu zweit oder mit Freunden – hier bekommen die kleinen Auszeiten des Alltags ihren eigenen Platz. Das etwa 187 m² große Grundstück bleibt dabei angenehm überschaubar.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Nebengebäude schaffen Raum für praktische Dinge, Hobbys und alles, was zum Leben im eigenen Haus dazugehört.
Mit einem Kaufpreis von 138.850 Euro und dem provisionsfreien Erwerb bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Menschen, die sich ein bezahlbares Eigenheim mit Persönlichkeit wünschen. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie viel Zuhause in diesem charmanten Haus steckt.
Interesse geweckt?
Eine Immobilie ist mehr als Zahlen und Fakten – sie schafft Raum für neue Pläne, schenkt Sicherheit, Geborgenheit und Lebensqualität und wird vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.
Als vertrauensvoller und verlässlicher Partner begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen auch darüber hinaus zur Seite – von der Unterstützung bei der passenden Finanzierung bis zur Vermittlung zuverlässiger Handwerksbetriebe aus unserem bewährten regionalen Netzwerk.
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie mehr zu dieser Immobilie erfahren wollen – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
Ihr Team von DFM Immobilien – Der Friesland Makler
Regional verwurzelt. Persönlich verbunden. Professionell an Ihrer Seite.
Um 1880 erbaut, verbindet das Haus den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einer überschaubaren Größe und einer gepflegten Wohnatmosphäre. Rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer bieten den Rahmen für ein Zuhause, das Sie mit Ihren eigenen Ideen und Lieblingsstücken gestalten können.
Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab: gemeinsam kochen, in gemütlicher Runde essen und anschließend auf dem Sofa den Tag ausklingen lassen. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen behaglichen Schlafbereich und eine Galerie, die Platz für persönliche Wohnideen eröffnet.
Ein besonderes Lieblingsplätzchen wartet hinter dem Haus. Der eigene Innenhof mit Terrasse und Gartenbereich wird an warmen Tagen zum Wohnzimmer unter freiem Himmel. Morgens ein Kaffee zwischen Ihren Lieblingspflanzen, nachmittags ein gutes Buch und abends ein Essen zu zweit oder mit Freunden – hier bekommen die kleinen Auszeiten des Alltags ihren eigenen Platz. Das etwa 187 m² große Grundstück bleibt dabei angenehm überschaubar.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Nebengebäude schaffen Raum für praktische Dinge, Hobbys und alles, was zum Leben im eigenen Haus dazugehört.
Mit einem Kaufpreis von 138.850 Euro und dem provisionsfreien Erwerb bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Menschen, die sich ein bezahlbares Eigenheim mit Persönlichkeit wünschen. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie viel Zuhause in diesem charmanten Haus steckt.
Interesse geweckt?
Eine Immobilie ist mehr als Zahlen und Fakten – sie schafft Raum für neue Pläne, schenkt Sicherheit, Geborgenheit und Lebensqualität und wird vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.
Als vertrauensvoller und verlässlicher Partner begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen auch darüber hinaus zur Seite – von der Unterstützung bei der passenden Finanzierung bis zur Vermittlung zuverlässiger Handwerksbetriebe aus unserem bewährten regionalen Netzwerk.
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie mehr zu dieser Immobilie erfahren wollen – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
Ihr Team von DFM Immobilien – Der Friesland Makler
Regional verwurzelt. Persönlich verbunden. Professionell an Ihrer Seite.
Ausstattung Historischer Charme, gemütliche Räume und ein eigener Platz im Freien.
Diese Doppelhaushälfte besitzt eine Wohnlichkeit, die sich aus vielen kleinen Details zusammensetzt. Teilweise vorhandene Sprossenfenster unterstreichen ihren klassischen Charakter. Holzverkleidete Decken in einzelnen Räumen und die Dachschrägen im Obergeschoss sorgen für eine behagliche Atmosphäre und geben dem Haus seine individuelle Note.
Die separate Küche bietet einen eigenen Bereich zum Kochen und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt daneben liegt das Esszimmer – ein schöner Platz für das gemeinsame Frühstück, lange Gespräche und gesellige Abende. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ob ein schneller Start in den Tag oder ein entspanntes Bad am Abend: Hier findet beides seinen Platz.
Im Dachgeschoss ergänzt ein Einbauschrank den Schlafbereich um praktischen Stauraum. Weitere Abstellflächen im Haus sowie ein Holzschuppen und ein zusätzlicher Werkstatt- beziehungsweise Abstellraum im Außenbereich erleichtern die Organisation des Alltags.
Die Fenster bestehen teilweise aus isolierverglasten Kunststoffelementen aus den 1980er-Jahren. Teilweise abschließbare Fenstergriffe und Außenjalousien ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003; für die Warmwasserbereitung ist ein separates Gasgerät aus dem Jahr 1985 vorhanden.
Besonders reizvoll ist der eigene Außenbereich mit Terrasse, Innenhof und Gartenfläche. Mit Pflanzkübeln, gemütlichen Gartenmöbeln und Ihrer persönlichen Gestaltung entsteht hier ein Lieblingsort für entspannte Stunden.
Der gepflegte Gesamtzustand und die vorhandene Ausstattung bieten eine gute Grundlage, um dem Haus Schritt für Schritt Ihre eigene Handschrift zu geben.
