Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.06.2022 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 223,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² |
| Nutzfläche | 67 m² |
| Grundstücksgröße | 2.777 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kaufpreis | 798.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1973 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.06.2022 | Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 223,6 kWh/(m²*a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² | Nutzfläche | 67 m² |
| Grundstücksgröße | 2.777 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Kaufpreis | 798.000 € |
Objektbeschreibung Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause in ruhiger und idyllischer Lage? Sie möchten als Gartenliebhaber auf einem großen, traumhaften Grundstück wohnen? Sie favorisieren eine ländlich anmutende Wohnlage? Dann müssen Sie sich dieses großzügige und ruhig gelegene Anwesen unbedingt ansehen!
Der außergewöhnlich, großzügige Walmdachbungalow in massiver Bauweise befindet sich auf einem uneinsehbaren, ca. 2.800 m² großen Grundstück.
Durch die Toranlage und eine langgezogene Auffahrt erreichen Sie das Eingangsportal und die im Haus verbaute Doppelgarage. Sie betreten das Haus durch einen großen Windfang mit anschließender Gästetoilette. Die nachfolgende, zentrale Diele ermöglicht die Zugänge in alle Gebäudeteile des Erd- und Obergeschosses.
Das Herzstück dieser einzigartigen Immobilie bildet der ca. 55 m² große, kombinierte Wohn-/Essbereich. Hier können Sie mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden schöne Stunden mit dem Blick in den großen Garten genießen. Die großzügigen Fensterfronten verleihen diesem schönen Raum ein helles, angenehmes Wohngefühl. Durch eine hochwertige Schiebetür mit Glaselementen gelangen Sie in das angrenzende Kaminzimmer mit seinem separaten Barbereich. Hier werden Sie so manche gemütliche Stunde am offenen Feuer verbringen.
Am Esszimmer angeschlossen ist eine Wohnküche. Hier können Sie im geselligen Beisammensein kochen. Ergänzt wird die Küche von einem hier zugänglichen Hauswirtschaftsraum, mit einem der Zugänge zum Garten.
Von der Diele erreichen Sie ebenfalls den Schlaftrakt des Hauses. Hier befinden sich neben dem wohl dimensionierten Elternschlafzimmer drei weitere Räume. Das innenliegende Master-Badezimmer ist mit aufwendigen Badmöbeln ausgestattet. Besonders zu erwähnen ist die schöne Eckbadewanne.
Sowohl vom Schlafbereich und vom Kaminzimmer gelangen Sie in das derzeit stillgelegte Schwimmbad mit Sauna, Duschbad, Umkleidebereich mit WC. Hier können Sie Ihren persönlichen Fitness- und Wellnessbereich einrichten. Die aufschiebbaren, bodengleichen Fenster lassen den großzügigen Gartenbereich in den Raum mit einfließen.
Die optimal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den traumhaften Garten erreichen Sie durch große isolierverglaste Schiebetüren vom Wohn-/Essbereich, vom Kaminzimmer, vom Wellnessbereich oder auch vom Hauswirtschaftraum. Hier werden Sie so manchen schönen Sommertag oder -abend genießen können.
Ebenfalls von der Diele führt eine Treppe ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Ein großer Bodenraum könnte sowohl als Ausbaureserve als auch als Stauraum genutzt werden. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der ca. 50 m² große Teilkeller des Hauses.
Der liebevoll angelegte Garten lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers erfreuen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und grün bewachsen. Der Zugang erfolgt über eine elektrische Toranlage.
Der außergewöhnlich, großzügige Walmdachbungalow in massiver Bauweise befindet sich auf einem uneinsehbaren, ca. 2.800 m² großen Grundstück.
Durch die Toranlage und eine langgezogene Auffahrt erreichen Sie das Eingangsportal und die im Haus verbaute Doppelgarage. Sie betreten das Haus durch einen großen Windfang mit anschließender Gästetoilette. Die nachfolgende, zentrale Diele ermöglicht die Zugänge in alle Gebäudeteile des Erd- und Obergeschosses.
Das Herzstück dieser einzigartigen Immobilie bildet der ca. 55 m² große, kombinierte Wohn-/Essbereich. Hier können Sie mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden schöne Stunden mit dem Blick in den großen Garten genießen. Die großzügigen Fensterfronten verleihen diesem schönen Raum ein helles, angenehmes Wohngefühl. Durch eine hochwertige Schiebetür mit Glaselementen gelangen Sie in das angrenzende Kaminzimmer mit seinem separaten Barbereich. Hier werden Sie so manche gemütliche Stunde am offenen Feuer verbringen.
