Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Baujahr | 1873 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2026 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 181 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1873 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26122 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 83 m² |
| Kaufpreis | 307.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 inkl. ges. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Baujahr | 1873 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 06.07.2026 |
| Energieeffizienzklasse | F | Endenergiebedarf | 181 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1873 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26122 | Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 142 m² | Grundstücksgröße | 83 m² |
| Kaufpreis | 307.000 € | Außen-Provision | 5,95 inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Dieses kleine Stadthaus, seit langen Jahren von einer bekannten Gastronomin betrieben, befindet sich in einer gut frequentierten Straße direkt in der schönen Oldenburger Fußgängerzone. Der Standort hat in den letzten Jahren durch attraktive Neubauten und Renovierungen an zusätzlicher Attraktivität gewonnen.
Das Gebäude aus dem Jahre 1873 wird im Erdgeschoss gastronomisch als klassischer Schnellimbiss genutzt - bekannt als der "Heiermann". Ergänzend befindet sich im Obergeschoss des Hauses sich eine hübsche, kleine 2-Zimmer-Wohnung.
Die konzessionierte Gastronomiefläche verfügt über einen Ausserhausverkauf, sowie über einen kleinen, innenliegenden Gastraum. Für die frontseitige Bewirtung wird die Betriebsfläche durch eine Aussenbestuhlung ergänzt. Ein kleiner Aufenthaltsraum und die notwendigen Sanitäranlagen befinden sich im hinteren Gebäudeteil.
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Der Jahresmietertag beträgt derzeit rund 17.000,00 €.
Das Gebäude aus dem Jahre 1873 wird im Erdgeschoss gastronomisch als klassischer Schnellimbiss genutzt - bekannt als der "Heiermann". Ergänzend befindet sich im Obergeschoss des Hauses sich eine hübsche, kleine 2-Zimmer-Wohnung.
Die konzessionierte Gastronomiefläche verfügt über einen Ausserhausverkauf, sowie über einen kleinen, innenliegenden Gastraum. Für die frontseitige Bewirtung wird die Betriebsfläche durch eine Aussenbestuhlung ergänzt. Ein kleiner Aufenthaltsraum und die notwendigen Sanitäranlagen befinden sich im hinteren Gebäudeteil.
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Der Jahresmietertag beträgt derzeit rund 17.000,00 €.
Ausstattung - als Imbiss konzessionierte Fläche
- Schiebefensteranlage für den Ausserhausverkauf
- 2 WC-Anlagen
- Lagerraum
- Aussenbestuhlung (Betreibergenehmigung notwendig)
- Betreiberwohnung im Obergeschoss
- getrennter Zugang zum Obergeschoss
- Gas-Thermen zur Beheizung- und Warmwasseraufbereitung
- kleiner Innenhof (Raucherbereich)
- Frequenz- und Wertsteigerung durch umliegende Entwicklung
- Schiebefensteranlage für den Ausserhausverkauf
- 2 WC-Anlagen
- Lagerraum
- Aussenbestuhlung (Betreibergenehmigung notwendig)
- Betreiberwohnung im Obergeschoss
- getrennter Zugang zum Obergeschoss
- Gas-Thermen zur Beheizung- und Warmwasseraufbereitung
- kleiner Innenhof (Raucherbereich)
- Frequenz- und Wertsteigerung durch umliegende Entwicklung
Lagebeschreibung Mitten in Deutschlands ältester Fußgängerzone liegt diese charmante Immobilie. Die gut frequentierte Lage wird durch viele inhabergeführte Geschäfte und Gastronomiebetriebe geprägt.
Das Umfeld ist in den letzten Jahren großteils saniert worden und wurde durch interessante Gewerbetreibende bereichert. Dies führte zu einer Frequenz- und Wertsteigerung und wird sicherlich weiteres Entwicklungspotential nach sich ziehen.
Das Umfeld ist in den letzten Jahren großteils saniert worden und wurde durch interessante Gewerbetreibende bereichert. Dies führte zu einer Frequenz- und Wertsteigerung und wird sicherlich weiteres Entwicklungspotential nach sich ziehen.
Sonstiges Kommt es aufgrund der Tätigkeit des BM zum Abschluss eines Kaufvertrages, hat das BM gegen den Käufer einen Anspruch auf Zahlung einer Provision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % bezogen auf den Kaufpreis. Das BM hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund eines Nachweises des BM der gewollte oder aber ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklerprovision ist mit Abschluss dieses Vertrages zur Zahlung fällig. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Das BM ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.