Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1956 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 403,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49525 |
| Ort | Lengerich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Grundstücksgröße | 502 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1956 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2036 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 403,7 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49525 |
| Ort | Lengerich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² | Grundstücksgröße | 502 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
Objektbeschreibung Sie suchen Ihr neues Zuhause in ruhiger Siedlungslage von Lengerich? Dann gestalten Sie es sich doch einfach selber. Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet, mit einer soliden baulichen Substanz, die Chance und eine gute Grundlage dazu. Dadurch eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder Familien.
Das Haus wurde 1956 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Die Bäder und Leitungen wurden hierbei in den 80er Jahren mal saniert und die doppelverglasten Fenster sind größtenteils aus 1992. Besonders interessant ist jedoch die neu eingebaute Gasheizung im Jahr 2020, wodurch das Haus in dieser Hinsicht bereits auf modernem Standard ist.
Außerdem ist die Aufteilung der 119 m² Wohnfläche sehr gut, da es zu Zeiten auch mal als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Dadurch bietet sich Ihnen die Chance, dies auch erneut so zu gestalten.
Im Erdgeschoss eröffnen sich Ihnen zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Über den lang gezogenen Flur haben Sie auch Anschluss an alle Zimmer der Etage. Vom Eingangsbereich durch den Flur zeigt sich Ihnen ein Schlafzimmer auf der linken Seite und das Badezimmer auf der rechten Seite. Weiter entlang des Flures gelangen Sie in das große Wohnzimmer, mit Anschluss an den Garten sowie auf der rechten Seite in die Küche.
Das Besondere am Obergeschoss ist, dass sich Ihnen ebenfalls eine Küche bietet und zudem drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Flur ist etwas kürzer als im Erdgeschoss, da am Ende sich noch das weitere Zimmer eröffnet. Ansonsten ist die Aufteilung sehr identisch zu dem Grundriss vom Erdgeschoss.
Die Jalousien in dem Einfamilienhaus sind größtenteils elektrisch und auch funktionstüchtig.
Zudem ermöglicht Ihnen der Keller noch zusätzlichen Stauraum, welcher durch die Garage nochmal ergänzt wird.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus, in angenehmer Siedlungslage, die perfekte Grundlage für Ihr neues Eigenheim.
Sprechen Sie uns gerne an - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Haus wurde 1956 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Die Bäder und Leitungen wurden hierbei in den 80er Jahren mal saniert und die doppelverglasten Fenster sind größtenteils aus 1992. Besonders interessant ist jedoch die neu eingebaute Gasheizung im Jahr 2020, wodurch das Haus in dieser Hinsicht bereits auf modernem Standard ist.
Außerdem ist die Aufteilung der 119 m² Wohnfläche sehr gut, da es zu Zeiten auch mal als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Dadurch bietet sich Ihnen die Chance, dies auch erneut so zu gestalten.
Im Erdgeschoss eröffnen sich Ihnen zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Über den lang gezogenen Flur haben Sie auch Anschluss an alle Zimmer der Etage. Vom Eingangsbereich durch den Flur zeigt sich Ihnen ein Schlafzimmer auf der linken Seite und das Badezimmer auf der rechten Seite. Weiter entlang des Flures gelangen Sie in das große Wohnzimmer, mit Anschluss an den Garten sowie auf der rechten Seite in die Küche.
Das Besondere am Obergeschoss ist, dass sich Ihnen ebenfalls eine Küche bietet und zudem drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Flur ist etwas kürzer als im Erdgeschoss, da am Ende sich noch das weitere Zimmer eröffnet. Ansonsten ist die Aufteilung sehr identisch zu dem Grundriss vom Erdgeschoss.
Die Jalousien in dem Einfamilienhaus sind größtenteils elektrisch und auch funktionstüchtig.
Zudem ermöglicht Ihnen der Keller noch zusätzlichen Stauraum, welcher durch die Garage nochmal ergänzt wird.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus, in angenehmer Siedlungslage, die perfekte Grundlage für Ihr neues Eigenheim.
Sprechen Sie uns gerne an - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung +++ Baujahr 1956
+++ ca. 119 m² Wohnfläche
+++ Gasheizung aus 2020
+++ Vollkeller
+++ Fenster größtenteils aus 1992
+++ Garage
+++ ca. 119 m² Wohnfläche
+++ Gasheizung aus 2020
+++ Vollkeller
+++ Fenster größtenteils aus 1992
+++ Garage
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lengerich und verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt am Fuße des Teutoburger Waldes bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Lebensgefühl, gewachsener Wohnstruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes begeistert mit weitläufigen Spazier- und Wanderwegen sowie vielfältigen Radfahrmöglichkeiten. Hier lassen sich Natur und Bewegung direkt vor der Haustür genießen. Auch verkehrstechnisch ist Lengerich gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind die umliegenden Städte wie Osnabrück und Münster gut erreichbar. Der Bahnhof bietet zudem eine praktische Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Eine Wohnlage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
