Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Oldenburg-Tweelbäke

Bürohaus, , 9 Zimmer in 26135 Oldenburg

  • Die Ansicht von der Straße
  • Die seitliche Ansicht
  • Der Eingangsbereich
  • Der Eingangsbereich
  • Der Flur im Erdgesschoss
  • Das Büro I im Erdgeschoss
  • Der Personalraum und Küche
  • Der Flur im Obergeschoss
  • Eines der Büros im Obergeschoss
  • Das Badezimmer im OG
  • Das Badezimmer im OG
  • Der Außenbereich
  • AdA mit Parkplatz
  • Die Anischt von der Straße
  • Die Ansicht von oben
  • Die Ansicht von oben/Hof
  • Die Ansicht von oben
  • Die Ansicht von Außen
  • Die Ansicht von Außen

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
Baujahr1985
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch125,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)68,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)20,9 kWh/(m²*a)
PLZ26135
OrtOldenburg
LandDeutschland
Gesamtfläche311 m²
Bürofläche211 m²
Grundstücksgröße5.139 m²
Anzahl Zimmer9
Kaufpreis569.000 €
Außen-ProvisionCourtage beträgt 5,95 % inkl. Mwst.

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürohaus
Baujahr1985 EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch125,4 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis18.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis1985 wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)68,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf (Strom)20,9 kWh/(m²*a)
PLZ26135 OrtOldenburg
LandDeutschland Gesamtfläche311 m²
Bürofläche211 m² Grundstücksgröße5.139 m²
Anzahl Zimmer9 Kaufpreis569.000 €
Außen-ProvisionCourtage beträgt 5,95 % inkl. Mwst.
Objektbeschreibung Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft aus dem Jahr 1984 befindet sich im Oldenburger Gewerbegebiet Tweelbäke. Auf dem ca. 5139 m² großen Grundstück auf dem ursprünglich ein Tiefbauunternehmen betrieben wurde, befinden sich ein zur Straße liegendes Verwaltungsgebäude mit Parkplatzanlage und rückwärtig eine kleine Lagerhalle mit Waschplatz inklusive Benzinabscheider.

Derzeit ist das Grundstück in zwei Mieteinheiten aufgeteilt. Das zur Straße liegende Verwaltungsgebäude ist an eine Berufsakademie vermietet. Die Verwaltungsfläche teilt sich bei einer Gesamtfläche von ca. 210 m² in 2 Geschosse auf. Die Fläche im Obergeschoss könnte alternativ als Betriebsleiterwohnung genutzt werden.
Im rückwärtigen Bereich ist ein Gerüstbaubetrieb angesiedelt, welcher die ca. 110 m² große Halle und die umliegenden Freiflächen nutzt.

Bebauungszahlen: Industriegebiet/GI, GRZ 0,6, BMZ 3,5, S = Gebäudelängen über 50 m zulässig

Die Flächenaufteilung entnehmen Sie bitte den anliegenden Lageplan und den Grundrisszeichnungen.
Ausstattung Verwaltungsgebäude:
- Gaszentralheizung
- 10 eigene Stellplätze
- Modernisiertes Leitungsnetz
- 3 WC-Anlagen und ein Bad
- 9 Büroräume
- Getrennte Geschossnutzung möglich
- Sonnenschutzanlagen vor den Fenstern
- unrenoviert



Hintergrundstück:
- Hallengebäude mit Sektionaltor
- Waschplatz mit Bezinabscheider
- ca. 3000 m² Außenlagerfläche
Lagebeschreibung Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im, am Oldenburger Autobahnkreuz Ost gelegenen, Gewerbegebiet Oldenburg-Tweelbäke. Es handelt sich um das größte und somit bedeutendste Gewerbegebiet der Stadt Oldenburg. Der Standort gewährleistet eine gute Infrastruktur. Die Zufahrten sind alle für Schwerlastverkehr zugelassen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Buslinienverkehr ist ebenfalls gegeben. Im Umfeld sind ausschließlich Gewerbegebetriebe unterschiedlichster Art angesiedelt. Neben grundstückseigenen Stellplätzen bestehen Parkmöglichkeiten an der Straße.