Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaureserve!

, 172 m², Zimmer in 28779 Bremen

Details

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Baujahr1961
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.12.2024
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf204,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerÖl
PLZ28779
OrtBremen
LandDeutschland
Wohnfläche172 m²
Nutzfläche448 m²
Grundstücksgröße758 m²
Vermietbare Fläche396 m²
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.735 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.735 €

Details

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus Baujahr1961
EnergieausweistypBedarfsausweis Energieausweis gültig bis09.12.2024
EnergieeffizienzklasseG Endenergiebedarf204,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1994 wesentlicher EnergieträgerÖl
PLZ28779 OrtBremen
LandDeutschland Wohnfläche172 m²
Nutzfläche448 m² Grundstücksgröße758 m²
Vermietbare Fläche396 m² Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.735 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.735 €
Objektbeschreibung Voll vermietetes massiv erstelltes Wohn- und Geschäftshaus sucht neuen Eigentümer!!!. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut gehendes Geschäft für Schreibwaren mit Postannahmestelle, Lotto etc. Im Obergeschoss befinden sich zwei seit langer Zeit vermietete Wohnungen . Im Dachboden ist noch Potential zu einem weiteren Ausbau. Auch die Mieteinnahmen können hier noch gesteigert werden, da seit Jahren keine Anpassung erfolgt ist.
Ausstattung Das im Jahre 1961 erstellte massive Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das oben näher beschriebene Ladenlokal mit einem Büro / Sozialräume + WC-Anlage. Das Ladenlokal hat eine große Fensterfront die vor wenigen Jahren neu eingebaut wurde. Ebenfalls sind Rollläden als Einbruchsschutz installiert worden. Der Zugang zum Ladenlokal erfolgt von der "Hauptstraße". Ein weiterer Zugang ist auch über den "Nebeneingang" möglich, zu dem man auch wiederum zu den Wohnungen gelangt. Die vermieteten Wohnungen bestehen jeweils aus drei Zimmern mit Wohnflächen von 98 und 75m². Das Haus ist voll unterkellert.
Lagebeschreibung Die Lage kann als sehr zentral bezeichnet werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten zur BAB 270 oder auch zur BAB 27. Alles was zum Leben gebraucht wird ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Genau gegenüber befindet sich ein neu errichteter ALDI-Markt.