Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1978 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 183 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26127 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1978 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 183 kWh/(m²*a) | Energieausweis gültig bis | 23.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F | Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26127 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Auf einem liebevoll angelegten ca. 880 m² großen Hintergrundstück steht dieses schöne Architekteneinfamilienhaus.
Nachdem Sie den Eingangsbereich passiert haben, gelangen Sie in einen schönen Windfang. Von hieraus erreichen Sie den wohldimensionierten Wohn-/Essbereich mit Kaminecke. Dieser Bereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, aber auch für einen großen Esstisch, an dem Sie Ihre Familie und Freunde bewirten können. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine schicke Einbauküche. Neben der Küche finden Sie einen Abstellraum.
Vom Küchenbereich gelangen Sie auf die zweite, überdachte Terrasse und in den großen Garten mit Teich.
Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in das gesamte Erdgeschoss. Über zwei Stufen erreichen Sie bequem einen weiteren Wohnbereich. Die offene Bauweise verleiht diesem Bereich ein besonders großzügiges Raum- und Wohngefühl. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf eine der Terrassen und in den Garten.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den Schlafbereich dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hier befindet sich neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer anbietet.
Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein kleiner Abstellraum sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Echtholztreppe gelangen in das Obergeschoss des Hauses. Ein galerieähnlicher Raum bietet sich als Arbeitszimmer an. Auch das hier angrenzende Gästezimmer hat eine angenehme Größe.
Im Teilkeller befinden sich die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage. Ein trockener, kühler Kellerraum eignet sich für Einlagerungen und Hobbytätigkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie eine gepflasterte Hoffläche zur Verfügung.
Nachdem Sie den Eingangsbereich passiert haben, gelangen Sie in einen schönen Windfang. Von hieraus erreichen Sie den wohldimensionierten Wohn-/Essbereich mit Kaminecke. Dieser Bereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, aber auch für einen großen Esstisch, an dem Sie Ihre Familie und Freunde bewirten können. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine schicke Einbauküche. Neben der Küche finden Sie einen Abstellraum.
Vom Küchenbereich gelangen Sie auf die zweite, überdachte Terrasse und in den großen Garten mit Teich.
Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in das gesamte Erdgeschoss. Über zwei Stufen erreichen Sie bequem einen weiteren Wohnbereich. Die offene Bauweise verleiht diesem Bereich ein besonders großzügiges Raum- und Wohngefühl. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf eine der Terrassen und in den Garten.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den Schlafbereich dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hier befindet sich neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer anbietet.
Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein kleiner Abstellraum sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Echtholztreppe gelangen in das Obergeschoss des Hauses. Ein galerieähnlicher Raum bietet sich als Arbeitszimmer an. Auch das hier angrenzende Gästezimmer hat eine angenehme Größe.
Im Teilkeller befinden sich die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage. Ein trockener, kühler Kellerraum eignet sich für Einlagerungen und Hobbytätigkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie eine gepflasterte Hoffläche zur Verfügung.
Ausstattung - offene Bauweise
- Fliesenboden im Wohn-/Essbereich
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- großer Garten mit Teichanlage
- Fliesenboden im Wohn-/Essbereich
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- großer Garten mit Teichanlage
Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobilie liegt im Oldenburger Stadtteil Alexanderfeld. Die Oldenburger Innenstadt in ist ca. 6 km entfernt. Die umliegende Bebauung ist von Ein- oder Zweifamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig zu erreichen.
Sonstiges COURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
WIDERRUF: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
ENERGIEAUSWEIS: Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von 1- und 2-Familienhäusern ein kostenfreies Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person geführt werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre Meldeadresse und Kontaktdaten vorliegen haben.
WIDERRUF: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
ENERGIEAUSWEIS: Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von 1- und 2-Familienhäusern ein kostenfreies Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person geführt werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre Meldeadresse und Kontaktdaten vorliegen haben.