Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1927 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 163,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1927 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 28199 |
| Ort | Bremen / Neustadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 176 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 182 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Kaufpreis | 399.900 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1927 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2030 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 163,9 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1927 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 28199 |
| Ort | Bremen / Neustadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² | Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 176 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Vermietbare Fläche | 182 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Kaufpreis | 399.900 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer |
Objektbeschreibung Auf der Landkarte der Architektur in der Neustadt glänzt diese beliebte Straße durch die bekannten Backsteinhäuserreihen, die in den 20er Jahren nach dem ersten Weltkrieg im expressionistischen Stil erbaut wurden.
Über einen gemeinsamen Hauseingang gelangt man in das 2-Familienhaus. Die separaten Wohnungseingangstüren der beiden vermieteten Einheiten befinden sich in der Diele. Die 1. Einheit (Mietbeginn 01.10.2004) nutzt das Erdgeschoss, den Bereich im Souterrain als Wohnfläche sowie die Außenanlage vor und hinter dem Objekt und ist selbstverständlich auf für die Pflege verantwortlich. Die 2. Einheit (Mietbeginn 01.12.2015) wird von einer jungen und netten Familie in der 1. und 2. Etage des Objektes bewohnt, der Spitzboden dient Ihnen als Abstellfläche. Die Nebenkostenabrechnung für Heizung, Strom und Wasser erfolgt durch Zählerablesung. Detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen erhalten Sie von mir gerne telefonisch.
Aufteilung Kellergeschoß:
* Flur
* Abstellraum
* Bad
* Flur
* Arbeitszimmer
* Abstellraum
Aufteilung Erdgeschoß:
* Wohnungsflur
* WC
* Küchenraum
* Wohnraum
* Wohnraum
* Windfang
Aufteilung Obergeschoß:
* Flur
* WC
* Küche
* Arbeitszimmer
* Arbeitszimmer
* Balkon
Aufteilung Dachgeschoß:
* Flur
* Bad
* Arbeitszimmer
* Schlafzimmer
* Schlafzimmer
Informationen über die Wohn- und Nutzfläche erhalten Sie im vollständigem Expose. Die Immobilie wurde vom Eigentümer regelmäßig renoviert und instandgehalten, ausreichende Informationen erhalten Sie nach Erhalt des vollständigen Expose und selbstverständlich auch telefonisch. Die historischen Grundrisse sind nach wie vor gelungen und bei Mietern sehr begehrt.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Das Objekt ist nicht nach WEG geteilt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, die Beheizung erfolgt über Gas und es sind Kunststofffenster (Isolierverglasung) eingesetzt. Es gibt keine verwertbaren Unterlagen mehr vom Gebäude bei den jeweiligen Ämtern(Service Center Bau / Staatsarchiv / Ortsamt). Ende des zweiten Weltkrieges ist eine Bombe in der Gegend eingeschlagen.
Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis 24.11.2030
Energieverbrauchskennwert: 163.90 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Uns nach Erhalt des vollständigen Exposes´. Auch in diesem Fall müssen wir Rücksicht auf die Mieter nehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weisen auf eine mögliche Nachrüstpflicht nach $ 10 EnEV hin. Wonach innerhalb von 2 Jahren nach Eigentümerwechsel Heizkessel außer Betrieb zu nehmen sind, die länger als 30 Jahre in Betrieb sind, sowie zugänglich ungedämmte Warmwasserleitungen und die oberste Geschossdecke bzw. das Dach wärmegedämmt werden müssen. Ein Verstoß kann als Ordnungswidrikeit geahndet werden. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.“
Über einen gemeinsamen Hauseingang gelangt man in das 2-Familienhaus. Die separaten Wohnungseingangstüren der beiden vermieteten Einheiten befinden sich in der Diele. Die 1. Einheit (Mietbeginn 01.10.2004) nutzt das Erdgeschoss, den Bereich im Souterrain als Wohnfläche sowie die Außenanlage vor und hinter dem Objekt und ist selbstverständlich auf für die Pflege verantwortlich. Die 2. Einheit (Mietbeginn 01.12.2015) wird von einer jungen und netten Familie in der 1. und 2. Etage des Objektes bewohnt, der Spitzboden dient Ihnen als Abstellfläche. Die Nebenkostenabrechnung für Heizung, Strom und Wasser erfolgt durch Zählerablesung. Detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen erhalten Sie von mir gerne telefonisch.
Aufteilung Kellergeschoß:
* Flur
* Abstellraum
* Bad
* Flur
* Arbeitszimmer
* Abstellraum
Aufteilung Erdgeschoß:
* Wohnungsflur
* WC
* Küchenraum
* Wohnraum
* Wohnraum
* Windfang
Aufteilung Obergeschoß:
* Flur
* WC
* Küche
* Arbeitszimmer
* Arbeitszimmer
* Balkon
Aufteilung Dachgeschoß:
* Flur
* Bad
* Arbeitszimmer
* Schlafzimmer
* Schlafzimmer
Informationen über die Wohn- und Nutzfläche erhalten Sie im vollständigem Expose. Die Immobilie wurde vom Eigentümer regelmäßig renoviert und instandgehalten, ausreichende Informationen erhalten Sie nach Erhalt des vollständigen Expose und selbstverständlich auch telefonisch. Die historischen Grundrisse sind nach wie vor gelungen und bei Mietern sehr begehrt.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Das Objekt ist nicht nach WEG geteilt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, die Beheizung erfolgt über Gas und es sind Kunststofffenster (Isolierverglasung) eingesetzt. Es gibt keine verwertbaren Unterlagen mehr vom Gebäude bei den jeweiligen Ämtern(Service Center Bau / Staatsarchiv / Ortsamt). Ende des zweiten Weltkrieges ist eine Bombe in der Gegend eingeschlagen.
Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis 24.11.2030
Energieverbrauchskennwert: 163.90 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Uns nach Erhalt des vollständigen Exposes´. Auch in diesem Fall müssen wir Rücksicht auf die Mieter nehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weisen auf eine mögliche Nachrüstpflicht nach $ 10 EnEV hin. Wonach innerhalb von 2 Jahren nach Eigentümerwechsel Heizkessel außer Betrieb zu nehmen sind, die länger als 30 Jahre in Betrieb sind, sowie zugänglich ungedämmte Warmwasserleitungen und die oberste Geschossdecke bzw. das Dach wärmegedämmt werden müssen. Ein Verstoß kann als Ordnungswidrikeit geahndet werden. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.“
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
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