Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 138,66 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 27777 |
| Ort | Ganderkesee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 480 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 1,79% inkl. gesetzl. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1980 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 138,66 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 08.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E | Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 27777 |
| Ort | Ganderkesee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² | Grundstücksgröße | 480 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 1,79% inkl. gesetzl. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung Dieses charmante Architektenhaus aus dem Jahr 1980 liegt ruhig und geschützt in zweiter Reihe in Ganderkesee-Heide. Auf rund 143 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vier Zimmer, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin sowie ein komfortables Elternschlafzimmer im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss eröffnet mit separatem Wohnbereich, Tageslichtbad, Loggia und zusätzlicher Ausbaureserve vielseitige Möglichkeiten – ideal für Familien mit erwachsenen Kindern, mehrere Generationen oder eine potenzielle Einliegerlösung. Eine große überdachte Sonnenterrasse mit Markise und weiterem gemauerten Kamin, die massive Garage, der Teilkeller sowie bereits erfolgte Modernisierungen an Heizung, Leitungen und Fenstern runden dieses besondere Angebot ab.
Das Dachgeschoss eröffnet mit separatem Wohnbereich, Tageslichtbad, Loggia und zusätzlicher Ausbaureserve vielseitige Möglichkeiten – ideal für Familien mit erwachsenen Kindern, mehrere Generationen oder eine potenzielle Einliegerlösung. Eine große überdachte Sonnenterrasse mit Markise und weiterem gemauerten Kamin, die massive Garage, der Teilkeller sowie bereits erfolgte Modernisierungen an Heizung, Leitungen und Fenstern runden dieses besondere Angebot ab.
Ausstattung - zeitloses Architektenhaus aus 1980 mit Charme und Ausbaureserve im Dachgeschoss in zweiter Reihe
- potentielle Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus aufgrund "Einliegerwohnung" im Dachgeschoss (bspw. Familie mit erwachsenen Kindern, Großeltern im Haus)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- massive Garage direkt am Haus
- Heizungsanlage und Leitungen umfassend erneuert in 2017
- Fenster erneuert in 2005
- 50% Unterkellerung mit Vorratsräumen (gemauerte Treppe)
- große überdachte Sonnenterrasse mit Markise
- doppelter Kamin mit grundsätzlichem Bestandsschutz (Innen- und Außenkamin, gemauert)
- elektrische Rollläden im EG und manuelle Rollläden im Dachgeschoss des Hauses
- 2 vollwertige Bäder (EG & DG) aus dem Baujahr mit Tageslicht plus Gäste WC
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (s. Grundriss DG "Bodenräume")
- geräumige Loggia im Dachgeschoss
- Glasfaseranschluss
- potentielle Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus aufgrund "Einliegerwohnung" im Dachgeschoss (bspw. Familie mit erwachsenen Kindern, Großeltern im Haus)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- massive Garage direkt am Haus
- Heizungsanlage und Leitungen umfassend erneuert in 2017
- Fenster erneuert in 2005
- 50% Unterkellerung mit Vorratsräumen (gemauerte Treppe)
- große überdachte Sonnenterrasse mit Markise
- doppelter Kamin mit grundsätzlichem Bestandsschutz (Innen- und Außenkamin, gemauert)
- elektrische Rollläden im EG und manuelle Rollläden im Dachgeschoss des Hauses
- 2 vollwertige Bäder (EG & DG) aus dem Baujahr mit Tageslicht plus Gäste WC
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (s. Grundriss DG "Bodenräume")
- geräumige Loggia im Dachgeschoss
- Glasfaseranschluss
Lagebeschreibung Ganderkesee-Heide verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Der beliebte Ortsteil liegt nordöstlich des Ganderkeseer Ortskerns und grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtrand von Delmenhorst. Dadurch profitieren die Bewohner sowohl vom ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld einer ländlich geprägten Gemeinde als auch von den kurzen Wegen zu den umfangreichen Angeboten der benachbarten Stadt.
Die Infrastruktur vor Ort ist familienfreundlich und alltagstauglich: Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, verschiedene Arzt- und Therapieangebote sowie weitere Dienstleister befinden sich direkt im Ortsteil. Auch eine Grundschule ist in Heide vorhanden. Weiterführende Schulen, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und medizinische Einrichtungen sind in Delmenhorst und im übrigen Gemeindegebiet schnell erreichbar.
Die Infrastruktur vor Ort ist familienfreundlich und alltagstauglich: Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, verschiedene Arzt- und Therapieangebote sowie weitere Dienstleister befinden sich direkt im Ortsteil. Auch eine Grundschule ist in Heide vorhanden. Weiterführende Schulen, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und medizinische Einrichtungen sind in Delmenhorst und im übrigen Gemeindegebiet schnell erreichbar.