Diese Doppelhaushälfte besitzt eine Wohnlichkeit, die sich aus vielen kleinen Details zusammensetzt. Teilweise vorhandene Sprossenfenster unterstreichen ihren klassischen Charakter. Holzverkleidete Decken in einzelnen Räumen und die Dachschrägen im Obergeschoss sorgen für eine behagliche Atmosphäre und geben dem Haus seine individuelle Note.
Die separate Küche bietet einen eigenen Bereich zum Kochen und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt daneben liegt das Esszimmer – ein schöner Platz für das gemeinsame Frühstück, lange Gespräche und gesellige Abende. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ob ein schneller Start in den Tag oder ein entspanntes Bad am Abend: Hier findet beides seinen Platz.
Im Dachgeschoss ergänzt ein Einbauschrank den Schlafbereich um praktischen Stauraum. Weitere Abstellflächen im Haus sowie ein Holzschuppen und ein zusätzlicher Werkstatt- beziehungsweise Abstellraum im Außenbereich erleichtern die Organisation des Alltags.
Die Fenster bestehen teilweise aus isolierverglasten Kunststoffelementen aus den 1980er-Jahren. Teilweise abschließbare Fenstergriffe und Außenjalousien ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003; für die Warmwasserbereitung ist ein separates Gasgerät aus dem Jahr 1985 vorhanden.
Besonders reizvoll ist der eigene Außenbereich mit Terrasse, Innenhof und Gartenfläche. Mit Pflanzkübeln, gemütlichen Gartenmöbeln und Ihrer persönlichen Gestaltung entsteht hier ein Lieblingsort für entspannte Stunden.
Der gepflegte Gesamtzustand und die vorhandene Ausstattung bieten eine gute Grundlage, um dem Haus Schritt für Schritt Ihre eigene Handschrift zu geben.
Lagebeschreibung Historisch wohnen und Wilhelmshavens maritime Seiten genießen.
Die Doppelhaushälfte liegt in der Schmiedestraße im historischen Wohngebiet von Wilhelmshaven-Bant. Die zentrale und zugleich ruhige Wohnlage verbindet gewachsene Nachbarschaft mit der Nähe zum städtischen Leben – ein reizvoller Rahmen für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit Charakter wünschen.
Das Wilhelmshavener Zentrum befindet sich laut Exposé in etwa einem Kilometer Entfernung. Damit liegen die Angebote der Innenstadt angenehm nah, während Sie zu Hause Ihren eigenen Rückzugsort mit Terrasse und Innenhof genießen.
Auch das maritime Umfeld gehört zum Reiz dieses Standorts. Der nahe gelegene Banter See und die Hafenbereiche bieten schöne Anlässe, nach Feierabend noch einmal nach draußen zu gehen. Ein Spaziergang am Wasser, frische Nordseeluft und ein Moment zum Durchatmen machen die besondere Lebensqualität Wilhelmshavens erlebbar.
Für kleine Familien ergänzen Bildungs- und Betreuungsangebote im weiteren Umfeld die Lage. Nach den Entfernungsangaben des Exposés liegen ein Kindergarten rund 1,6 Kilometer und eine Grundschule etwa 1,9 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet. Die nächste Autobahnanbindung ist mit rund 5,5 Kilometern angegeben.
Ob Sie allein neu starten, als Paar ein gemeinsames Zuhause suchen oder mit Ihrer kleinen Familie Eigentum schaffen möchten: In der Schmiedestraße treffen historische Wohnatmosphäre, Stadtnähe und das Leben an der Küste aufeinander.
Die Doppelhaushälfte liegt in der Schmiedestraße im historischen Wohngebiet von Wilhelmshaven-Bant. Die zentrale und zugleich ruhige Wohnlage verbindet gewachsene Nachbarschaft mit der Nähe zum städtischen Leben – ein reizvoller Rahmen für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit Charakter wünschen.
Das Wilhelmshavener Zentrum befindet sich laut Exposé in etwa einem Kilometer Entfernung. Damit liegen die Angebote der Innenstadt angenehm nah, während Sie zu Hause Ihren eigenen Rückzugsort mit Terrasse und Innenhof genießen.
Auch das maritime Umfeld gehört zum Reiz dieses Standorts. Der nahe gelegene Banter See und die Hafenbereiche bieten schöne Anlässe, nach Feierabend noch einmal nach draußen zu gehen. Ein Spaziergang am Wasser, frische Nordseeluft und ein Moment zum Durchatmen machen die besondere Lebensqualität Wilhelmshavens erlebbar.
Für kleine Familien ergänzen Bildungs- und Betreuungsangebote im weiteren Umfeld die Lage. Nach den Entfernungsangaben des Exposés liegen ein Kindergarten rund 1,6 Kilometer und eine Grundschule etwa 1,9 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet. Die nächste Autobahnanbindung ist mit rund 5,5 Kilometern angegeben.
Ob Sie allein neu starten, als Paar ein gemeinsames Zuhause suchen oder mit Ihrer kleinen Familie Eigentum schaffen möchten: In der Schmiedestraße treffen historische Wohnatmosphäre, Stadtnähe und das Leben an der Küste aufeinander.
Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.
Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.
Transparenzhinweis:
Die dargestellten Bilder sind mit KI optimiert bzw. generiert und stellen teilweise keine realen Fotografien
dar. Texte sowie digitale Bild- und Animationselemente dieses Exposés wurden unter Verwendung von ChatGPT erstellt und sind gemäß den Nutzungsbedingungen von OpenAI zur Veröffentlichung und Weiterverarbeitung freigegeben.
© DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH
Alle Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstige Nutzung ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung zulässig.
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