Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2025 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 144,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26935 |
| Ort | Stadland / Kleinensiel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 280 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1995 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2025 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E | Endenergiebedarf | 144,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26935 | Ort | Stadland / Kleinensiel |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 280 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Diese tolle Immobilie ist im Jahr 1995 auf einem 780m² großen Grundstück erbaut worden.
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 280,00 m², die sich auf 2 Erdgeschosswohnungen mit jeweils ca. 72 m² und 2 Obergeschosswohnungen mit jeweils ca. 68 m² aufteilen.
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und teilen sich in jeweils 3 Zimmer mit eine Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche sowie einem separaten Gäste-WC und einer Terrasse bzw. Balkon auf.
Jede Wohnung verfügt über Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner.
Es ist kein Keller vorhanden, dafür erhalten Sie aber einen großzügigen Abstellraum am Haus.
Damit können Sie rechnen:
Die Wohnungen sind dauerhaft vermietet und erzielen im Durchschnitt einen Kaltmietpreis von
5,56 €/m². Durch eine Mieterhöhung ist ein höherer Wert zu erzielen.
Die jährliche Kaltmiete liegt derzeit bei 18.696,00 € mit einer anfänglichen Bruttorendite von 5 %.
Das Gebäude steht auf einem Untererbbaugrundstück für welches ein Erbbauzins zu bezahlen ist.
Die Bauweise:
Die Außenwände bestehen aus Fiboton-Wandelementen aus Blähton, Hohlschicht mit Isolierung und 11,5 cm Hardbrandklinkern.
Die Dächer sind als Krüppelwalmdächer ausgebildet und mit Braas-Betonsteinen eingedeckt.
Die Fenster bestehen aus weißen Kunststofffenstern, die mit Außenjalousien ausgestattet sind.
Die Fußböden wurden mit Steinzeugfliesen, Teppich bzw. Laminat und Fliesen in den Nassräumen ausgelegt.
Die Wohnungen wurden in 2021 mit Brennwertheizungsanlagen ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 280,00 m², die sich auf 2 Erdgeschosswohnungen mit jeweils ca. 72 m² und 2 Obergeschosswohnungen mit jeweils ca. 68 m² aufteilen.
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und teilen sich in jeweils 3 Zimmer mit eine Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche sowie einem separaten Gäste-WC und einer Terrasse bzw. Balkon auf.
Jede Wohnung verfügt über Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner.
Es ist kein Keller vorhanden, dafür erhalten Sie aber einen großzügigen Abstellraum am Haus.
Damit können Sie rechnen:
Die Wohnungen sind dauerhaft vermietet und erzielen im Durchschnitt einen Kaltmietpreis von
5,56 €/m². Durch eine Mieterhöhung ist ein höherer Wert zu erzielen.
Die jährliche Kaltmiete liegt derzeit bei 18.696,00 € mit einer anfänglichen Bruttorendite von 5 %.
Das Gebäude steht auf einem Untererbbaugrundstück für welches ein Erbbauzins zu bezahlen ist.
Die Bauweise:
Die Außenwände bestehen aus Fiboton-Wandelementen aus Blähton, Hohlschicht mit Isolierung und 11,5 cm Hardbrandklinkern.
Die Dächer sind als Krüppelwalmdächer ausgebildet und mit Braas-Betonsteinen eingedeckt.
Die Fenster bestehen aus weißen Kunststofffenstern, die mit Außenjalousien ausgestattet sind.
Die Fußböden wurden mit Steinzeugfliesen, Teppich bzw. Laminat und Fliesen in den Nassräumen ausgelegt.
Die Wohnungen wurden in 2021 mit Brennwertheizungsanlagen ausgestattet.
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors