Interessantes Wohnungspaket mit 14 Wohneinheiten

, 1.246 m², 52 Zimmer in 26937 Stadland-Kleinensiel

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Baujahr 1995
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 18.08.2025
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 128,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1995
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26937
Ort Stadland-Kleinensiel
Land Deutschland
Wohnfläche 1.246 m²
Grundstücksgröße 3.757 m²
Anzahl Zimmer 52
Anzahl sep. WC 14
Kaufpreis 1.600.000 €
Außen-Provision 3,57 %

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Baujahr 1995
Energieausweistyp Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 18.08.2025
Energieeffizienzklasse D Endenergiebedarf 128,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1995 wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26937 Ort Stadland-Kleinensiel
Land Deutschland Wohnfläche 1.246 m²
Grundstücksgröße 3.757 m² Anzahl Zimmer 52
Anzahl sep. WC 14 Kaufpreis 1.600.000 €
Außen-Provision 3,57 %
Objektbeschreibung Erwerben Sie ein attraktives Immobilienpaket - bestehend aus 5 Zweifamilienhäusern und einem 4-Familienhaus - insgesamt also 14 Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 1995 in solider Bauweise erbaut und sind seit Beginn gut vermietet. Die Wohnungen in den Zweifamilienhäusern wurden jeweils als 4-Zimmerwohnungen gestaltet mit Küche, Bad und sep. Gäste-WC und Terrasse bzw. Balkon. Sie sind jeweils ca. 100 m² groß. In dem 4-Familienhaus wurden 3-Zimmerwohnungen gestaltet zur Größe von 72 m² bzw. 68 m² und jeweils mit Terrasse oder Balkon. Der Kaltmietertrag p.a. beträgt € 81.144,00. Es bestehen keine Mietrückstände.
Ausstattung Die Häuser wurden in solider Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Fiboton-Wandelementen aus Blähton, Hohlschicht mit Isolierung und 11,5 cm Hartbrandklinkern. Die Dächer sind als Krüppelwalmdächer ausgebildet und mit Braas-Betonsteinen eingedeckt. Es wurden weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die mit Außenjalousien ausgestattet worden sind. Die Fußböden wurden mit Steinzeugfliesen, Fliesen in den Naßräumen und Teppich bzw. Laminat ausgelegt. Alle Wohnungen verfügen über Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner. Alle Wohnungen haben neue Brennwertheizungsanlagen (Bj. 2021) - in dem 4-Familienhaus wurde 2021 eine Brennwertzentralheizung eingebaut. Die Häuser sind allesamt an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsnetze (Gas, Wasser, Abwasser, Elt.) angeschlossen. Die Gartenflächen wurden ortsüblich mit Rasen und Beeten angelegt und wurden individuell gestaltet.
Lagebeschreibung Diese soliden Immobilien befinden sich im Landkreis Wesermarsch. Der Landkreis Wesermarsch zeichnet sich für seine Weitläufigkeit und Ruhe aus. In der Gemeinde Stadland befindet sich das Dorf Kleinensiel - unweit entfernt von Brake - Nordenham bzw. Bremerhaven.
Sonstiges Die Immobilien wurden auf Untererbbaugrundstücken errichtet, welches bis 2082 läuft. Es ist jährlich z.Zt. ein Erbbauzins in Höhe von € 3.020,64 zu entrichten.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

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