Repräsentative Bürofläche mit Parkplätzen in zentraler Lage direkt am Oldenburger Schloss

Bürofläche, , Zimmer in 26122 Oldenburg

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Energieausweistypes besteht keine Pflicht!
PLZ26122
OrtOldenburg
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche169 m²
Bürofläche115 m²
Netto Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten450 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
Energieausweistypes besteht keine Pflicht! PLZ26122
OrtOldenburg LandDeutschland
Etage2 Gesamtfläche169 m²
Bürofläche115 m² Netto Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten450 € Außen-Provision3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit zur Anmietung repräsentativer Büroräume in einem denkmalgeschützten Gebäude mit der Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen in Innenstadtlage / Schlossnähe.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Büroflächen faszinieren. Sie betreten das Gebäude durch ein historisches Eingangsportal und erblicken das großzügige Treppenhaus mit Blick auf die Galerie im Obergeschoss.

Dort befinden sich die Büroräume verschiedener Größe mit einer Deckenhöhe von 3,80 m, die bislang durch eine Anwaltskanzlei genutzt wurden. Im gleichen Gebäude befindet sich ein weiteres Rechtsanwaltsbüro sowie im Erdgeschoss eine alteingesessene Buchhandlung.

Im Zwischengeschoss finden Sie den Personalraum, eine Küche mit Einbauzeile sowie die Sanitäranlagen.

Zusätzlich ist eine weitere Anmietung von bis zu drei Stellplätzen á 90 Euro pro Monat möglich.

Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.

Sämtliche angegebenen Mietzins- und Nebenkostenangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung - zentrale Lage direkt am Oldenburger Schloss
- Anmietung von zusätzlichen Stellplätzen möglich
- historisches Gebäude (Denkmalschutz)
- repräsentatives Eingangsportal
- faszinierendes Treppenhaus mit Galerie
- Bodenbeläge: Teppichboden, Vinyl, Fliesen
- Doppelfenster bzw. neuwertige Isolierverglasung
- neue Brennwertheizung in 2018
Lagebeschreibung Die exklusive Immobilie liegt im Herzen von Oldenburg in unmittelbarer Nähe zum Oldenburger Schloss und besticht durch ihre einzigartige Lage im historischen Stadtzentrum.

Stadtteil:
Das Objekt befindet sich im begehrten und traditionsreichen Stadtteil, der für sein charmantes Ambiente und die historische Architektur bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten aus.

Öffentliche Einrichtungen:
Das Objekt profitiert von der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Bibliothek und kulturellen Zentren.

Täglicher Bedarf:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Boutiquen, Restaurants und Cafés sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten und sorgen für ein lebendiges Stadtleben.

Kulturelle Attraktionen:
Die Lage am Schlossplatz verspricht zudem einen direkten Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Oldenburg und verschiedenen Museen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Sonstiges Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.