Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Garagen in Lemwerder

Einfamilienhaus, 137 m², 5 Zimmer in 27809 Lemwerder

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 2003
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 56,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 13.09.2032
Energieeffizienzklasse B
Baujahr lt. Energieausweis 2003
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 27809
Ort Lemwerder
Land Deutschland
Wohnfläche 137 m²
Grundstücksgröße 1.209 m²
Anzahl Zimmer 5
Kaufpreis 479.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Verkäuferprovision 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 2003 Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 56,5 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 13.09.2032
Energieeffizienzklasse B Baujahr lt. Energieausweis 2003
wesentlicher Energieträger Gas PLZ 27809
Ort Lemwerder Land Deutschland
Wohnfläche 137 m² Grundstücksgröße 1.209 m²
Anzahl Zimmer 5 Kaufpreis 479.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Verkäuferprovision 2,38 % inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Gebäude wurde in Holzrahmenbauweise mit solider Klinkerfassade erstellt. Dieses führt zu einem guten Raumklima. In der Immobilie wurde nie geraucht. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.209 m² und ist ideal für Familien, die eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung suchen.

Außenbereich:
Das Objekt verfügt über 2 große Garagen aus dem Baujahr 1970, sowie einem noch nicht gepflasterten Stellplatz neben der rechten Garage. Die Garagen (3 x 7m) sind mit hohen Garagentoren je 2,5 x 2,5m ausgestattet., sowie einem noch nicht gepflasterten Stellplatz neben der rechten Garage. Der Garten, welcher nach hinten offen ist und an den Seiten durch Hecken begrenzt wird, bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Die Terrasse ist in Süd/Süd-West Richtung ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Auf der rechten Seite der Zufahrt befindet sich ein größerer Stromverteilerkasten des Netzbetreibers.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Einladende Diele mit Treppe zur oberen Etage
- Praktischer Hauswirtschafts- und Heizungsraum
- Zusätzliches Gäste-Duschbad mit WC
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Kaminofen
- Küche mit Einbauküche

Dachgeschoss:
- Offener Flur, der das Raumgefühl erweitert
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken und Handtuchheizkörper, sowie Fußbodenerwärmung
- Großzügiges Elternschlafzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Erdgeschoss mit robusten Fliesen, sowie Laminatfußboden im Wohn-Esszimmer, Dachgeschoss mit Laminatboden in Holzoptik, sowie Deckenhöhe von 2,85m
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort im Erd- und Dachgeschoss
- Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (120 Liter)
- Hochwertige Holzfenster
- Terrasse mit solidem Fundament
- Glasfaser wurde bereits in der Straße verlegt (das Haus ist aber noch nicht angeschlossen)
- Kabelanschluss und Satellitenanlage vorhanden
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet in Lemwerder. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Wohnlage aus. Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Spielplätzen, allgemeinbildender Schule und Gymnasium (bis 10. Klasse), was den Ort Lemwerder zu einer optimalen Umgebung für Familien macht.

Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:
Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar. Der Fähranleger (Richtung Bremen Vegesack) und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls im Ort gesorgt, so steht ein Schwimmbad, eine Mehrzweckhalle/Turnhalle, Fußballflächen und eine Tartan-Laufbahn zur Verfügung.

Der Ort Lemwerder liegt ca. 25 km von der Bremer Innenstadt entfernt. Nach Oldenburg sind es ca. 29 km und Delmenhorst ist ca. 18 km entfernt.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

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