Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 193,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen / Burg-Grambke |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Grundstücksgröße | 213 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1979 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2036 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 193,7 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen / Burg-Grambke | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² | Grundstücksgröße | 213 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bremen / Burg-Grambke überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einer attraktiven Wohnlage. Das im Jahr 1979 errichtete Haus bietet auf rund 111 m² Wohnfläche und einem ca. 213 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Durch den gepflegten Zustand präsentiert sich das Haus sofort bezugsfreundlich und bietet zugleich Potenzial, eigene Wohnideen stilvoll umzusetzen.
Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der Balkon, die angenehme Rückzugsorte im Freien schaffen und den Wohnwert der Immobilie spürbar erhöhen. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine solide Bausubstanz mit einer praktischen Raumstruktur und einem gepflegten Gesamtbild – eine attraktive Kaufgelegenheit in Bremen-Burg-Grambke.
Auf einen Blick
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- Gäste-WC
- Terrasse
- Loggia
- HWR
- Dachboden
- 1 Stellplatz im Freien
- Geräteschuppen
- Gasheizung von 1992
- Teilweise erneuerte Fenster
- Elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bremen / Burg-Grambke überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einer attraktiven Wohnlage. Das im Jahr 1979 errichtete Haus bietet auf rund 111 m² Wohnfläche und einem ca. 213 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Durch den gepflegten Zustand präsentiert sich das Haus sofort bezugsfreundlich und bietet zugleich Potenzial, eigene Wohnideen stilvoll umzusetzen.
Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der Balkon, die angenehme Rückzugsorte im Freien schaffen und den Wohnwert der Immobilie spürbar erhöhen. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine solide Bausubstanz mit einer praktischen Raumstruktur und einem gepflegten Gesamtbild – eine attraktive Kaufgelegenheit in Bremen-Burg-Grambke.
Auf einen Blick
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- Gäste-WC
- Terrasse
- Loggia
- HWR
- Dachboden
- 1 Stellplatz im Freien
- Geräteschuppen
- Gasheizung von 1992
- Teilweise erneuerte Fenster
- Elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer
Ausstattung Raumaufteilung
Erdgeschoss
•Windfang
•Gäste-WC
•Hausflur
•Küche mit Einbauküche
•Hauswirtschaftsraum mit separatem Nebeneingang
•Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
•Flur
•Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
•Zwei Kinderzimmer
•Badezimmer
•Zugang zum Dachboden
Ausstattung
•Einbauküche inklusive
•Restliches Inventar im Kaufpreis enthalten
•Terrasse süd-/ westliche Ausrichtung
•Loggia am Schlafzimmer
•Außenstellplatz
•Geräteschuppen
•Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
•Manueller Rollladen in der Küche
•Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang
Erdgeschoss
•Windfang
•Gäste-WC
•Hausflur
•Küche mit Einbauküche
•Hauswirtschaftsraum mit separatem Nebeneingang
•Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
•Flur
•Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
•Zwei Kinderzimmer
•Badezimmer
•Zugang zum Dachboden
Ausstattung
•Einbauküche inklusive
•Restliches Inventar im Kaufpreis enthalten
•Terrasse süd-/ westliche Ausrichtung
•Loggia am Schlafzimmer
•Außenstellplatz
•Geräteschuppen
•Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
•Manueller Rollladen in der Küche
•Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Bremer Stadtteil Burg-Grambke.
Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die überregionale Verkehrsinfrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar und auch Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Autobahn ist ebenfalls zügig erreichbar, sodass sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler sehr gut eignet.
Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die überregionale Verkehrsinfrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar und auch Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Autobahn ist ebenfalls zügig erreichbar, sodass sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler sehr gut eignet.
Sonstiges Modernisierungsstand
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
•Gasheizung aus dem Jahr 1992
•Fenster überwiegend aus dem Baujahr, teilweise ca. 2016 erneuert
•Dämmung der obersten Geschossdecke älteren Baujahres
•Elektrik vermutlich in 3-adriger Ausführung
•Energieeffizienzklasse F
Je nach persönlichem Anspruch empfiehlt sich mittelfristig die Modernisierung einzelner Gewerke, insbesondere in den Bereichen Fenster, Dämmung und Heiztechnik.
_______
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2036
Endenergiebedarf: 193,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Baujahr Heizung: 1979
Energieklasse: F
________
Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
•Gasheizung aus dem Jahr 1992
•Fenster überwiegend aus dem Baujahr, teilweise ca. 2016 erneuert
•Dämmung der obersten Geschossdecke älteren Baujahres
•Elektrik vermutlich in 3-adriger Ausführung
•Energieeffizienzklasse F
Je nach persönlichem Anspruch empfiehlt sich mittelfristig die Modernisierung einzelner Gewerke, insbesondere in den Bereichen Fenster, Dämmung und Heiztechnik.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2036
Endenergiebedarf: 193,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Baujahr Heizung: 1979
Energieklasse: F
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Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
