Schönes Ladengeschäft auf 2 Ebenen in Passagenlage

Verkaufsfläche, , Zimmer in 26122 Oldenburg

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
Baujahr1888
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch215,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.02.2023
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1888
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)96,6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)60,9 kWh/(m²*a)
PLZ26122
OrtOldenburg
LandDeutschland
Nutzfläche80 m²
Ladenfläche80 m²
Verkaufsfläche80 m²
Netto Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten200 €
Außen-Provision3,57 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.
Kaution3 Kaltmieten

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
Baujahr1888 EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch215,8 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis20.02.2023
EnergieeffizienzklasseC Baujahr lt. Energieausweis1888
wesentlicher EnergieträgerGas Endenergiebedarf (Wärme)96,6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)60,9 kWh/(m²*a) PLZ26122
OrtOldenburg LandDeutschland
Nutzfläche80 m² Ladenfläche80 m²
Verkaufsfläche80 m² Netto Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten200 € Außen-Provision3,57 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.
Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung Diese interessante Ladengeschäft befindet sich in einer Passage, die den Innenstadtring mit der 1-Lage verbindet. Ankermieter sind hier die Firma Nanu Nana sowie der Drogeriemarkt Müller.

Der Zugang erfolgt aus der Passage mit dem schönen Innenhof.

Das ansprechende Ladenlokal, welches gerade renoviert wurde, wurde zuletzt von einem Bastelgeschäft genutzt worden.

Die Gesamtfläche von ca. 80 m² teilt sich auf zwei Ebenen auf. Im Erdgeschoss ist die Ladenfläche räumlich durch 2 Stufen von einander getrennt. Große Fensterflächen bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre Waren ansprechend zur präsentieren.

Über eine Treppe erreichen Sie bequem die 2. Ebene dieses interessanten Ladengeschäfts. Dieser Bereich kann als zusätzliche Ausstellungsfläche oder auch als Bürobereich genutzt werden. Der offene Giebel verleiht diesen schönen Raum ein besonderes Ambiente.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum sowie ein WC.

Die Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
Ausstattung - frisch renoviert
- große Fensteranlagen
- Isolierverglasung
- WC-Anlage
- Gas-Zentralheizung
- Parkplatzmöglichkeiten im Parkhaus
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in zentrale Lage des Oldenburger Innenstadtbereichs, direkt an einer Passage angebunden. Die Passage verbindet die starkbefahrenden Innensstadtring Staulinie mit der 1-a-Lage Achternstraße.

Im Umfeld sind mehrere öffentliche Stellplätze vorhanden sowie drei Parkhäuser. Ferner sind Fahrradständer vorhanden.

Hier findet man ebenfalls ein öffentliches Angebot von E-Bikes und E-Scootern vor.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bewerten.