Ebenerdige, moderne Büroeinheit an der Alexanderstraße

Bürofläche, , Zimmer in 26127 Oldenburg

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Baujahr2005
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.05.2025
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf183,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)181,4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)1,4 kWh/(m²a)
PLZ26127
OrtOldenburg
LandDeutschland
Gesamtfläche88 m²
Netto Kaltmiete980 €
Nebenkosten200 €
Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. ges. MwSt.
Kaution3 Kaltmieten

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
Baujahr2005 EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.05.2025 EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf183,3 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas Endenergiebedarf (Wärme)181,4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)1,4 kWh/(m²a) PLZ26127
OrtOldenburg LandDeutschland
Gesamtfläche88 m² Netto Kaltmiete980 €
Nebenkosten200 € Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. ges. MwSt.
Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung Bei dem Anwesen aus dem Baujahr 2007 handelt es sich um ein modernes Gewerbeobjekt in markanter Lage an der BAB-Anschlussstelle OL-Bürgerfelde.

Die zur Vermietung stehende Fläche von gesamt ca. 88 m² befindet sich im Erdgeschoss markant direkt an der Straße gelegen.

Nachdem Sie den Eingangsbereich passiert haben gelangen Sie direkt in einen ca. 51 m² großen Raum, der sich sowohl als Ladengeschäft als auch als Gemeinschaftsbüro anbietet. Ein weiterer ca. 32 m² großer Raum bietet sich als zusätzliches Büro oder Lagerraum an.

Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte den anliegenden Zeichnungen.

Zu der Einheit gehört 1 mietfreier Stellplatz. Weitere Parkplätze befinden sich in der Cheruskerstraße und auf dem gegenüberliegenden Stellplatz des Sportvereins BTB. Für Kurzparker befinden sich vor dem Objekt öffentliche Parkmöglichkeiten mit einer 2-Std.-Parkscheibenregelung.
Ausstattung - ebenerdiger Zugang
- lichtdurchflutete Räume
- Pantry-Küche
- eine WC-Anlagen
- IT- und Telefonverkabelung
- Rasterdecke mit Beleuchtung
- 1 Stellplatz hinter dem Haus
Lagebeschreibung OL-Bürgerfelde, im Bereich der BAB-Anschlussstelle, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, im Umfeld sind mehrere Einzelhändler und Dienstleister angesiedelt, private und öffentliche Parkplätze, guter Werbe-Standort
Sonstiges Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.