Direkt gegenüber dem Oldenburger Hauptbahnhof

Bürofläche, , 8 Zimmer in 26122 Oldenburg (Oldenburg)

  • Die Ansicht von der Straße
  • Der Grundriss

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Baujahr1900
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.04.2025
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf130,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26122
OrtOldenburg (Oldenburg)
LandDeutschland
Gesamtfläche260 m²
Anzahl Zimmer8
Netto Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten520 €
Kaution3 Kaltmieten

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
Baujahr1900 EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.04.2025 EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf130,2 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26122
OrtOldenburg (Oldenburg) LandDeutschland
Gesamtfläche260 m² Anzahl Zimmer8
Netto Kaltmiete2.500 € Nebenkosten520 €
Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung Direkt gegenüber dem Oldenburger Hauptbahnhof, im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1900, befindet sich die zur Disposition stehende Büroeinheit. Diese wurde zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt.

Das Gebäude präsentiert sich durch die frei einsichtige, markante Kreuzungslage und eignet sich als guter Standortwebeträger. Die Liegenschaft wurde vor rund 5 Jahren von dem jetzigen Eigentümer nach und nache renoviert worben.

Nachdem Sie den Eingang passiert haben, gelangen Sie in den großzügigen Flur, welcher sich als Empfangs- und Wartebereich anbietet. Die weitere Fläche unterteilt sich in sechs ungefähr gleichgroße Büroraume, einen Personalraum mit Küchenanschlüssen, ein Archiv-/Techikraum, ein Abstellraum, einen großen Besprechungsraum sowie zwei WC-Anlagen.

Vom Archiv und vom Flur aus haben Sie einen Zugang zu einer Dachterrasse, auf der Sie an den wärmeren Tagen Ihre Mittagspause verbringen können.

Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte im Detail der anhangenden Grundrisszeichnung.

Die Räumlichkeiten sind derzeit unrenoviert und können nach Ihren Wünschen, in gegenseitiger Absprache, gestaltet werden.

Neben den beiden eigenen Stellplätzen stehen Ihnen im Umfeld zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Bei Bedarf könnne noch 2-3 Stellplätze zusätzlich angemietet werden.

Die Miete versteht sich zzgl. ges. MwSt. in Höhe von derzeit 19 %.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Anbieter anzurechen.
Ausstattung - Personalraum mit Küchenanschlüssen
- Abstellraum
- Archiv-/Technikraum
- 2 WC-Anlagen
- Dachterrasse
- Gaszentralzeizung
- Altbaucharakter
- guter Werbestandort
Lagebeschreibung Zentral, gegenüber dem Oldenburger Hauptbahnhof und dem ZOB finden Sie Ihr neues Büro.

Im Umfeld sind diverse Dienstleister, Behörden, Banken, Schulen und die Agentur für Arbeit ansässig.

Die Oldenburger Innenstadt liegt in fußläufiger Entfernung.