Am Esszimmer angeschlossen ist eine Wohnküche. Hier können Sie im geselligen Beisammensein kochen. Ergänzt wird die Küche von einem hier zugänglichen Hauswirtschaftsraum, mit einem der Zugänge zum Garten.
Von der Diele erreichen Sie ebenfalls den Schlaftrakt des Hauses. Hier befinden sich neben dem wohl dimensionierten Elternschlafzimmer drei weitere Räume. Das innenliegende Master-Badezimmer ist mit aufwendigen Badmöbeln ausgestattet. Besonders zu erwähnen ist die schöne Eckbadewanne.
Sowohl vom Schlafbereich und vom Kaminzimmer gelangen Sie in das derzeit stillgelegte Schwimmbad mit Sauna, Duschbad, Umkleidebereich mit WC. Hier können Sie Ihren persönlichen Fitness- und Wellnessbereich einrichten. Die aufschiebbaren, bodengleichen Fenster lassen den großzügigen Gartenbereich in den Raum mit einfließen.
Die optimal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den traumhaften Garten erreichen Sie durch große isolierverglaste Schiebetüren vom Wohn-/Essbereich, vom Kaminzimmer, vom Wellnessbereich oder auch vom Hauswirtschaftraum. Hier werden Sie so manchen schönen Sommertag oder -abend genießen können.
Ebenfalls von der Diele führt eine Treppe ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Ein großer Bodenraum könnte sowohl als Ausbaureserve als auch als Stauraum genutzt werden. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der ca. 50 m² große Teilkeller des Hauses.
Der liebevoll angelegte Garten lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers erfreuen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und grün bewachsen. Der Zugang erfolgt über eine elektrische Toranlage.
Ausstattung - 2.766 m² liebevoll angelegte Grundstücksfläche mit Gartenhaus
- Massive, zweischalige Bauweise mit Walmdach
- großer Teilkeller
- Doppelgarage mit Abstellraum, im Haus integriert
- Gaszentralheizung
- Helle Räume - große Fensterfronten teilweise mit Schiebeelementen
- Isolierverglaste Fenster mit Jalousieanlagen
- Innen- und Außenkamin
- Hausbar mit Zapfanlage
- Schwimmbad (derzeit außer Betrieb) 10 x 4 m Becken, dreiseitig begehbar
- Sauna mit angrenzender Dusche, Umkleidebereich und WC
- Eventuelle Ausbaureserve im Obergeschoss
- Masterbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, WC und Urinal
- Gäste-WC
- Brunnen mit Grundwasserpumpe
- große Dachflächen nutzbar für eine Photovoltaikanlage
- Massive, zweischalige Bauweise mit Walmdach
- großer Teilkeller
- Doppelgarage mit Abstellraum, im Haus integriert
- Gaszentralheizung
- Helle Räume - große Fensterfronten teilweise mit Schiebeelementen
- Isolierverglaste Fenster mit Jalousieanlagen
- Innen- und Außenkamin
- Hausbar mit Zapfanlage
- Schwimmbad (derzeit außer Betrieb) 10 x 4 m Becken, dreiseitig begehbar
- Sauna mit angrenzender Dusche, Umkleidebereich und WC
- Eventuelle Ausbaureserve im Obergeschoss
- Masterbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, WC und Urinal
- Gäste-WC
- Brunnen mit Grundwasserpumpe
- große Dachflächen nutzbar für eine Photovoltaikanlage
Lagebeschreibung Dieses besondere Haus liegt in ruhiger und grüner Wohnlage, an der westlichen Stadtgrenze Oldenburgs, in der Ortschaft Bad Zwischenahn, Ortsteil Wehnen.
Wehnen hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem attraktiven Vorort von der Universitätsstadt Oldenburg entwickelt. Die Bewohner schätzen sowohl die Nähe zur Innenstadt Oldenburgs, zur Universität und zu attraktiven Nahversorgungszentren.
Das Oldenburger Schloss erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 30 Minuten sowie mit dem Auto in 10 Minuten. Die Grundschule, der Kindergarten/-Krippe befinden sich im angrenzenden Ortsteil Ofen. Hier sind auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Sporteinrichtungen angesiedelt.
Wehnen hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem attraktiven Vorort von der Universitätsstadt Oldenburg entwickelt. Die Bewohner schätzen sowohl die Nähe zur Innenstadt Oldenburgs, zur Universität und zu attraktiven Nahversorgungszentren.
Das Oldenburger Schloss erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 30 Minuten sowie mit dem Auto in 10 Minuten. Die Grundschule, der Kindergarten/-Krippe befinden sich im angrenzenden Ortsteil Ofen. Hier sind auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Sporteinrichtungen angesiedelt.