Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1969 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 263,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26441 |
| Ort | Jever |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 647 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 218.850 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1969 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2028 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 263,5 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26441 |
| Ort | Jever | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 647 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 218.850 € |
Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow verbindet eine angenehm zurückgezogene Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Haus liegt in zweiter Reihe auf einem rund 647 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet damit genau die Privatsphäre, die man sich nach einem langen Tag wünscht – ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, vollständig ebenerdiger Grundriss mit vier Zimmern. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft viel Raum für gemeinsame Abende, Familienleben und persönliche Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, bis zu drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten.
Besonders reizvoll ist das geschützte Gartengrundstück mit gewachsenem Grün, Obstbäumen und mehreren Plätzen zum Entspannen. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Eine große Garage mit angeschlossener Werkstatt beziehungsweise Abstellfläche bietet zusätzlich wertvollen Raum für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder das eigene Hobby.
Ein echtes Plus ist der großzügige Dachboden mit rund 80 m² Nutzfläche. Er bietet außergewöhnlich viel Stauraum und eröffnet – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen und technischen Voraussetzungen – interessante Möglichkeiten für zukünftige Ausbauideen.
Das ursprünglich 1969 massiv errichtete Haus wurde Ende der 1980er-Jahre durch ein Walmdach aufgewertet und zuletzt im Jahr 2025 umfangreich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die ebenfalls 2025 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Die Immobilie ist seit dem 1. April 2025 unbefristet vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 12.000 Euro. Damit eignet sich das Angebot sowohl für Käufer, die zunächst Mieteinnahmen erzielen und später selbst einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die das bestehende Mietverhältnis fortführen wollen.
Interesse geweckt?
Eine Immobilie ist mehr als Zahlen und Fakten – sie schafft Raum für neue Pläne, schenkt Sicherheit, Geborgenheit und Lebensqualität und wird vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.
Als vertrauensvoller und verlässlicher Partner begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen auch darüber hinaus zur Seite – von der Unterstützung bei der passenden Finanzierung bis zur Vermittlung zuverlässiger Handwerksbetriebe aus unserem bewährten regionalen Netzwerk.
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie mehr zu dieser Immobilie erfahren wollen – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
Ihr Team von DFM Immobilien – Der Friesland Makler
Regional verwurzelt. Persönlich verbunden. Professionell an Ihrer Seite.
Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, vollständig ebenerdiger Grundriss mit vier Zimmern. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft viel Raum für gemeinsame Abende, Familienleben und persönliche Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, bis zu drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten.
Besonders reizvoll ist das geschützte Gartengrundstück mit gewachsenem Grün, Obstbäumen und mehreren Plätzen zum Entspannen. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Eine große Garage mit angeschlossener Werkstatt beziehungsweise Abstellfläche bietet zusätzlich wertvollen Raum für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder das eigene Hobby.
Ein echtes Plus ist der großzügige Dachboden mit rund 80 m² Nutzfläche. Er bietet außergewöhnlich viel Stauraum und eröffnet – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen und technischen Voraussetzungen – interessante Möglichkeiten für zukünftige Ausbauideen.
Das ursprünglich 1969 massiv errichtete Haus wurde Ende der 1980er-Jahre durch ein Walmdach aufgewertet und zuletzt im Jahr 2025 umfangreich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die ebenfalls 2025 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Die Immobilie ist seit dem 1. April 2025 unbefristet vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 12.000 Euro. Damit eignet sich das Angebot sowohl für Käufer, die zunächst Mieteinnahmen erzielen und später selbst einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die das bestehende Mietverhältnis fortführen wollen.
Interesse geweckt?
Eine Immobilie ist mehr als Zahlen und Fakten – sie schafft Raum für neue Pläne, schenkt Sicherheit, Geborgenheit und Lebensqualität und wird vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.
Als vertrauensvoller und verlässlicher Partner begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen auch darüber hinaus zur Seite – von der Unterstützung bei der passenden Finanzierung bis zur Vermittlung zuverlässiger Handwerksbetriebe aus unserem bewährten regionalen Netzwerk.
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie mehr zu dieser Immobilie erfahren wollen – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
Ihr Team von DFM Immobilien – Der Friesland Makler
Regional verwurzelt. Persönlich verbunden. Professionell an Ihrer Seite.
Ausstattung Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem geschützten Garten, großzügigen Nebenflächen und interessanten Perspektiven für die Zukunft:
*Rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche mit vier Zimmern und viel Stauraum
*Davon ca. 100 m² ebenerdige Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
*Massivbauweise aus dem Jahr 1969
*Erweiterung um den Windfang ca. 1979 und Dachaufstockung ca. 1987
*Im Jahr 2025 umfangreich modernisiert
*Rund 647 m² großes Eigentumsgrundstück
*Pflegeleichter, größtenteils nicht einsehbarer Garten – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen
*Geschützte, überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
*Praktische Gartendrainage
*Helle Wohnräume mit pflegeleichten Vinyl- und Fliesenböden
*Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
*Neuwertige und sparsame Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2025
*Kunststoffelemente mit Isolierverglasung
*Telefon- und Kabelanschluss für Internet sowie SAT-Anlage für den Fernsehempfang
*Überdachter und geschützter Hauseingang
*Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum und interessanter Ausbaureserve
*Massive Garage mit angeschlossener Werkstatt beziehungsweise Geräteschuppen
*Mehrere Stellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück
*Ein angrenzendes kleines Flurstück in Richtung der Bahnstrecke kann gegebenenfalls zusätzlich erworben werden
*Ruhige und beliebte Wohnlage in Jever mit kurzen Wegen in die Innenstadt
*Seit dem 1. April 2025 vermietet
*Attraktive Jahresnettokaltmiete von 12.000 Euro
*Nach aktueller Vereinbarung ab dem 1. April 2027 verfügbar – ideal für eine spätere Eigennutzung oder zur Fortführung als Kapitalanlage
*Provisionsfreier Erwerb für den Käufer
Fazit:
Ein Haus, das heute bereits sichere Mieteinnahmen bietet und morgen zum eigenen Zuhause werden kann: Dieser charmante Bungalow vereint ebenerdigen Wohnkomfort, einen geschützten Garten und außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt für die Familie, komfortables Zuhause für Paare oder langfristig interessante Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnträume in einer gefragten Lage von Jever zu verwirklichen.
*Rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche mit vier Zimmern und viel Stauraum
*Davon ca. 100 m² ebenerdige Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
*Massivbauweise aus dem Jahr 1969
*Erweiterung um den Windfang ca. 1979 und Dachaufstockung ca. 1987
*Im Jahr 2025 umfangreich modernisiert
*Rund 647 m² großes Eigentumsgrundstück
*Pflegeleichter, größtenteils nicht einsehbarer Garten – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen
*Geschützte, überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
*Praktische Gartendrainage
*Helle Wohnräume mit pflegeleichten Vinyl- und Fliesenböden
*Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
*Neuwertige und sparsame Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2025
*Kunststoffelemente mit Isolierverglasung
*Telefon- und Kabelanschluss für Internet sowie SAT-Anlage für den Fernsehempfang
*Überdachter und geschützter Hauseingang
*Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum und interessanter Ausbaureserve
*Massive Garage mit angeschlossener Werkstatt beziehungsweise Geräteschuppen
*Mehrere Stellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück
*Ein angrenzendes kleines Flurstück in Richtung der Bahnstrecke kann gegebenenfalls zusätzlich erworben werden
*Ruhige und beliebte Wohnlage in Jever mit kurzen Wegen in die Innenstadt
*Seit dem 1. April 2025 vermietet
*Attraktive Jahresnettokaltmiete von 12.000 Euro
*Nach aktueller Vereinbarung ab dem 1. April 2027 verfügbar – ideal für eine spätere Eigennutzung oder zur Fortführung als Kapitalanlage
*Provisionsfreier Erwerb für den Käufer
Fazit:
Ein Haus, das heute bereits sichere Mieteinnahmen bietet und morgen zum eigenen Zuhause werden kann: Dieser charmante Bungalow vereint ebenerdigen Wohnkomfort, einen geschützten Garten und außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt für die Familie, komfortables Zuhause für Paare oder langfristig interessante Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnträume in einer gefragten Lage von Jever zu verwirklichen.
Lagebeschreibung Ruhig zurückgezogen und trotzdem nah am Jeverschen Stadtleben.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Jever. Durch ihre Position in zweiter Reihe liegt sie angenehm geschützt und abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs. Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzentrum nur etwa einen Kilometer entfernt und damit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Lage eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Paare und Menschen, die ihre täglichen Erledigungen gerne unkompliziert und ohne lange Fahrzeiten organisieren möchten.
Jever selbst verbindet friesische Lebensqualität mit einer charmanten historischen Innenstadt. Das Schloss, die von Graften umgebene Altstadt, kleine Geschäfte, gastronomische Angebote und zahlreiche Veranstaltungen verleihen der Kreisstadt ihren besonderen Charakter. Gleichzeitig bietet das gut ausgebaute Radwegenetz vielfältige Möglichkeiten für entspannte Ausflüge durch die friesische Landschaft.
Auch die Nordseeküste liegt praktisch vor der Haustür: Hooksiel, Horumersiel und Schillig mit ihren Stränden, Häfen und weitläufigen Spazierwegen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Wilhelmshaven und die Autobahn A29 sorgen zudem für eine gute regionale und überregionale Anbindung.
So verbindet dieser Standort drei besonders gefragte Eigenschaften: ruhiges Wohnen im eigenen Garten, kurze Wege innerhalb Jevers und die Nähe zur Nordsee.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Jever. Durch ihre Position in zweiter Reihe liegt sie angenehm geschützt und abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs. Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzentrum nur etwa einen Kilometer entfernt und damit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Lage eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Paare und Menschen, die ihre täglichen Erledigungen gerne unkompliziert und ohne lange Fahrzeiten organisieren möchten.
Jever selbst verbindet friesische Lebensqualität mit einer charmanten historischen Innenstadt. Das Schloss, die von Graften umgebene Altstadt, kleine Geschäfte, gastronomische Angebote und zahlreiche Veranstaltungen verleihen der Kreisstadt ihren besonderen Charakter. Gleichzeitig bietet das gut ausgebaute Radwegenetz vielfältige Möglichkeiten für entspannte Ausflüge durch die friesische Landschaft.
Auch die Nordseeküste liegt praktisch vor der Haustür: Hooksiel, Horumersiel und Schillig mit ihren Stränden, Häfen und weitläufigen Spazierwegen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Wilhelmshaven und die Autobahn A29 sorgen zudem für eine gute regionale und überregionale Anbindung.
So verbindet dieser Standort drei besonders gefragte Eigenschaften: ruhiges Wohnen im eigenen Garten, kurze Wege innerhalb Jevers und die Nähe zur Nordsee.
Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.
Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.
Transparenzhinweis:
Die dargestellten Bilder sind mit KI optimiert bzw. generiert und stellen teilweise keine realen Fotografien
dar. Texte sowie digitale Bild- und Animationselemente dieses Exposés wurden unter Verwendung von ChatGPT erstellt und sind gemäß den Nutzungsbedingungen von OpenAI zur Veröffentlichung und Weiterverarbeitung freigegeben.
© DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH
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