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Mehrfamilienhaus, 481 m², Zimmer in 26316 Varel

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1849
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 170 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 21.09.2024
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 2001
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26316
Ort Varel
Land Deutschland
Wohnfläche 481 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 803 m²
Kaufpreis 279.000 €
Außen-Provision 3,57

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1849 Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 170 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 21.09.2024
Warmwasser enthalten Ja Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 2001 wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26316 Ort Varel
Land Deutschland Wohnfläche 481 m²
Nutzfläche 50 m² Grundstücksgröße 803 m²
Kaufpreis 279.000 € Außen-Provision 3,57
Objektbeschreibung Erwerben Sie eine grundsolide Kapitalanlage: Ein Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotential. Zur Zeit sind 4 Wohneinheiten sowie ein Clubraum und ein Lagerraum ausgebaut. Das Haus wurde ursprünglich 1849 in sehr guter Grundsubstanz erbaut und jahrzehntelang als Gastwirtschaft und Inhaberwohnung genutzt. 1979 wurde ein Anbau angefügt. Es sind 2 Garagen vorhanden. Es ist teilunterkellert.

Club- und Lagerraum können (je nach Größe) noch zu ca. 3 Wohneinheiten aus- und umgebaut werden. Die einzelnen Wohnungen können ausstattungstechnisch noch optimiert und aufgewertet werden und somit den Mietertrag deutlich steigern.

Es besteht kein Denkmalschutz!
Ausstattung In 2023 wurden alle Fenster in Kunststofffenster erneuert. 2018 wurde bereits das Dach mit entsprechender Dämmung sowie die zentrale Heizungsanlage als eine Brennwertheizungsanlage erneuert. Eine zusätzliche Einzelanlage in der Anbauwohnung bedarf noch der Erneuerung (Bj. 1995). Die Wohn- und Nutzfläche befinden sich in unterschiedlichen Unterhaltungszuständen.
Die Elektrik ist mit Kippsicherungen abgesichert.
Lagebeschreibung Die Stadt Varel mit seinen rd. 25.000 Einwohnern liegt tatsächlich zwischen Wald und Meer. Im Norden erstreckt sich die Nordsee mit ihren Küsten und Stränden, während im Süden der Stadt der Wald "Vareler Wald" liegt. Diese geografische Lage bietet den Bewohnern und Besuchern von Varel eine abwechslungsreiche Umgebung mit der Möglichkeit, sowohl am Meer zu entspannen als auch im Wald spazieren zu gehen. Varel liegt etwa 15 Kilometer südlich von Wilhelmshaven und ungefähr 60 Kilometer westlich von Bremen. Renommierte Firmen, wie die Vareler Papier- und Kartonfabrik, Bahlsen und Premium Aerotec sorgen für einen nachhaltig guten Wirtschaftsstandort.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

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