Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1990 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 62,6 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.07.2023 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26125 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 215 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 3% |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1990 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 62,6 kWh/(m²*a) | Energieausweis gültig bis | 15.07.2023 |
| Energieeffizienzklasse | B | Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26125 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² | Grundstücksgröße | 215 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 280.000 € | Außen-Provision | 3% |
Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem eingewachsenen Hintergrundstück im schönen Stadtteil Ofenerdiek, nur wenige hundert Meter vom dazugehörigen Stadtteilzentrum entfernt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um den hinteren Teil des Hauses - der Stellplatz befindet sich vorne an der Straße.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, das Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum mit der Heiztherme, die Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie dem Garten.
Das 1. Obergeschoss bietet drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- bzw. Kinderzimmer nutzen lassen. Zudem befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne im Obergeschoss.
Zurzeit ist die Doppelhaushälfte an eine junge Familie vermietet.
Es ist also eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien.
Sie sollten sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot überzeugen. Gerne stimmen wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um den hinteren Teil des Hauses - der Stellplatz befindet sich vorne an der Straße.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, das Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum mit der Heiztherme, die Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie dem Garten.
Das 1. Obergeschoss bietet drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- bzw. Kinderzimmer nutzen lassen. Zudem befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne im Obergeschoss.
Zurzeit ist die Doppelhaushälfte an eine junge Familie vermietet.
Es ist also eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien.
Sie sollten sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot überzeugen. Gerne stimmen wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Ausstattung Fassade: Putzmauerwerk
Dachkonstruktion: Krüppelwalmdach
Fenster: isolierverglaste Kunststoffsprossenfenster
Heizung: Gaszentralheizung, Bj. ca. 2010
Sanitärausstattung: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
Sonstige Ausstattung: Pkw-Stellplatz, Kabel-TV, Gäste-WC
Energieausweis:Endenergiebedarf: 62,6 kWh/(m²·a); Energieträger: Gas; Ausweis gültig bis 15.07.2033
Dachkonstruktion: Krüppelwalmdach
Fenster: isolierverglaste Kunststoffsprossenfenster
Heizung: Gaszentralheizung, Bj. ca. 2010
Sanitärausstattung: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
Sonstige Ausstattung: Pkw-Stellplatz, Kabel-TV, Gäste-WC
Energieausweis:Endenergiebedarf: 62,6 kWh/(m²·a); Energieträger: Gas; Ausweis gültig bis 15.07.2033
Lagebeschreibung Die hier präsentierte Immobilie liegt in Ofenerdiek, dem nördlichsten Stadtteil der Stadt Oldenburg an der Grenze zum Ammerland. Der Stadtteil Ofenerdiek/Alexandersfeld ist ein sehr grüner Stadtteil und trägt mit über 16.000 Einwohnern zu immerhin ca. 10 % der gesamten Einwohnerzahl Oldenburgs bei.
Die Immobilie ist ruhig und dennoch zentral gelegen sowie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten zu erreichen. Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur vor.
So ist man zum Beispiel in 700m beim Swarte-Moor-See oder in 6 Minuten mit dem Fahrrad im Bürgerbusch, der bei Spaziergängern und Naturliebhabern sehr beliebt ist.
Die Autobahnauffahrt erreicht man innerhalb von wenigen Minuten, sodass die Immobilie auch für Pendler optimal gelegen ist.
Auch ein Kindergarten sowie Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie ist ruhig und dennoch zentral gelegen sowie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten zu erreichen. Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur vor.
So ist man zum Beispiel in 700m beim Swarte-Moor-See oder in 6 Minuten mit dem Fahrrad im Bürgerbusch, der bei Spaziergängern und Naturliebhabern sehr beliebt ist.
Die Autobahnauffahrt erreicht man innerhalb von wenigen Minuten, sodass die Immobilie auch für Pendler optimal gelegen ist.
Auch ein Kindergarten sowie Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Adressangabe und Grundriss zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Hierfür ist es dringend erforderlich, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten!
Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!
Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!