Exklusive Penthousewohnung am schönen Eversten Holz

Penthouse, 109 m², 3 Zimmer in 26122 Oldenburg (Oldenburg)

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
Baujahr2020
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.11.2020
Endenergiebedarf22,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26122
OrtOldenburg (Oldenburg)
LandDeutschland
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1
Kaltmiete1.825 €
Nebenkosten280 €

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
Baujahr2020 EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.11.2020 Endenergiebedarf22,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26122 OrtOldenburg (Oldenburg)
LandDeutschland Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl sep. WC1
Kaltmiete1.825 € Nebenkosten280 €
Objektbeschreibung In das Staffelgeschoss dieser schönen Immobilie gelangen Sie über ein großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhlanlage, die die Tiefgarage mit Ihrer Wohnebene verbindet. Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung wird Sie begeistern!

Nachdem Sie den wohldimensionierten Flurbereich passiert haben, gelangen Sie zunächst in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit dem direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Hier werden Sie so manchen schönen Sonnentag genießen können.

Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer. Das hier angrenzenden Badezimmer ist mit besonders hochwertigen Badobjekten ausgestattet. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennungen, einem Waschtisch mit Unterschrank verleihen ein modernes Ambiente. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit ein Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten.
Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftraum runden dieses besondere Angebot ab.

Auf Wunsch ist der Vermieter bereit für Sie eine Einbauküche Ihrer Wahl in die Wohnung einzubauen. Die dadurch entstehenden Kosten werden über eine zusätzliche Miete abgegolten.

In der Kellerebene stehen Ihnen neben einem Kellerraum bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Stellplätze sind separat anzumieten.

Sowohl für die Küche, als auch die Stellplätze werden eigenständige Mietverträge geschlossen.

Die Bedeutung des ökologischen Fussabdrucks dieser Immobilien ist dem Eigentümer ein wichtiges Anliegen. So wurde dieses Haus nach KfW40 Standard erstellt und es wurden viele umweltfreundliche Aspekte beachtet.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 10 auf dem Grundriss.
Ausstattung - Raumhohe Bi-Color- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Elektrischen Außen-Raff-Stores
- Sensorgesteuertes Frischluftsystem zur kontrollierten Wohnraumbelüftung
- Weißlackierte Türelemente
- Umweltfreundliche Erdwärmeheizung
- Effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
- Flächenkühlung über Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Großer ebenerdiger Duschbereich
- Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank
- Wandhängende WC-Anlage
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie exklusive großformatige Bodenfliesen im
Sanitärbereich und im Hauswirtschaftraum
- Großzügige Dachterrasse mit einem schwellenlosem Zugang
- Bankirai-Obergelag auf der Dachterrasse
- Vorrichtung für Außenheizstrahler im Terrassenbereich
- Einbaustrahler auf der Dachterrasse
- Internetanschluss
- Türöffnungsanlage mit Video- Überwachung
- Eine Einbauküche kann auf Wunsch eingebaut und für 96,13 € inkl. ges. MwSt. angemietet
werden
- Fahrstuhlanlage vom Keller bis ins Staffelgeschoss
- Überwiegend barrierefrei
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz á 70,00 € zzgl. MwSt.
Lagebeschreibung Diese hochwertige Wohnimmobilie befindet sich in zweiter Reihe zur Wienstraße in einer Sackgasse am Eversten Holz im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten. Insbesondere die Nähe zur attraktiven Innenstadt und die ruhige Wohnlage werden von den Anwohnern besonders geschätzt. Über einen an das Grundstück angrenzenden Fußweg erreichen Sie kurzen Weges das Naherholungsgebiet Eversten-Holz. Dieser schöne Stadtwald lädt zum Joggen, zu Spaziergängen oder einfach nur zum Genießen der wunderbaren Natur ein. Die Wohnstraße ist über die „Hauptstraße“ erschlossen und über diese Verbindung anzufahren. An der Hauptstraße sind alteingesessenen Fachgeschäften, Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen, Apotheken und Lebensmittelmärkte angesiedelt.