Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 266,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 27804 |
| Ort | Berne / Ganspe |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Außen-Provision | 5% der Kaufsumme zuzüglich gesetzl. MwSt., zahlbar je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1970 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2036 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 266,3 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 27804 |
| Ort | Berne / Ganspe | Land | Deutschland |
| Anzahl Zimmer | 4 | Außen-Provision | 5% der Kaufsumme zuzüglich gesetzl. MwSt., zahlbar je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer. |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Berner-Ortsteil Ganspe! Dieses attraktive Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme. Mit einer perfekt durchdachten Wohnfläche von rund 140 m² bietet die Immobilie idealen Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das einladende Wohnzimmer, das direkt an das separate Esszimmer grenzt und somit viel Platz für gemeinsame Stunden und kulinarische Abende bietet. Die bereits voll ausgestattete Einbauküche ist im Angebot enthalten und lädt zum direkten Kochen und Genießen ein. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen im Alltag für maximalen Komfort und verhindern den morgendlichen Stau im Bad. Insgesamt vier flexibel nutzbare Schlaf- und Kinderzimmer im Haus bieten jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort.
Das ca. 500 m² große Grundstück bietet genau die richtige Balance: Es ist groß genug für Gartenprojekte, spielende Kinder und entspannte Grillabende, bleibt dabei aber absolut pflegeleicht. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m² (z. B. als Werkstatt oder Schuppen) rundet das Platzangebot perfekt ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Hobbies und Abstellfläche.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das einladende Wohnzimmer, das direkt an das separate Esszimmer grenzt und somit viel Platz für gemeinsame Stunden und kulinarische Abende bietet. Die bereits voll ausgestattete Einbauküche ist im Angebot enthalten und lädt zum direkten Kochen und Genießen ein. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen im Alltag für maximalen Komfort und verhindern den morgendlichen Stau im Bad. Insgesamt vier flexibel nutzbare Schlaf- und Kinderzimmer im Haus bieten jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort.
Das ca. 500 m² große Grundstück bietet genau die richtige Balance: Es ist groß genug für Gartenprojekte, spielende Kinder und entspannte Grillabende, bleibt dabei aber absolut pflegeleicht. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m² (z. B. als Werkstatt oder Schuppen) rundet das Platzangebot perfekt ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Hobbies und Abstellfläche.
Ausstattung • Einbauküche inklusive: Die funktionale Einbauküche ist bereits im Objekt
vorhanden und spart Ihnen beim Einzug Zeit und Kosten.
• PKW-Stellplatz: Komfortables Parken direkt auf dem eigenen Grundstück.
• Effiziente Gasheizung: Die moderne Gastherme wurde vor ca. 5 Jahren (ca. 2021)
neu installiert und sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung.
• Moderne Fenster: Die Fenster wurden ca. 2019 umfassend erneuert. Sie bieten
dank moderner Isolierung einen hervorragenden Schall- und Wärmeschutz.
vorhanden und spart Ihnen beim Einzug Zeit und Kosten.
• PKW-Stellplatz: Komfortables Parken direkt auf dem eigenen Grundstück.
• Effiziente Gasheizung: Die moderne Gastherme wurde vor ca. 5 Jahren (ca. 2021)
neu installiert und sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung.
• Moderne Fenster: Die Fenster wurden ca. 2019 umfassend erneuert. Sie bieten
dank moderner Isolierung einen hervorragenden Schall- und Wärmeschutz.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im beschaulichen Ortsteil Ganspe in der Gemeinde Berne. Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität im Grünen und die unmittelbare Nähe zur Weser aus – ideal für Spaziergänge am Deich und Fahrradtouren.
Ganspe bietet eine familienfreundliche und nachbarschaftliche Atmosphäre. Die umliegenden Zentren wie Berne, Elsfleth sowie die Städte Bremen, Oldenburg und Delmenhorst sind über die Bundesstraße 212 sowie die Weserfähren schnell und unkompliziert erreichbar. Pendler genießen hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Ganspe bietet eine familienfreundliche und nachbarschaftliche Atmosphäre. Die umliegenden Zentren wie Berne, Elsfleth sowie die Städte Bremen, Oldenburg und Delmenhorst sind über die Bundesstraße 212 sowie die Weserfähren schnell und unkompliziert erreichbar. Pendler genießen hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.